车位价格怎么计算，请问地下停车场私人车位出租怎样算租金
来源：整理 编辑：理财网 2023-07-14 02:39:27
本文目录一览
1，请问地下停车场私人车位出租怎样算租金
看你所在城市停车费情况或者参照其它小区的收租情况。二三线城市一般配80-200元一个月。
2，车位价格是根据什么来定的
车位价钱是按照哪些来定？缘故有下面好多个。1、供给与需求决策了车位的格价，一般小区的车位与总户数的比率在0.8和1.2中间，一个小区在搭建时就早已规划好车位的总数，中后期是没法再提升，但小区房主慢慢买的车多了，供求占比就发生变化。伴随着小区搬入员工的增加，小区的车子也愈来愈多，小区绝大多数的车位都被停满了，那么就产生了车位焦虑不安，这个时候价钱就逐渐上升了。2、小区的房子价格贵，车位的价钱当然也就跟随贵了。乃至停车位每平方米的价钱还需要高过房子价格，这种总面积全是要成本费的。车位的范围一般是依照一切正常小车的尺寸来定的，车位占地面积规定为宽2.5米百万购车补贴
3，太古汇停车位多少钱怎么计算的啊停车位多吗要进去买东西从哪
约800个车位，价格待定。 http://wiki.gz.mytophome.com/xb/lb.do?estateId=100003374
4，车位价格一般多少钱
目前，随着住宅小区入住率的上升和汽车需求的增加，私家车数量大幅增加，停车位越来越紧缺。停车位紧张造成的停车难已经给很多市民造成了困扰。买车位还是租车更划算？停车位的价格是多少？一线城市一个车位多少钱？我们以广州为例。1-8月销售一手车位33220套，成交额59.08亿元，均价17.8万/辆，最高车位价103万，也从侧面反映了我国车位缺口问题。这么高的车位价格，还能拿到足够的车位贷款。一般需要向银行支付车位总价2-30%的首付，也可以通过向开发商支付车位指定的首付来办理贷款手续。以车位抵押3个月12万元计算:30年汽车停车费:10万(停车费)+100(管理费)*360(月)=13.6万元。租车30年:(400+500+600+700+800+900)*12*5=23.4万元。注:租车位按月租金400元起租，100元起车位每5年增加一次。招商银行3-5年期贷款年利率为4.75%。在利率不变的情况下，按基准利率进行试算:(1)采用等额本息还款方式，总利息8840.1元，月还款额3523.34元。(2)采用等额本金还款方式，总利息8641.04元，每月还款额逐月递减。其他车位请参考招商银行个人贷款计算器。写在最后无抵押车位贷款一般期限为1-3年，利率高但审批时间短，而抵押贷款最长期限不超过10年，利率低但审批时间长。从长远来看，车位的产权期限为70年，而车位的使用期限为20年。短期使用车位更划算，但长期使用车位更好，购买的车位也可以用于租赁收益。百万购车补贴
5，买高层的楼房停车位怎么计算的呢
您好，买的产权车位都在地下，一般每个区域的价格不一样。租的车位地上地下也有，付租金的！停车位一般是需要另外再买产权的。如果不买跟物业公司租也是可以的。付月租金就可以了。现在小区都有固定的配比的。一般车位是按个算的。一个多少钱
6，小区停车位出租大概价格
每个地方的车位租售价格都不一样，但你可以这样来测算，一般车位租价和售价的比例为1/360左右，比如售价18万的车位，租价一般在500元/月左右。扩展资料：我们生活的小区中都有很多停车位，你会发现有很多不是业主的人将车停在自己的小区里，那么，小区的车位能对外出租吗？出租获取的收益归属所有呢？如果可以出租，谁能来定价？文章配图来源网络一、小区车位能对外出租吗？这里面，我们要注意区分几种情形：第一，如果是利用小区的共有部位进行停车，那么这个车位是所有业主共有的，没有经过业主大会的同意，谁也不能对外出租。但是，实践中我们看有很多时候物业公司或者开发商确确实实将业主共有部位划成了车位，也对外进行了出租，如果这样，就需要咱们小区召开业主大会，共同决议开发商或者物业公司停止这种非法的侵权行为，所得的收益呢，扣除一定的管理成本后应该都归属于全体业主共同所有。第二，如果说小区里本来就有规划的停车位，这里注意，是规划的车位，而且往往这种规划的停车位都是开发商所有的，有的开发商还有车位产权证。那么，是不是开发商有车位的产权证就可以随意出租给别人呢？这个也不是。根据2020年刚刚通过的《北京市物业管理条例》第八十条的规定，物业管理区域内规划用于停放车辆的车位、车库，应当首先满足业主的需要。