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1,房贷的计算公式是怎样的

房贷分两种支付方式:等额本息和等额本金,具体公式如下: 等额本息:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 等额本金:每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率 其中^符号表示乘方。2个月就是2次方。

房贷的计算公式是怎样的

2,求房贷的计算公式

http://bj.house.sina.com.cn/bjjsq/index.html 这是新浪的一个房贷计算器,很棒的,只要按你的要求输入会有很详细的结果。
等额本金的计算方法:  a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]  a:月供;  F:贷款总额;  i:贷款利率(月利率);  n:还款月数  ^:次方  等额本金计算方法:  a1=(F÷n)+F*i  a2=(F÷n)+(F-F÷n)*i  a3=(F÷n)+[F-2F÷n)]*i  .....  an=(F÷n)+[F-(n-1)F÷n)]*i  a1,a2....an 月供  F贷款总额  n还款月数  i贷款月利率

求房贷的计算公式

3,按揭房贷利息计算方法

回答如下: 你贷款40万、期限20年、按年利率7.05%计算,等额本息法,每月的还款额为 3113.21 元,20年的总利息是347170.92元。 简单的计算公式如下: 先计算每月的月还款额: 月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中:月利率=年利率/12,n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)。注意:计算(1+月利率)^n-1时,要先将小括号内的算出来,乘方后再减1。 总利息=月还款额*贷款月数-本金。这样算出来的总利息是347170.40元,与你在网上计算器看到的相差0.52元,这是因为用这个简易公式计算时的月还款额只取了两位小数,实际上精确的月还款额是3113.212152元,如果以这个月还款额来计算总利息:3113.212152*240-400000=347170.9165元=347170.92元。 另外,关于对利息的叫法,有分、厘等,一般来说是以1元为本金,比方说借款100元,月利息1分(每元1分),那借100元一个月的利息就是1元;如果是8厘,那一个月的利息就是8角;如果是1分5厘,那一个月就是1角5分。

按揭房贷利息计算方法

4,曾看到过一个计算买房按揭的计算公式

这里是上海房地产网的一个页面,有各种有关房贷的电子计算器,你只要按照你的情况输入,就可以算出你每个月要还贷多少了。 http://sh.focus.cn/housemarket/housemarket3.php?caculate=1#1
回答如下: 按以上的是题意:该房屋的总价为1000*100=100万元,首付三成(30万元),贷款金额为70万元,贷款期限20年,按揭利率为6.8%(最新利率),按还款方式“等额本息法、等额本金法”分别计算如下: 1、等额本息法: 计算公式 月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月) 月利率=年利率/12 总利息=月还款额*贷款月数-本金 经计算:月还款额为5343.38 元(每月相同)。还款总额为1282411.20 元,总利息为582411.20 元。 2、等额本金法: 计算公式 月还款额=本金/n+剩余本金*月利率 总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5) 经计算:第一个月还款额为6883.33 元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 元,总利息为477983.33 元。 以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还104427.08 元。 采取哪种方法还款,借款人在银行办理贷款手续时可以选择。

5,房贷的算法

回答如下: 贷款15万,期限20年,当前的按揭利率是7.05%(7月7日开始执行的利率),还款的方式有两种:一是等额本息法,二是等额本金法,具体分述如下: 1、等额本息法:月还款额为1167.45 元(每月相同),总利息为130189.09 元。 2、等额本金法:每个月的还款额不一样。第一个月还款额为1506.25 元(以后逐月减少,月减少额为3.67 元),最后一个月还款额为628.67元,总利息为106190.63 元。 以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还23998.47 元。 具体采用哪种还款方式,在银行办理贷款手续时可以选择。 对于贷款至今未办理问题,主要原因是目前银行可用于放贷的资金偏少,贷款的难度增大,不过开发商会想办法,他们要把房子卖出去,会想办法的。
你肯定是算错了啊。帮你重新计算一下公积金贷款:如果是等额本息总还款额是139545.78元,如果是等额本金还款法,还款总额是135445.83元。你重新找个贷款计算器算一下。
这是不可能的事情。 本金10万,期限15年,利率4.7%,计算出来是: 1、等额本息法:月还款额为775.25 元(每月相同)。还款本息总额为139545.78 元,其中利息为39545.78 元。 2、等额本金法:第一个月还款额为947.22 元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为557.73元。还款本息总额为135445.83 元,其中利息为35445.83 元。 你按下面的公式可以算一下: 等额本息法: 月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^180,表示180次方(贷款15年、180个月) 月利率=年利率/12 总利息=月还款额*贷款月数-本金

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