代房利息怎么算法，30万房代10年利息怎么计算

1，30万房代10年利息怎么计算

数字相乘

30万乘以10年贷款的利率就可以算出来。

30万房代10年利息怎么计算

2，买房利息怎么算

一、购房利息怎么算 1、将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。 2、第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利的息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。3、要考虑的是买房贷款利率的下浮幅度。目前各银行对首套房都按基准利率下浮的30％执行，但对二套房按揭贷款认定的标准却有所不同。如购买的过多套商品房，只要把之前的房贷结清，有部分银行也认可其为首套房。贷款时可以比较多家银行的利率政策，争取享受基准利率下浮30％的利率下限。二、1、等额本金计算法：首月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率; 总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额。 2、等额本息还款法：每月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕; 月利率=年利率÷12。拓展资料购房贷款利息一般是多少房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。贷款一年以下（含一年）利率为4.35％；一年至五年（含五年）利率为4.75％；五年以上4.90％。在2018年，银行也会按照此基准利率执行。

买房利息怎么算

3，银行的房代利息是怎么算的

根据最新贷款利率，贷款5年以上，年利率是： 5.94% 如果你购买的是第一套个人住房，还可以享受7折优惠利率，即：4.158% 贷26万元，20年应还本息：（等额本息还款法） http://www.icbc.com.cn/calculator/loanper_prin.jsp?original=260000&month=240&active=4.158最新贷款利率： http://www.icbc.com.cn/other/rmbcredit.jsp给你工行的“理财计算器”，你自己算一下，很方便的，你不妨试试。 http://www.icbc.com.cn/calculator/calculator_per.jsp

http://soufun.com/house/tools.htm这又房贷计算器，，，你可以自己算算。。。

银行的房代利息是怎么算的

4，买房贷款利息怎么算

根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。一、等额本息计算公式：等额本息法：计算公式月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］。式中n表示贷款月数，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月）。月利率＝年利率／12。总利息＝月还款额＊贷款月数－本金。银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。各地城市公积金贷款高额度要结合当地具体来看。二、等额本金计算公式：等额本金法：计算公式月还款额＝本金／n＋剩余本金＊月利率。总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／2＋0.5）。每月还款额＝每月本金＋每月本息；每月本金＝本金／还款月；每月本息＝（本金－累计还款总额）X月利率。计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。【拓展资料】贷款利率按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。2019年8月25日，中国人民银行发布公告称，个人住房贷款利率是贷款利率体系的组成部分，在改革完善LPR形成机制过程中，个人住房贷款定价基准也需从贷款基准利率转换为LPR，以更好地发挥市场作用。同时，个人住房贷款利率也是房地产市场长效管理机制和区域差别化住房信贷政策的重要内容。为落实好“房子是用来住的，不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，确保定价基准平稳有序转换，保持个人住房贷款利率水平基本稳定，维护借贷双方合法权益。定价基准转换后，全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR（按8月20日5年期以上LPR为4.85%）；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点（按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%）。贷款市场报价利率，有1年期和5年期以上两个期限品种。1年期和5年期以上的个人住房贷款利率有直接对应的基准，1年期以内、1年至5年期个人住房贷款利率基准，可由贷款银行在两个期限品种之间自主选择。参考基准确定后，可通过调整加点数值，体现期限利差因素。

5，按揭房利息是怎么计算的比如一平米是4800面积是9745平米

这要看你是贷公积金还是商业贷款第几次贷款利率多少多少折扣是八五折还是九折还是九五折。

商贷目前基准利率是7。05%对应网上的20年月还款额对照是77.83元拿你贷款额乘月还款额77.83得出您每月还款2179.24元绝对正确的

贷款总额：28.000(万元) 商业贷款利率：7.050% 还款总额：52.302(万元) 支付利息：52.302(万元) 贷款月数：240(月) 月均还款：2179.25(元)