那什么是首先满足业主的需要呢？通俗地说，就是如果出售车位的，应当优先出售给小区的业主；如果出租车位的，应当先出租给小区的业主。如果出租或者出售以后，车位还有剩余呢？按照法律规定，产权人可以临时按月出租给小区外的人。这里注意，只能是临时性的、按月出租。如果开发商任意妄为，房屋主管部门有权责令退还违法所得，并且按照违法车位的个数进行罚款。第三，如果开发商利用地下人防工程进行停车管理，那么开发商首先应该取得人防工程使用证才可以，在具有使用证的情况下，停车管理所得的收益，一般都由开发商享有。文章配图来源网络二、地下停车位的收费谁来定价?有很多小区，业主最开始停车的时候不需要缴纳任何费用，或者缴纳的费用比较少，为什么呢？因为那个时候房屋刚刚交付，业主入住人数并不多，整个小区的管理还没有完全到位，所以停车管理一直没有提到日程。后来，随着小区的不断成熟、不断完善，开发商或者物业公司开始调整车位的收费价格，有的价格调整的还非常离谱。于是，业主对此产生了极大的不满，双方矛盾非常激烈。文章配图来源网络那么，这个地下停车位的收费谁来定价呢？是不是有一定的限制呢？其实啊，地下车位有两种一种是开发商在建设房子时候就已经规划的地下车位， 这个地下车位是开发商单独出资、单独规划建设的，此时开发商是产权人。另一种是开发商投资建设的人防工程， 由于开发商往往是人放工程的使用人，所以一般都会利用人防工程用做停车位进行管理。既然开发商是产权人，或者是使用权人的身份，对于车位的出租价格有一定的决定权，由于我们是市场经济，政府对于市场收费没有定价的权利，所以开发商所确定的价格自然没有一定的标准或者限制。虽然政府没有定价或者是限制价格的权利，但是政府有维护市场交易秩序的职责，所以开发商即便调整车位的租赁价格，也应该在合理的范围内进行调整，这也是企业应该具有的社会职责。
7，所有权车库车位如何收取泊车服务费
1、 产权车位应有像普通住宅一样的《房屋所有权证》
2、看你房产证上的使用用途。房产证的用途决定了按什么收费
3、产权车位也分建筑面积和套内面积。建筑面积需要公摊车道等公共区域，一般是30平以上。套内面积是白线内或库内的面积，大约是13-15平左右。
4、私家车位服务费，是按照建筑面积收取的，不是套内面积。。所以你要算好，没准算完发现，还占便宜了。
8，小区停车位收费标准
物业公司是否有权向业主收取停车费(车位费、占道费)的问题,根据不同情况,有所不同。一般物业管理区域内的地上(地面)停车服务收费最高70元/车每月。临时进入居民住宅小区的社会车辆,首小时内不计费,超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费,每天(24小时以内)最高收取10元。一、小区停车费标准是怎么规定的 《民法典》第二百七十五条规定:占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 物业公司是否有权向业主收取停车费(车位费、占道费)的问题,根据不同情况,有所不同。 属于业主共有的地方,只要不影响小区交通,物业公司无权向你收取停车费(车位费、占道费),物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。 根据税法的有关规定,物业公司向业主收取的停车费,应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为,违反了税法的有关规定,消费者可向当地地方税务机关举报,也可向当地消费者协会投诉。 停车收费是物价局批准的 有正规的发票,收取的费用归全体业主所有,但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用,但要经业委会同意。二、举例:某住宅小区停车服务费的新规 物业管理区域内的地上(地面)停车服务收费最高70元/车每月。临时进入居民住宅小区的社会车辆,首小时内不计费,超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费),每天(24小时以内)最高收取10元。 对普通住宅小区内业主拥有产权(或使用权)的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用(含车库公共照明用电费用)。 