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1,首次抵押贷款和二次抵押贷款有什么区别

首次抵押 可以享受优惠利率。二次的话利率会上调。
利率不一样,首次可以享受优惠利率,二次不仅不会优惠,利率还会上浮

首次抵押贷款和二次抵押贷款有什么区别

2,首次抵押贷款和二次抵押贷款有什么区别

首次贷款是基准利率,首套房子还可以优惠利率。 2套贷款利率上浮10%,不划算啊。
利率不一样,首次可以享受优惠利率,二次不仅不会优惠,利率还会上浮
首次抵押 可以享受优惠利率。二次的话利率会上调。
不懂。。

首次抵押贷款和二次抵押贷款有什么区别

3,房产抵押贷款一抵和二抵区别在哪

打个比方吧 价值 200万的房子 ,你贷款了100万,那么就算一次抵押了,现在还剩下100万的空间,你二次抵押,银行不会贷款给你100万,只会贷款3-5成给你,然后利息还比一次抵押的高。
已预告登记和已预抵押:就是你所有手续都提供上去后,登记过,却还没有抵押归档,这个很常见,有些房子贷款2年还没有抵押归档!显示已备案已预抵:就是已经抵押归档!这个没太大的影响,最好打电话到当地房产局咨询一下!

房产抵押贷款一抵和二抵区别在哪

4,如果一个户主拿房产做抵押怎么辨认是不是二次抵押 如果不是那他

只要到房管部门查询即可抵押要到房管部门去登记的
我刚好做了房产抵押,需要到房产交易中心办抵压证,一周时间出证,交易中心有备案的,所以办抵压一定要通过房地产交易中心,随时可以去查阅,
一般抵押登记后会在房产证标明,或者与房主共同去房产局查询有无登记。法律允许多次抵押,如果您想避免,可以要求房主把产权证给您。另外,有些房产局要求办理二押需要一押同意,这样增加了限制。

5,首次房地产抵押跟第二次房地产抵押有什么区别

首次抵押就是房贷利率会低一些,二次抵押就是抵押贷款利率高
卖方应缴税费: 一、营业税(2006年6月1日之后到交易所交易登记必须提供购房发票) (1)小于5年出售的非普通住宅,应按交易评估价全额乘5.65%征收营业税; (2)大于或等于5年出售的非普通住宅,如提供购房发票,就按交易评估价 减去原购置价的差额增值部分乘5.65%征收营业税;如没有提供购房发 票,应按交易评估价全额乘5.65%征收营业税。 (3)小于5年内出售的普通住宅,一定得提供购房发票,应按交易评估价减 去原购置价的差额增值部分乘5.65%征收营业税。 (4)大于或等于5年出售的普通住宅暂免征营业税。 二、个人所得税(2006年6月1日之后到交易所交易登记必须提供购房发票, 提供购房发票须按交易评估价减去原购价增值部分乘20%征收个人所得 税,2006年6月1日之前到交易所交易登记可以选择不提供购房发票, 不提供发票则按交易评估价全额乘2%征收营业税) (1)非普通住宅5年内出售须征收个人所得税;超5年且名下没有第2套 住房的,则不用缴个人所得税。 (2)小于5年内出售的普通住宅须征收个人所得税; (3)非住宅类出售的须征收个人所得税; (4)个人拥有2套或2套以上住房的,须征收个人所得税(另:名下如有1 套住房和1个车位,不会算有2套,因车位不算住房) 三、交易手续费=面积数乘3元/平方 四、评估费=评估价乘0.3%(不足300元,按300元收) 五、资金监管费 六、合同代书工本费 七、堤围防护费=评估价乘0.1%) 八,非普通住宅须缴交土地增值税税、 买方应缴税费: 一、契税,按交易评估价乘1-3%征收 (1)个人首次购买小于或等于90平方的普通住宅,契税按评估价乘1,5%征收。 (2)购买90平方以上的普通住宅,契税按评估价乘1.5%征收。 (3)非普通住宅和非住宅类的,契税按评估价乘3%征收。 二、测绘费,按面积数乘1.36-2.72元/平方征收 (1)普通住宅按面积数乘1.36元/平方征收; (2)商业类及非普通住宅按面积数乘2.72元/平方征收; (3)别墅按坐标每套约5000元征收。 三、交易手续费=面积数乘3元/平方 四、工本费(即做新产权证费用) (1)住宅类的113元起/本; (2)非住宅类的583元起/本。 五、合同代收工本费30元/宗 六、房地产证明费50元/宗 六、房地产证明费50元/宗 每个地方不一样,具体详询当地房管局

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