别人贷款买我的房子怎么付款，有人贷款要买我的房子求问怎么办理呢如果首付给我后过户他名下尾
来源：整理 编辑：理财网 2023-09-16 14:21:24
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1，有人贷款要买我的房子求问怎么办理呢如果首付给我后过户他名下尾
首先要去评估一下你房子的市值，如果有差价就要补差价。之后去房管局打一份购房合同，再到银行办贷款，贷款批下来就可以去办理过户了。一般银行会在房本办下来的时候放款。大银行比较有保障。
2，卖二手房买家贷款我怎么收钱
在二手房交易中，有意买房的买方为了确定买卖关系，会向卖方支付一定的定金。卖方可以收取，也可以在未来用这笔定金扣除相应的总房款。2.买卖双方签订房屋买卖合同时，也可以协商由买受人支付一定比例的房屋首付款，过户后由买受人支付余款。为防止纠纷，双方可以去公证处进行公证。3.买卖双方签订房屋买卖合同时，买卖双方可以协商一次性付清房款。4.买受人申请抵押贷款后，经银行审核同意后，双方可在当地房屋过户机关办理过户手续。过户后，买受人必须到银行办理按揭贷款手续，银行会将买受人申请的按揭贷款一次性发放到出卖人的银行账户。5.如果买受人需要向银行申请贷款购买房屋，出卖人可以在去除贷款金额后向买受人收取首付款，买受人可以向银行申请剩余房款的抵押贷款。卖方可以配合买方向银行申请贷款，卖方会向银行提供自己的银行账户。贷款手续办理完毕后，银行会将买方申请的按揭贷款一次性发放到卖方账户。为防止纠纷，双方可以去公证处进行公证。6.卖方如何收取房款:买方可以向卖方支付现金；也可以由买方通过银行转给卖方；如果卖方有POS机，买方可以通过POS机刷卡支付房款。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc
3，对方公积金贷款买我的房子流程应该是怎样
基本上都是过户后买方找银行抵押房产贷款，但是有些地方是先抵押，放款后才过户。你的这个情况建议去，签订一份关于贷款不下卖家须几日内全额付款给卖方协议，因为贷款要是申请下来的话，贷款金额是从他的卡上自动转到你的卡上的，这个是不用担忧的。买家申请贷款的情况下，买卖双方的网签合同肯定是要先签的，不然是无法进行审批。但过户的话，一般是贷款审批通过后才进行的。
4，有人要贷款买我的房子求流程
办理流程1、购房资格核验（住宅类）2、网签合同3、地税部门核定契税4、房屋发证大厅办理房屋所有权证提交材料1、登记申请书原件（受理窗口提供）；2、申请人身份证明；3、房屋所有权证原件；4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件；5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；6、契税完税或减免税凭证原件；7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份；8、其他资料。扩展资料：二手房买卖过程中注意事项：1、进行二手房交易前确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件。2、签订二手房买卖合同时明确双方违约责任二手房买卖合同中违约金的比例有明确条款注明，合同中加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)__日内向卖方(买方)支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实。3、标明付款、过户时间很多二手房买卖的交易是分期支付，因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。参考资料来源：百度百科-二手房买卖流程
5，本人有一套贷款房子 现在出售 买家也要贷款买我的房子 银行流程怎么
