常熟商贷最高可贷多少

二手房商贷可以借多少年？买房可以贷多少款？银行房贷最多能批多少？问题1:银行房贷最高额度是多少？先说商业贷款。基本上每个银行都差不多，买房商贷最多能贷多少？主观规律:新房商业贷款额度取决于你的个人资质、贷款期限、还款能力等条件，商贷可贷公积金最高额度商贷可贷多少各地不一样，差异巨大，但主要取决于公积金账户余额、缴存年限、公积金月缴存额和贷款人年龄。

法律主体性:结婚创业离不开房子。买房是很多家庭最大的支出。目前常见的房贷方式有三种:公积金贷款、商业贷款、组合贷款。那么买房贷款应该如何选择贷款方式呢？买房指南会帮到你。住房公积金贷款商贷？还是组合贷款？一、公积金贷款、商业贷款、组合贷款综合比较1。公积金贷款放款速度:23个月贷款额度:各地要求不同。详情请咨询当地住房公积金管理中心。

贷款利率:5年以下2.75%，5年以上3.25%。贷款期限:借款人最长贷款期限可计算至借款人70周岁，首付金额不超过30年:90平米以下首套房首付20%。贷款要求:以北京为例(一)购买政策性住房贷款:1。建立住房公积金账户>；12个月。2.申请贷款前6个月应连续足额缴存住房公积金。3.申请贷款时处于支付状态。

目前南京不限购、不限贷、不限户籍。一次可以买多少套。贷款，以家庭为单位，首次贷款，首付30%；二次贷款，首付60%；不能第三次贷款，只能一次性付款。#公积金是有评级的，A可贷80万，AA可贷92万，AAA可贷10.4万，这也和评估值有关！#建议:商贷看银行能批多少。公积金可以在公积金办算。一般来说，如果是商业贷款，现在首套房首付30%，贷款70%是上限。

如果是公积金，需要看你交了多少。最高额度一人50万，两人80万。公积金贷款额度的审批与公积金月缴存额、年龄、房龄等有关。商业贷款额度:与申请人的银行流水、收入证明等因素有关，以银行最终审批为准。公积金贷款额度:按照住房公积金账户存储余额、最高贷款额度、贷款比例的倍数计算的最小值为借款人最高可贷金额。

问题1:银行房贷最高额度是多少？先说商业贷款。基本上每个银行都差不多。1.你必须先付房价的20%作为首付。剩下的房款可以向银行申请住房贷款。2.目前银行住房贷款最多可以贷30年。3.银行商业贷款能贷给你的额度是根据你的收入和目前的个人资产来决定的。根据评估结果，银行不一定能按照你的申请额度放贷(比如你申请贷款50万，但银行评估后可能只同意贷给你40万，差额的10万必须由你自己筹集，然后交给房地产开发商)。

公积金商贷能贷多少因地而异，差异巨大，但主要取决于公积金账户余额、缴存年限、公积金月缴存额和贷款人年龄。一般单人最高贷款50万左右，夫妻住房公积金贷款额度100万左右，只能根据贷款人月供、还款年龄、计划贷款时间等信息计算。1.申请公积金贷款，申请人必须连续缴存公积金满12个月，且申请公积金贷款时公积金缴存状态正常(逾期1个月以上不受理贷款)。

2.公积金个人贷款额度计算公式:(当月缴存额×距当前退休年龄总月数 公积金账户当期余额)×2；3.法定退休年龄:女55周岁；男60岁。最长贷款期限为25年。4.这个公式适用于购买一手房产的用户直接计算。对于二手房产，由于考虑到房屋的评估价格、交易价格、契税价格等因素，具体贷款金额要等公积金中心审核资料后才能回答。5.目前各地住房公积金最高额度不同，需要咨询购房所在地的住房公积金中心。

在新房价格日新月异的时候，二手房凭借其价格优势成为房产交易的新宠。另一方面，虽然二手房的价格相对较低，但银行贷款的问题也让很多购房者担心。与新房不同，二手房受房龄、购房人年龄、购房人收入等因素影响。，和银行贷款期限的差距也很大。那么如何判断你能借多少年呢，让我们和边肖一起来看看下面这些要素。一般情况下，银行商业银行的最长贷款期限与购房人的年龄、所购房屋的年龄、购房人的收入水平有关。

购房者购房时间越短，从商业银行贷款的期限就会越长。相反，购房者购房时间越长，从商业银行贷款的期限就会越短。关于购买房龄超过30年的房屋，部分银行不会批准从商业银行贷款。购买二手房时，购房者要注意查看房产证，确定房龄。购房者也可以到房屋所在的不动产登记基地查询房屋档案，以确定房屋最准确的房龄。

首套房商业贷款额度不高于实际购房总成本或房地产评估机构评估值的80%，二套房商业贷款额度不高于实际购房总成本或评估值的70%。不同的银行有不同的贷款额度，这取决于贷款银行的要求。如何识别首套房？1.贷款买了一套房，商贷已经结清，然后贷款买房，是首套。2.贷款买了一套房，后来卖了。通过房屋登记系统查不到房产，但是可以在银行征信系统查到贷款记录，然后贷款买房，这是第一套。

4.全款买了一套房，后来卖了。房屋登记系统查不到房产，然后我就贷款买房了，是第一套。5.个人名下有两套房商业贷款记录，已全部还清并出售，同时可提供两套房屋出售证明。这种情况下，再融资的时候，第一套就要算。6.个人名下一套房商贷已还清，另一套公积金贷款已出售。同时能提供房屋出售证明，申请商业贷款买房，首套。7.夫妻，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前买房使用公积金贷款。婚后两人想以夫妻名义共同贷款。

法律主观性:新房商业贷款额度取决于你的个人资质、贷款期限、还款能力等条件。说白了就是想借多少就借多少，只是对个人的要求比较高，比如没有信用卡逾期，后期还款能力很高，房子支撑的贷款期限比较长。抵押:贷款银行以第三方提供并经贷款银行认可的财产作为抵押物向借款人发放的贷款质押:贷款银行由借款人或第三方提供，以符合贷款银行认可的特定条件的权利证书为质押权利向借款人出具的贷款担保:由借款人提供并经贷款银行认可为担保人的法人、其他经济组织或自然人向借款人发放的贷款；抵押(质押)加阶段性保证贷款:买房最高可贷商业贷款额度。贷款银行以借款人提供的所购房屋作为抵押，在借款人取得该房屋的房屋所有权证并完成抵押登记前，出卖人向借款人提供阶段性连带责任保证。