还房贷还多少月比较好,房贷还有多少期怎么查

等额本息是将贷款的本息总额相加，然后平均分配到还款期的每个月。复利用于计算等额本息的贷款。在每月还款的结算时间，剩余本金产生的利息将与剩余本金(贷款余额)一起计算。采用等额本息还款的方式，虽然每个月还款金额都是一样的，但实际上前期支付的利息多本金少，后期支付的利息越少，本金越多。

如果你借20年44万，提前10年还款，那么你需要支付违约金，大概是15000元，可以一次性还完剩下的22万本金。提前还款首先要知道，我们所谓的“提前还款的最佳时机”是一个伪命题！这是因为无论是等额本息还是平均资本，虽然总利息相差很多，但本质上没有区别，更不用说银行是以哪种方式多收了利息，占了便宜。无论是公积金贷款还是商业贷款，第一年、第五年、第十年、第二十年提前还贷。只要利率不变，银行都是有分寸的。

毕竟手里的钱怎么分配，取决于你自己。不过，我也想提醒那些长期借款的人，贷款时间过长，贷款成本会急剧增加是毫无疑问的。那么，对于想要提前归还房贷的人来说，“减少月供”和“缩短使用寿命”哪个更好呢？如果仅仅从节省利息的角度来说，缩短贷款期限肯定是最划算的。选择哪种方式存钱其实很简单，只要掌握一个规律“要还的本金越多，存的利息越多”。

买房对有些人来说很容易，对工薪族来说很难。毕竟县城的房子现在都是8000平米左右，首付20万左右。各种税，就算贷款买房，房贷也是人们的话题，每个月还是-0。为什么银行不同意改变还款方式？买房对有些人来说很容易，对工薪族来说很难。毕竟县城的房子都是8000平米左右，首付20万左右。各种税，就算我们贷款买房，也是人还钱的话题。毕竟不还钱，我们也不好过。

为什么银行不同意改变还款方式？每个月还多少合适的贷款房贷有多少购房者只是在买房前期少付了钱，然后每个月都需要按时还款，那么住房贷款怎么还比较合适呢？1.在储蓄利息方面，等额本息的还款方式与平均资本不同。对于购房者来说，平均本金的还款方式可以快速减轻还款压力，降低利息成本，但提前还款金额也会很高。如果有能力的贷款人可以选择这种方式，可以节省还款利息。

【算算家里装修要花多少钱】贷款买房对于很多家庭来说是很常见的。随着社会的不断发展，我们的经济状况也在不断改善，所以我们攒了不少钱，有能力提前还贷。所以，房贷多少年最划算？让我们和边肖一起来看看吧。1.房贷多少年最划算？1.一般来说，贷款期限越长，每月还款额越少。相反，贷款期限越短，每月还款额越多。

对于一些高收入只是为了暂时周转的人来说，这种方式可以为他们省下不少房贷利息。而一些收入不稳定或者收入不高的人，可以根据自身情况选择延长贷款期限，这样更划算。2.选择期限较短的贷款。虽然每个月要还的金额大，但是利息会少很多。个人经济条件较好，建议选择这种方式。3，而且有些中等收入的人适合延长贷款期限，这样每个月要还的金额少，压力也比较小。

1，房贷收入比例多少合适？1.30%是舒适线买家。如果他们已经结婚生子，把月供定在家庭月收入的30%左右是最合适的。因为月供占家庭收入的比例适当降低，可以很好的保证家庭的日常开支和孩子的教育费用。如果购房者每月偿还各种贷款超过月收入的1/3，还款压力就会很大，甚至连正常的家庭开支和孩子的教育费用都付不起，从而影响生活质量。

这个50%是借款人较高的警戒线。如果买家工作很稳定，未婚或者已婚但尚未生育，那么房贷月占家庭月收入的比例可以比较高，达到40%到45%。因为这个时候，其实还款人需要的资金支出少，家庭负担也小，生活其他方面的支出也比较少，个人也年轻。

根据个人经济负担情况，房贷占收入的3050%。如果没有老人和小孩的负担，可以高一点，但不能超过50%，负担更低。为了避免在很多特殊情况需要更多费用的时候被动，我自己有房贷个人感觉五分之一的收入没太大影响，三分之一的收入勉强够生活两倍的辛苦，基本难以承载甚至不堪一击。你要考虑你的日常开销，财产，水，电，车，孩子，各种开销，生病失业都要考虑进去，我们把工资算成一万，那你就应该用首付买个50万的房子，不然还会因为要装修家具生孩子而继续减少房贷你要花70万甚至更多为了一个50万的房子做个510岁的孙子，做房贷的孙子太久也不好。每个人的人生不一样，能力不一样，看问题的眼光不一样。