首套商贷未还清在异地用的公积金贷款买房的首付是多少

本市户籍成年单身(含离异)在本市限购1套住房；能提供自购房之日起前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍家庭，限购1套住房；境外机构和个人购房应严格按照相关政策执行。购房时间以本市房地产行政主管部门信息系统上的购房合同签订时间为准。

不能算作首套间，但是否是首套间对现在房贷没有影响。最低商业贷款首付40%。公积金贷款首付最低20%。央行、住建部、银监会2015年3月30日发布的通知规定，对拥有一套住房且相应住房贷款未结清的居民家庭，将首付的最低比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭再次申请住房公积金，最低首付30%。

如果你有足够的还款能力，可以贷款，但是二套房申请公积金贷款比较困难。首付是40%。个人住房公积金贷款买房流程:1。初审:住房公积金管理中心对申请人提交的材料进行初审，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限等。初审合格后，中心出具《抵押物审查评估通知书》。2.评估:申请人持《抵押物审查评估通知书》到中心指定的评估机构对所购房屋进行价值评估。

3.审核:申请人持评估机构出具的评估报告和中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。符合条件的，中心出具《住房公积金管理中心委托贷款调查通知书》。4.办理担保手续:申请人凭《住房公积金管理中心委托担保贷款调查通知书》，根据自己选择的担保方式办理担保手续。选择抵押 担保的，担保人出具书面保函；选择抵押 保险或第三方担保的，应在保险公司投保或在担保机构办理委托担保手续。

首套如果房子没有还清，并且首套申请了公积金贷款，那么第二套房子不能申请公积金贷款，而首套房子是。申请公积金贷款首付必须大于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。申请第二套住房商贷-4/的比例不得低于40%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。贷款利率应执行。

首套房间有商贷二套房可以用公积金。根据住房公积金管理，首套该房商业贷款未还还清，二套房可以使用公积金贷款。[摘要]首套Room商贷None还清，二套房可以公积金贷款吗？[问题] 首套房子是商贷二套房可以用公积金。根据住房公积金管理，首套该房屋商业贷款未还还清，二套房可以使用公积金贷款。

这种情况下，可以用这个公积金买房。【答案】公积金对冲有哪些条件【问题】二次公积金贷款首付比例不得低于房屋总价款的50%。2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作细则》的要求，通过平台办理住房公积金。全国所有住房公积金管理中心将“联网”，通过统一平台办理住房公积金转移接续异地。

“北京贾伟安捷”回答:目前住房公积金贷款是为了房子而不是为了贷款。首套房子是商贷房子不卖，用公积金贷款买房的，算两套，两套分别是首付和。40%，也是根据当地政策，二套房“认房认贷”细则进入正式实践阶段。对于借款人在购房时发现已全款购买的房屋，未出售的，第二套房屋仍认定为二套房；对于之前已经贷款买房的借款人，即使贷款购买的房产已经结清并出售，再次贷款时仍会认定为二套房。