按揭房首付一般是多少

买房首付一般多少钱？房贷首付的比例是多少？按揭买房首付多少钱最划算？商贷首付比例:新房首付比例首套房为首付3，与二手房相同。按揭买房首付怎么算为了改善自己的住房条件，很多人也想尽了办法，由于经济条件不同，大部分人没有相应的资金一次性买房，只能通过按揭，然后。

如果是首套，购房者需要准备30% 首付才能申请贷款买房。如果是第二套，购房者需要准备60% 首付，再准备银行住房贷款。如果购房者有多余的钱，也可以首付多一些，减轻后期的还款压力。贷款买房的流程1。自我能力评估购房者要以实际收入为基准，不要为了面子而买超出实际经济承受能力的房子。有决心不买贵的房子，只买好的。

2.在第一步了解开发商实力、口碑、口碑的基础上选房，了解项目的位置、价格、户型、周边配套，但不要相信一大堆广告。一切都要从实际和眼见为实出发。你不仅要看平面图上画的是什么，还要看项目的平面图。最好是去现场感受一下。另外，房子的区域价值和升值潜力可以通过其他渠道查询。3.签认购合同，查看法律文件，包括:五证、两本书、开发商营业执照、现房竣工验收报告。

很多人都想尽办法改善住房条件。由于经济条件不同，大部分人没有相应的资金一次性买房，只能通过按揭。所以，按揭买房首付怎么算，各位？按揭买房首付怎么算现在大部分人买房都是通过贷款的方式，既能缓解自己的资金压力，又能让家人提前搬进新房，一举两得。如果想在按揭买房，具体手续要注意。

-1/买房最低贷款20%，也就是说，达到最低标准后，可以自行调整首付的贷款比例。比如商业贷款，一般需要交30%的首付才能提交给银行。第一次买商品房，最低首付一般是30%。如果买第二套房子，申请房屋抵押贷款时，首付不低于40%，城市规格越大，二套房的首付的比例越高，像北京上海。

首套，公积金贷款20%，商贷30%，二套住房40%。1.商贷:一般首套房30%，二套房46%，123，456，789-1/。第三套房不予贷款。2.公积金贷款:一般首套三成，二套四成，禁止三套。无论哪种贷款，首套房的首付的比例在全国都是一样的。但是二套房的首付的比例在不同城市是不一样的。按照国家规定，只要家庭是第一套房子，首付就不能低于总房价的30%。比如你要买一套价值100万的房子，那么你的首付至少是100万* 30% 30万。

以上述总房价为100万元的房子为例，如果采用公积金贷款，夫妻双方最高可贷45万元，那么剩余房价为首付，即100万元、45万元、55万元，即首付55万元。如果使用商业贷款，需要查看家庭收入和还款能力，看能贷多少钱。总房价减去贷款金额也是/123，456，789-1/。注意事项在贷款之前，你要知道你的公积金账户里有多少钱，单位每个月给你多少钱。

-1/，根据购房者的贷款方式分为:商业贷款购房:购买首套住房，最低比例为首付 30%的评估房价，最高贷款比例为70%。第二套住房，最低首付比例为评估房价的50%，最高贷款比例为50%。公积金贷款购房:最低/123，456，789-1/比例为评估房价的20%，最高贷款比例为80%。买两套房子时首付最低比例为评估房价的40%，最高贷款比例为60%。

用人单位出具的收入证明(有效盖章)或其他能证明借款人偿债能力的证明。以及银行要求的其他文件和资料。2.签订了贷款合同。贷款请求得到银行批准后，在银行工作人员的指导下，与银行签订了贷款合同。3.开户一般来说，购房者需要在借款银行办理专属银行卡，定期还款。4.贷款发放借款银行同意发放贷款后，借款银行根据借款合同将贷款直接划入借款人在借款银行开立的存款账户或指定账户。

1。买首套房首付。商贷首付比例:新房首付比例首套房为首付3，与二手房相同。但新房支付总价的30%，贷款总价的70%。二手房为贷款评估价的30%。剩下的需要付首付。公积金贷款/123，456，789-1/比例:90㎡(含)以下首套房公积金贷款/123，456，789-1/比例不得低于20%；住房公积金贷款比例首付90㎡以上不得低于30%。2.买两套房首付。

公积金首付比例:只要首套房是120平方米以上的房子，购买二套房时，不发放住房公积金个人住房贷款；首套房面积在120平方米(含)以下，再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住住房的，贷款首付不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

首付是买房时的首付款。一般金额要在总房价的30%以上，对于购买首套房的人，在以下两种情况下，比例为首付:1。对于首次使用公积金贷款的，对于购买第一套住房建筑面积小于90平方米或按，购买首套住房建筑面积在90平方米及以上的家庭，首付的比例不低于30%，且公积金贷款须连续缴存12个月以上且贷款时仍在缴存。