要分首套贷款和二套贷款的，首套是基准利率7.05%，二套在基准利率要上浮10%的，所以有差距的。

售楼处是天才！不知道他咋算出来的！我按照9.5折、9折、8.5折，算出来的都没有和他数子一样的！

我估计你们算的不一样可能是算法不同！有等额本金与等额本息两种算法！所以算出来每个月的还款额不一样！

6，房代利息怎么计算

与执行利率相关。20万20年为例计算。（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为85折，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，有些打折比较多，部分银行利率最大优惠可达85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信贷资金相对足一些，折扣会高些，下半年和年初，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的1.1倍或1.05倍。（3）按基准利率计算，现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。月利率为6.55%/1220万20年(240个月)月还款额: 200000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=1497.04元利息总额：1497.04*240-200000=159289.6元说明:^240为240次方

贷款的利率依旧是执行2008.12.23的，只是上浮、下调的比例在发生变化！一般的是首付款40％，并且是第一次申请，房屋面积在144平方米一下的可以申请贷款利率打七折，年利率4.158％，月利率是3.465。

百度有房贷计算机，非常准

等额本息，等额本金

7，有谁知道现在代款买房的利息是如何算的利息多少

*购买一手新商品房，开发商会全程协助办理,如果是利息是如何算的？利息多少？最好去当地银行直接咨询,因为每个城市银行的利息有所不同,就是当地的银行,比如:农业,工商,建设等等银行,他们的利息也不一样的. *如果购买二手房，找个中介代办即可，服务费按照国家规定不超过600元自己去方便的银行咨询办理手续 *个人住房按揭贷款含义个人住房按揭贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用住房的贷款。贷款人发放贷款时，借款人必须提供担保，担保可分别采取抵押、质押、保证的方式，也可以同时用以上三种担保方式。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或有保证人承担偿还本息的连带责任。二、贷款程序借款人提交申请及有关资料——银行受理调查——银行核查审批——双方办理相关手续——银行发放贷款银行工作人员收妥您的住房贷款申请及资料后，将按程序进行调查、核验，符合贷款条件的，我们通知您在约定的时间、地点办理或由银行代您办理保险、公证、抵押登记等手续。双方签订《借款合同》、《抵押登记合同》、《质押合同》或《保证合同》等法律文件。您按合同约定归还贷款本息后，我们将归还您所购住房抵（质）押物权证、保险单证等。三、借款人条件个人住房贷款的申请人应当是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备下列条件：（一）有不低于银行规定比例的首付款；（二）在银行开立存款账户；（三）有购买住房的合同或协议；（四）借款人年龄加上贷款年限一般不超过65岁；（五）有稳定职业和经济收入，有偿还贷款本息的能力；（六）有工行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人； (七）银行规定的其他条件。四、借款人应提供的资料递交申请审批表时，请同时提供以下资料：（一）身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）；（二）经济收入证明；（三）符合规定的合同意向书、购房契约；（四）首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件；（五）抵押或质押清单、所有权或使用权证书及有处分权人同意抵押、质押的证明；（六）银行要求提供的其他文件或资料。五、贷款期限、额度和利率（一）贷款额度。个人住房贷款额度，不高于房地产评估机构评估的拟购房的价值或实际购房费用总额80%（以二者中低者为准）；个人商用房贷款额度最高为所购房价的60% （二）贷款期限。个人住房贷款期限最长可达30年；个人商用房贷款期限最长不超过10年。（三）贷款利率。个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行；个人商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。六、还款方式（一）采取存单、国库券质押的，可发放一年以内的个人住房贷款，实行到期一次还本付息；（二）贷款期限在一年以上的，可采取等额本息还款法和等额本金还款法。在您还清住房贷款本息后，我们将协助您到有关部门办理贷款抵押注销登记手续，并将收押的有关抵押、质押的所有权属证明文件和质物退还给您。七、抵押物和质物个人住房贷款的抵押物主要包括抵押人有自主支配的房产及其他地上定着物，抵押人依法取得的国有土地使用权，工行认可的其他财产；个人住房贷款的质物主要包括个人定期储蓄存单（折）、国家债券、金融债券、企业债券等。

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