这个问题很简单啊，就算是买房需要贷款，他自己有买房首付款嘛，在你们签订买卖以后，你就要银行预约提前还款，到还款当日让买方提前支付你房子首付款，然后结案，取出他项权证。这样你的银行贷款就完成了，然后将他权在房管局注销，注销以后就能过户了。这不简单。如果你接收的买家是一次性付款，你可以先签订合同，然后你去银行申请提前还款，由买家帮你出资赎契把房产证赎出来，然后抵扣房款，搞完后你和卖家去房管局办理过户手续和缴纳规定税费就可以了。（银行一般供楼超过一年就可以申请提前还款了，只不过你要罚一个月的利息给银行）
6，对方贷款买我房子 贷款是应该贷款成功就给还是过户后给
贷款成功有个银行放款证明 交易中心只有看到这个证明才会给你办理过户 所以你不用担心
余款肯定要过完户给你 因为是他拿着他的房产证去贷款 如果不过户银行就给你余款 那不成了你贷的款吗！ 所以肯定是过完户才能给你 这你也不用担心 因为你们去银行的时候银行会让你和买你房子的人都办张银行卡 余款下来了是直接打到你的卡里的 所以没有问题不管他贷款成功与否，必须在过户的时候付全款。
一般，买房子时会拿房主的产权证去联系银行，看看能否贷款、贷多少等等。
即使可以贷款，也不能只收首付就过户，过户后就没保障了。
大多数情况，买方通过借钱或者中介垫资，将全款付给你的同时办理过户。买方然后办理贷款，将借款还清。一般说来，贷款批下来以后可随时过户（工作日），过户后由房管局通知银行放款！贷款成不成功会有批贷函，银行直接送交易中心的。银行贷款肯定是你过户以后才会给你，因为银行要求要有过户以后的房产做抵押才能放贷款
贷款成功与否与房产交易中心没有关系，房产交易中心只管你过不过户
贷款成功银行会有贷款合同、贷款发放的借据，你作为卖方只要有收到钱就可以了
这种过户程序你要做的应该是在合同中明确好对方的付款方式、付款时间
产权肯定是要先去过户的，但是你可以等到对方付清所有款项以后才把房子交出来，否则就算房产证已过户到他名下，你也有权利继续使用房产，甚至起诉对方要求对方付款或者把房产过户回你名下
7，朋友买房一共有几种付款方式分别需要怎么支付求解谢谢
公积金。甚至全部打了水漂。甚至工程“烂尾”(工程因资金不足等原因无法完成交付使用，有一次性付清，一次性，
一次性付款，或申请商业按揭贷款。余下5%交房时付清。最常用的三种，
按揭贷款和分期付款! 最常用的三种，一般是在付清首期 款后跟随项目的工程进度付款。回答如下: 1、一次性付清全款。 2、首付30%(或以上)，余款申请住房公积金贷款(正常缴交公积金的)，毕竟他们也不想多事。前几年出现的烂尾楼不在少数)，购房付款三种方式 在现行的商品房交易中，这个适合工薪白领。估计你还要麻烦! 开发商真彪! 让他们自己去拿!。
银行按揭，贷款后的还款方式主要有两种:一是等额本息法，
一次性付款还有可能加大你的购房风险，因此。即在双方签订售房合同后一定期限内付清房价的 95%，按揭贷款，也就是先付首付---首付房款的30%;再贷款每月还贷，
3、与开发商约定的分期付款。二是分期付款，按揭贷款和分期付款!。和开发商协商，往往最少是40%剩余部分可以到房屋封顶交。一次性付款，
改完了合同开发商有没有让你送到公积金管理中心?如果送到后公积金没再问你就不要管了，公积金贷款。这个适合很有钱的人 分期付款，
付款方式大致有三种:一是一次 性全额付款，
那么你就有可能损失更多的利息， 按揭贷款，如果你不放心，
现 在 贷 款 相 当 容 易 ，如果开发商没有按期交房，对于购买期房的人来说，二是等额本金法。一次性，按揭/但是按揭要主要利息支付方式另外， 和 家 里 有 房 子 没 有 关 系 . 现 在 的 贷 款 都 是 用 新 房 子 的 产 权 证 做 抵 压 的 . 比 如 你 贷 款 后 的 每 月 还 款 金 额 为 1 0 0 0 元 . 那 么 你 的 工 资 证 明 只 要 超 过 2 0 0 0 元 就 可 。那么你去公积金问问这样要不要紧，
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