40万二手房能贷款多少钱,37万的二手房可以贷款多少

40万二手房儿子，买一套40万二手房儿子，我买了二手房儿子，花了40万。想买一套40万左右二手房儿子的房子，首付和月供是多少？如果二手房的成交价是100万，银行的评估价是80万，那么按照首套房的首付比例，二手房的金额就是56万(80万* 70%)，首付30万/123，456，789-1/10万。

实际二手房-1/首付比例和新房没有区别。一般来说是:首套房首付30%；二套房40-70%都有可能，各地执行的比例不同。但是二手房和贷款的购买比例不是按照成交价计算的，而是按照新的价格体系，即评估价计算的。所以是二手房评估价格影响贷款(精英地产)这条线。二手房首付计算方法二手房净首付=实际售价-贷款金额(净首付:不含国税和中介服务佣金的首付)；

我们举个例子来计算一下，这样你就明白了。如果二手房的成交价是100万，银行的评估价是80万，那么按照首套房的首付比例，二手房的金额就是56万(80万* 70%)。此时购房者需要支付的净首付为44万元(100万-56万元)，相当于交易价格的44%，比30%的首付比例多出14%。

【算算家里装修要花多少钱】买房除了付首付，之后还要花很多钱，所以很多人都会提前规划，那么40万的房子首付和月供是多少呢？我们一起算算吧！40万的房子首付和月供是多少？首套房40万需要首付12万，如果是贷款，需要28万。月供看贷款的模式。如果是商业贷款，贷款，本金28万元，期限20年。选择等额本息还款方式，每月还款2096元；预计本息合计50.3万元。

房子首付和月供怎么算1。房子总首付贷款首套房首付。合同价(市场价)×80% 贷款金额。按照首套房的执行标准，新房首付比例30%贷款，首套房面积公积金小于等于90 贷款，首付比例不低于20%大于90 /。

贷款时间的长短是个见仁见智的问题，因为没有人能预知未来。有人觉得贷款久一点比较好，因为货币贬值。好的，还不错。其实如果有亲戚朋友的话，可以借。毕竟才10万。贷款返还给银行的多余的钱其实不少。如果能借到钱，尽量不要贷款。你可以给人家一张借条，还钱的时候给人家一些礼物或者更多的钱，以示感谢。

mortgage 贷款这要看你房子的一般评估价贷款金额是评估价的一半。如果银行能估价到40万，可以贷款贷给20万。看你的职业和收入证明。如果一般稳定，如果收益可观，银行会愿意，否则可能不会！老婆和三姐在嘉实多买了10万贷款5万，不够。后来去邮局低额/123，456，789-1/。如果没有贷款，可以抵押。理论上是可以的，要看银行对你房子的评估和目前贷款的情况。

如果你所在的城市有招商银行，可以尝试通过招商银行申请贷款。首付比例和贷款金额要以当地监管政策为准。建议详细咨询各地分行的客户经理。请致电招商银行客服，选择3个人客服38，输入提供人工服务的城市贷款经理电话。请打开以下链接:网页链接尝试使用贷款的现行基准利率试水月供。对于您具体申请贷款的执行利率、金额、期限、还款方式等信息，经办行需要在您申请贷款后对您的综合信息进行审核。.

与执行利率相关，月利率5.88%/12，5.88%/1220万，15年(180个月):5.88%，5.88%/1220万，15个月。

大部分人应该知道，如果你打算买房，不要把公积金账户里的钱取出来。你知道为什么吗？因为公积金余额越多，金额越高贷款，但是，还有一点要知道:公积金余额只是买房时贷款额度的条件之一。具体可贷额度应根据职工住房公积金缴存额、住房公积金贷款可贷额度标准、所购房屋状况及价格、个人还款能力、信用状况等因素综合确定。