住房贷款下不来怎么办，已付了房屋首付可是贷款却办不下来怎么办啊
来源：整理 编辑：理财网 2023-01-07 06:55:17
1，已付了房屋首付可是贷款却办不下来怎么办啊
这家银行办不下来，换家银行办啊，备案信息去改下就是了。假如都不行的话，先看合同上是否有约定，贷款办不了，退房的赔偿问题。一般银行贷款审不过的，只能退房，按理不会收取过多的违约金，毕竟不是你的原因造成的。按理说如果提供的材料没有问题的话,银行是可以批下来的,但如果本人不在当地的话,需委托别人代理办理贷款事宜的,需要办理公证给委托代理人,否则,银行只能等你本人回来后才能给你办理,因为银行需要你本人签字.
2，房屋按揭贷款批不下来后怎么办
您好你的情况换个银行还是可以贷款的。因为数额没有大于1000元。有证明的话，很多银行是可以认可贷款的。招行不贷款是因为现在银行资金紧张了。最好的办法就是换家银行，让开发商帮你处理开发商一般有几家按揭银行合作的退件，换个银行啊，那都能办，你留好那个证明啊。。。1，首付拿不回来2，二手房可以倒过来做，一手房不怎么行，因为一手房按揭要开发商的首付款发票
3，房屋买卖贷款下不来怎么办
根据房屋买卖贷款下不来的原因分别处理：
1、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或购房者的信用记录不好造成银行不能批准贷款,购房者应该承担违约责任。
2、非买卖双方的原因:如果政府的政策或银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款却不能拿到,购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房的,要求开发商发返还首付及定金。所以，应当在订立房屋买卖合同时对贷款不成或不能足额贷款进行具体的责任约定，还有不可抗力的因素进行详细的约定，以防以后发生纠纷。
4，房贷如果下不来怎么办呢
补交养老保险也不是交给担保公司啊，建议你还是慎重一些。现在房贷额度是比较紧张，而且你不是本地人，如果是未婚，那么银行审批会更加严格！你符合银行各方面的要求吗？一般三个月就可以了。从贷款到放款。你可以多跑几家银行！现在银行信贷额度都是很紧张的，要不你换银行申请看看。要不就和银行谈谈看看能不能提高一下贷款利息给予提前放款如果是你的原因导致贷款办不下来，可能开发商会要求你赔偿他们的损失。如果是开发商的原因导致贷款办不下来，你完全可以要求退房或让开发商赔偿你的损失。
5，房贷迟迟办不下来该怎么办
公积金没放款吗？晚点放款对你的压力更小，谁着急也没用，开发商也不能不给你房子。我去年5月选房交首付，7月开始办手续，今年2月初还的第一笔贷款。放款时会有短信提醒，银行会主动联系去签字，领借款合同和还款明细表。你买的是期房，贷款银行也是开发商签约的银行，那么只要你配合好银行，不是你自己的问题贷款下不来，我觉得问题是不大的。还有贷款下不来的原因是什么，1、是没有审批通过；2、审批通过，只是没有放款。如果是1，你打电话问你的置业顾问，缺的资料补给银行就可以了，如果是2，其实很正常，现在是年底，银行放款慢，到下个月银行有钱了，应该就可以放款了。
6，买房贷款审批了迟迟下不来非常急找位高手指点怎么解决这个
银监会出了个政策，现在限制贷款量是按月计算的，以前是按年计算的。因此，很多银行把去年的份额用掉了，智能今年开端就给省出来。 贷款肯定会给你的，你和中介或者卖方商量下，他们也能理解的。 据消息人士说，2月份也很紧，但是到了3月份就一切正常了。 这种事情，没大关系是办不来的，等等吧。让你们找的中介问一下吧，一般干中介的都能认识银行的人。。。如果你们房屋买卖合同上面有时间限制的话，那你就要承担责任了。或者你亲自去银行问一下，在银行签合同的时候，你也应该在场的，就找那个人问。1. 联系银行的贷款人员，告知情况。（一般他项权证下来以后交给银行，银行就会安排放款，但是不排除银行这个月没有额度放款的情况，所以需要联系银行帮你做贷款那个人去询问情况）2. 首先，签约人是你和卖方？还是有第三方？如果就是你和卖方那就是你的问题，但是，谁都不想打官司，一打官司就拖一年半载不出奇估计卖方也不想，和卖方说明情况，看是否有余地。3. 这个问题无法回答，要看有没有人肯帮你办了，但是我是不会去给钱的。。。。贷款没下来，房主也敢过户反正证已经在你手里，尤其是土地证都在你手里了，不用着急。如果确实是银行不放款的话，你不需要承担责任。卖方违约的话，你不仅不承担责任，而且可以要求他承担责任和损失，甚至可以要求银行承担损失
7，买房贷款下不来怎么办
贷款下不来一般只有几种情况。1、没有公积金且没有稳定收入。2、征信记录有不良记录3、欠债过多（你在其他的银行贷款、第三方平台贷款都会查看的）一般了情况下只有这两种情况，因为银行给你下贷款肯定是要考虑你以后的一个还款情况的，如果你没用证明自己的还款能力或者是你在征信记录上有不良记录，换句话说就是你以前有各种逾期、失信等等。这样银行就会认为你很大可能不会还钱。那么从风控的角度出发，银行不会下发贷款。最好的是适当的进行投资理财，早投资早收益。现在流行的投资方式有银行理财、p2p理财介贷网、货币基金等等。这些都是可以给你带来一部分收入的。招行贷款如您提交申请资料齐全，审批时间大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。【温馨提示】若您是通过网上提交的贷款申请一直没有收到回复电话，您可以直接拨打95555-3空中银行-2空中贷款进入人工咨询!不要太担心，这是银行的问题，不是你的问题。我就是从事房产销售的，合同的确是有这样的规定，在多少天内，客户必须去银行办理按揭手续，如果逾期不办理则要收取违约金，这里规定的是办理按揭手续，你已经办理了，现在是银行不放款和你没有关系的。而且合同规定这个主要目的是，顿出客户去银行办理按揭，一般开发商都不会去计较。我这里规定7天内做按揭，但银行都要1个多月才会放款，大家都没事。
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