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1，按揭房怎样出售

要先把按揭贷款还掉，才可以按正常的交易过户的。
一样可以出售的，这个银行会帮你搞定，至于什么流程就不清楚，不过你可以放心的，是可以出售的。
按揭房一样的买卖呀！就是看具体你想怎么办了！
银行帮你付房款你在分期还给银行

按揭房怎样出售

2，按揭的房子怎样转卖

让客户帮你还款呗！！！！
你好，按揭房子银行去还清余款就可以出售了，也可以用买家的首付款给你还贷，，
要先把楼赎出来再卖，可以找地产公司代办，手续比较麻烦。
先把贷款还完，撤押，注销，然后就可以卖了
过后之前必须要把银行的贷款还完，把证从银行拿出来才可以过户

按揭的房子怎样转卖

3，按揭付款的房子如何转让

签订转让合同，再付清全款，解除按揭后办理房产过户；还有一种办法，是通过有资质的中介办理转按揭，很复杂，但不需付全款。
正常买卖啊 只是多了一个赎楼的手续而已 将产权赎出来以后在进行更名就可以了 请采纳
如果你的房子产权证已经下来了，但是现在压在银行或担保公司的，就要先到贷款银行预约结案，付清贷款，然后7个工作日后那产权证，再由买卖双方到房管局过户，买方签贷款或同~！非产权房，法律上是不允许上市就交易的，但是双方同意也可以交易，还是要先结案，然后到公证处做购房合同公证！细节写的不是很清楚，有什么可加Q37954 5038

按揭付款的房子如何转让

4，贷款买房怎么卖

不影响卖.如果对方也要贷款,可以转按揭.如果对方不要贷款,可以用对方支付的首付款还清你的贷款,再办理产权转让和尾款支付等手续.
一、可以把你的按揭转到他的身上，然后过户，以后就是他去银行还贷二、买方先用钱以你的名义把银行贷款一次性付清，剩下的以房款的形式给你三、找垫资公司一次性还清贷款，然后过户
1.你跟银行协商时不可能的。这就好比你借人家钱，然后跟人家说先把欠条给我，然后我借钱还你。2.怎么卖？要不就是要求买方首付款比较多，帮你垫付提前还贷款，这个买房的都是有顾虑的还有就是签订完买卖合同以后，找当地的办理贷款的信贷公司帮你垫付提前还贷款，但是对方是要收取一定费用的，
贷款买房怎么卖的解决办法：1. 换证需贷款行提供证明，按揭买房等到贷款偿还完毕之后，就可以办理出售以及房屋更名。由于在房屋按揭还款期间，房屋所有权证上存在“房产抵押”字样，所以房主需要等到还清银行贷款之后，携带银行提供的他项权利证、贷款还清证明以及有“房产抵押”字样的房屋产权证、个人身份证明到所在城市房屋交易与权属登记服务中心或去换取没有“房产抵押”字样的产权证，之后就可以办理正常的房屋更名交易；2. 可通过押尾款方式出售，对于贷款尚未还清就像出售房屋的，还可以通过在交易中买方留有尾款，待房主还清贷款，再办理更名过户的方式。但是，这种情况下买方只能一次性付款，而不能再向银行申请贷款。对于尾款数额，买卖双方可以具体协商，并且将留尾款与如何更名方式写在买卖合同中。编辑建议，由于贷款尚未还清的房屋进行交易存在很大的风险，所以买卖双方最好通过中介签订三方买卖合同，以尽量减少风险。

5，如何转让按揭房屋

转让房屋按揭流程：　　1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；　　2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；　　3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；　　4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；　　5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；　　6、卖方向买方实际交付房屋；　　7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；　　8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；　　9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
您好； 请你注意几点就可以了，先去房管局核实房屋，然后就在那里签定房屋买卖合同，在还没有签定合同前不要付任何款项，还有合同一定是房管局的规定合同才行，在签定合同后马就可以办理，资料要身份证，结婚证或未婚证明，原，复印件，收入证明是银行需要的，你递交了买卖合同后他们会马上给办理，所交费用是手续手续费用一百多元，二手房交易税，二手房要多一点，是房价的3%买卖双方都付，这里你要注意，一般都是买卖双方协议好由卖方一起支付，这要看你们的事前商定，很多是卖房方承担转让所有费用，至于按揭是可以转的，你要去银行先申请和咨询，因为地方不一样程序也不一样所以你要去问一下，但是是可以办理的，只要手继齐全就行了。祝你好运 。
对于通过银行按揭购买的房屋如果只有开发商的担保尚未办理房产抵押的话，应该首先与开发商（担保人）进行协商，由开发商为买方提供新的担保，然后再跟贷款银行协商，否则开发商将免除担保责任，贷款银行肯定不会与你提前终止贷款合同，除非你先行偿还全部贷款。如果买你房子的第三方同意一次性支付房款，则你可以用此转让款先行偿还银行的贷款和利息，在解除抵押登记后，再与受让方办理转让手续。如果买方也要按揭，那么贷款银行首先要审查买方的资格，如果买方符合银行的贷款条件，贷款银行才会先终止与你的贷款合同，结清此前的贷款本息，同时就剩余尚未偿清的贷款，与受让方签订新的贷款合同。此后，在买卖双方办理完房产转让手续后，还要到房地产主管部门办理抵押登记的变更手续。根据有些银行的操作经验，银行会与出卖人和受让人签订附属合同，约定出卖人将房屋产权完全过户到受让人处，并见证房屋买卖双方签订的买卖合同真实有效，贷款合同才能完全解除，同时银行与受让人的贷款合同正式生效。因此，最简化的办法是，先行偿清全部贷款本息，解除抵押登记，再与买方办理转让手续。

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