多层住宅小区按照该小区多层住宅物业服务费标准收取; 高层住宅小区按照该小区高层住宅物业服务费标准收取; 层、高层混合住宅小区共用地下车库(车位)的,按照该小区高层住宅物业服务费标准收取; 住宅和非住宅混合的小区,对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取,对非住宅业主实行市场调节价。 以上停车服务收费标准适用于前期物业管理,业主大会(业主委员会)成立后实行市场调节价。 租用地下车库(车位)和机械化立体停车库(车位)的实行市场调节价。 已购买小区内建设的机械化立体停车库(车位)或机械台板式停车库的物业服务费实行市场调节价。 在首先保证满足业主停车需求的情况下,小区内经相关部门批准向社会开放的停车场,按不超过同类地段的占道停车收费标准, 例:(一)室内集中车库停车管理费 1、包月停车管理费: (1)住宅小区住用人车辆收费标准:7座以下客车和3吨以下货车每辆每月120元;7座及以上客车每辆每月150元。二轮、三轮摩托车每辆每月30元。三轮非机动车每辆每月20元。 (2)外来车辆收费标准:7座以下客车和3吨以下货车每辆每月180元;7座及以上客车每辆每月220元。二轮、三轮摩托车每辆每月50元。三轮非机动车每辆每月30元。 2、临时停车管理收费标准:4小时内,汽车每辆(次)3元,二轮、三轮摩托车、三轮非机动车每辆(次)2元;超过4小时,汽车加收每4小时3元,二轮、三轮摩托车、三轮非机动车加收每4小时2元;不足4小时按4小时计算。每天(连续时间24小时)收费,汽车超过没辆12元,按12元收取;二轮、三轮摩托车、三轮非机动车超过每辆8元的,按8元收取。(二)室外露天停车场地停车管理费 1、包月停车管理收费标准:7座及以下客车和1吨以下货车每辆每月120元;二轮、三轮摩托车每辆每月30元。 2、临时停车管理收费标准:1小时内不收费;1小时以上至4小时内,汽车每辆(次)2元,二轮、三轮摩托车每辆每(次)1元;超过4小时,汽车加收每4小时2元,二轮、三轮摩托车加收每4小时1元;不足4小时按4小时计算。 产权属业主、住用人所有的停车车位(库)的停车管理收费标准: 室内集中车库停车管理费,汽车每车位每月30元。底层独用汽车库不得收费。 产权属物业管理公司所有(或物业管理公司代理)的停车场地和停车车位(库)的停车管理费,允许物业管理公司在基准价格基础上 /—20%幅度内确定收费标准。(三)室内集中车库基准价格标准 1、包月停车收费标准:汽车每辆每月300元,二轮、三轮摩托车、三轮非机动车每辆每月50元。 2、临时停车收费标准:汽车每辆每小时2元,二轮、三轮摩托车、三轮非机动车每辆每小时1元。每辆(次)收费不足2小时的,按2小时收费;2小时以上,不足1小时的,按1小时计算。每天(连续时间24小时)收费,汽车超过每辆18元,按18元收取;二轮、三轮摩托车、三轮非机动车超过每辆10元的,按10元收取。 我们发现其实在不同的小区,物业向业主收取的停车费都是不同的,即使在同一个小区,地上的收费与地下的收费都是有差异的。而《民法典》中就物业收取停车费的问题作出了一定的规定,但实践中区别不同的情况,自然也会有所不同。
9，武汉火车站停车位怎么计费的停2个小时多少钱
小车停2个小时10元钱《关于申请武汉火车站停车场收费项目的请示》（武经经[2009]35号）收悉。为加强武汉火车站停车场收费管理，规范收费行为，根据《湖北省机动车停放服务收费管理实施细则》（鄂价房服[2006]78号）有关规定，按照合理补偿经营成本、保本微利的原则，经研究，现就武汉火车站停车场收费有关问题批复如下：一、临时停车：车辆临时进入停车场15分钟内免收停车费，15分钟后，小车每小时收费5元，大车每小时收费8元，1小时后每半小时小车加收2.5元，大车加收4元，不足半小时按半小时计算，累加计费。二、昼夜停车：车辆进入昼夜停车场每24小时收费45元，停车当天不足24小时的按临时停车收费标准收费，超过24小时以后，不足12小时按12小时20元收费。三、出租车带客候车，不得收费。四、对执行公务的军车、警车、救护车及市政工程抢险车辆免收停车费。五、实施收费前，须到省物价局办理《湖北省服务价格（收费）监审证》，并在收费窗口公示收费内容及收费标准，接受社会监督。
文章TAG：
车位 价格 怎么 计算 车位价格怎么计算
