二手房代办贷款多少钱,60万二手房贷款多少钱

二手房 贷款如何计算额度？1.二手房 贷款金额按照房地产评估值与房地产销售价格孰低的原则确定，评估值一般低于评估价格。贷款百分比取决于房产的性质、房龄和借款人的综合条件。2.一般是评估价的70%左右。如果房子建成时间不长，大约是实际销售价格的60%。如果销售价格为50万元，则约为贷款30万元(不含附加费)

如果现在购买二手房一般会通过中介，但是要收服务费。算法很多，房价，佣金，各种税。如果是贷款，则必须再支付贷款。如何通过中介办理二手房 贷款？希望能帮到你。二手房代理贷款服务费1。中介公司相关人员表示，中介费是为客户提供房源信息、看房、洽谈等服务收取的费用，而贷款服务费是给有需求的人贷款的。

法律分析:二手房 贷款涉及的费用1。担保费(与银行合作的担保公司收取):-金额的2/ 5%。2.评估费(由与银行合作对该房屋作出评估报告的评估公司收取贷款):评估价格的0.5%。3.其他费用(贷款房产局收取的抵押登记费):贷款金额的千分之二。4.公证费按房价计算，最低200元。5.调研费(与银行合作的担保公司收取)500.2万元。

首套房贷款最高贷款贷款评估价的70%。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押时，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府指定的部门登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理转移登记。

二手房房贷贷款一直是很多购房者的选择。对于借款人来说，除了还贷和利息还有哪些费用？办理二手房房贷贷款的手续费是多少？办理个人住房所涉及的费用贷款包括鉴定费、律师费、保险费、抵押登记费。1.鉴定费:按照建行规定，个人住房贷款新建商品房不需要鉴定费，但使用公积金贷款的申请人需要缴纳鉴定费。一般住房和按房改政策出售的房屋不需要缴纳评估费。需要评估的，按照500元收取费用。

ABC 二手房的鉴定费按4‰收取。2.律师费:除质押外，商业申请贷款必须经过律师审核，由律师事务所出具法律意见书。律师事务所将向借款人收取申请金额3‰的一次性法律服务费贷款，每单最低金额为100元；办理公积金不需要交诉讼费贷款；如果属于组合贷款，公积金部分不收，商业部分贷款。

法律主观性:抵押费用主要包括:1。房屋调查费:由房管局收取；2.房屋评估费:评估价格的5%，由评估公司收取。3.抵押代理费:抵押公司直接收取的服务费，标准为贷款金额(1% ~ 1.5)；不同的房贷公司标准不一样，一般是1%或者1。% of贷款amount；4.贷款保险费:贷款金额的1%；贷款年，由保险公司收取，二手房房贷贷款年最长为20年；

6.抵押合同协议的公证费；7.交易委托公证费；8.银行公积金代办费用:由对应银行收取；9.他项权利登记费:由房管局收取；10.贷款印花税:贷款金额的0.005%，由银行代收。法律客观性:《商业银行法》第三十六条贷款，借款人应当提供担保，商业银行应严格审查担保人的还款能力、抵质押物的权属和价值、实现抵质押的可行性。