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1，如何偿还公积金贷款

（一）借款人应当按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。 （二）贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息利随本清；贷款期限在1年以上的，实行按月分配，归还贷款本息。借款人按照等额本息还款方式归还贷款，其还款公式为： 月还款额＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）还款月数 （1＋月利率）还款月数－1 （三）借款人自银行划款之日的次月起进入还款期，借款人可以到贷款银行偿还本息或委托贷款银行通过信用卡、储蓄卡、存折等方式代扣。 （四）借款人提前偿还全部贷款本息，应当向住房公积金管理中心提出申请，并办理相关手续。 （五）借款人提前一次性归还全部贷款本息的，应还利息按剩余本金实际占用天数乘以与借款合同约定期限相对应的现执行利率计算。 （六）借款人还清贷款本息后，应在1个月内到房屋产权管理部门办理注销抵押手续。 （七）借款人到退休年龄，但未还清贷款的，其所缴存的公积金用于偿还公积金贷款，剩余部分可以支取。

如何偿还公积金贷款

2，公积金抵押贷款流程和手续怎么办理公积金抵押贷款

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公积金抵押贷款流程和手续怎么办理公积金抵押贷款

3，公积金贷款还贷如何操作

公积金的贷款有7步：贷款申请，资料审查，贷款审批，贷款办理，合同复核，贷款发放，抵押办理。
是每月还贷 你帐户上有二万，可以凭登记的合同取出来。 贷二十万，看你当地公积金政策，如可贷公积金15万，那5万作商业贷款的组合贷款，如可贷公积金12万，做8万商业。如可贷20万就做纯公积金贷款。和你帐户余额没关系
第一步贷款申请及审核：承办银行受理借款人公积金个贷申请，核验申请资料，并将相关信息录入公积金贷款管理系统，公积金中心在1个工作日完成网上审查确认并反馈审查结果。 第二步签约及办理相关手续：经审核符合公积金贷款条件的借款人，由承办银行负责办理签约及相关借款手续后，交售房单位到房屋所在地的房地产交易部门办理抵押登记手续。 第三步委贷资金划转审批：公积金中心在收到办妥抵押的相关贷款资料后，5个工作日内完成资料核验及委贷资金划转工作。 第四步银行发放贷款：承办银行收到公积金中心划拨的贷款资金后，1-2个工作日内上账并划拨至借款合同指定的账户。 在公积金管理机构设立或委托的网点办理公积金贷款流程及时限 第一步贷款申请及审核：公积金中心设立或委托的网点受理借款人公积金个贷申请，当场核验申请资料，出具受理回执。 第二步签约及办理相关手续：公积金个贷借款人于交件后次周按受理回执约定的时间，到指定的地点办理借款签约及相关手续。 第三步办理抵押登记：借款人自行或在售房单位的配合下，持经银行审批的借款手续到房屋所在地的房地产交易部门办理抵押登记手续。 第四步委贷资金划转：公积金中心在收到办妥抵押的相关贷款资料后，5个工作日内完成资料核验及委贷资金划转工作。 第五步银行发放贷款：承办银行收到公积金中心划拨的贷款资金后，1-2个工作日内上账并划拨至借款合同指定的账户。

公积金贷款还贷如何操作

4，公积金贷款后还款怎么还款

公积金贷款后还款怎么还款一、公积金贷款后还款怎么还款公积金贷款后还款是由当事人自由选择等额本息或者等额本金的还款方式，具体操作是借款人在办理公积金贷款时需要签订一份委托提取协议，在账户余额充足的情况下，可以用公积金账户余额自动冲抵月还款。条例第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。二、公积金贷款抵押需要什么材料申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明，法律快车提醒您，公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。三、个人办公积金贷款怎么办1.申请。借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，2.初审。住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核。3.评估。申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。4.审核。申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核，若审核通过，管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。5.办理担保手续。6.签订借款合同。当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。

5，公积金贷款如何还钱

怎么还都可以一般你在贷款的时候，会让你指定一个银行卡为还款卡，这张银行卡必须是你贷款银行的银行卡，比如你在建行贷款，那么这张银行卡也必须是建行的银行卡。这样，银行会每个月定期从你的银行卡里面扣除你的还款。我办理的时候直接将公积金的联名卡指定为还款卡，所以就可是直接使用里面的公积金。因为我办理公积金的按月提取，也就是公积金按月存到你的公积金联名卡内，而不用定期去银行申请提取。
如今，贷款买房成了百姓街谈巷议的热点，而公积金贷款因其利率低而备受个人的关注，如现在的住房贷款与公积金贷款利率差异特别大的情况下，如何申请公积金贷款、减少家庭支出，是百姓理财的焦点。据建行有关员工介绍，申请公积金贷款手续如下： 　　第一，到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议（购买商售房许可证复印件；建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件）、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。 　　第二，签订借款合同。当地公积金管理中心（或委托银行）审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同（用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保）。 　　第三，办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证（及土地证）、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。 　　第四，借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。 住房公积金贷款是2方审。除了银行还有公积金中心。 往往银行审了没问题望公积金中心，公积金中心审要看银行，所以相当麻烦，效率很低，

6，公积金贷款后怎样还款

公积金贷款还清后，借款人还要办理结算手续。借款人带着身份证、还款卡、借款合同，到当地公积金管理中心办理结清贷款手续。借款人需要注意，一般只能在每月工作日的8：30到11：30之间办理，而且每月扣款日和扣款日之后第一个工作日是不予办理的。拓展资料：职工可自由选择等额本息或者等额本金方式，借款人在办理公积金贷款时签订委托提取协议，在账户余额充足的情况下，可以用公积金账户余额自动冲抵月还款，避免了每月跑银行还款的麻烦。另外在建设银行办理的公积金组合贷款，还可以选择余额还款，将账户余额直接冲抵贷款本金，减少月还款额，减轻还款压力。还款技巧公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时，住房公积金管理中心根据借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后每月还款额不再一成不变，而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下，根据自身的收入情况，自由安排每月还款额的还款方式。值得注意的是，公积金自由还款在给与借款人最大的自主性的同时，对借款人在技术手段、风险防范、收益实现等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己决定的，这就意味着整体利息支付也是由借款人自己定的。一般来说公积金贷款在还款的时候，先期还款越少，支付的利息绝对越多；先期还款越多，支付的利息绝对越少。1. 自由还款为“日对日还款”，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日，则在当月最后一天还款。例如：1月31日放款，2月28日还款。2. 如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失，那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续。3. 借款人的贷款全部还清后，要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

7，公积金贷款还贷到期后怎么办

住房公积金贷款过期一个月没还，只要及时还上就可以了。　　按照相关规定，晚还一天就被视为逾期一次，一个月内仍属于逾期一次。如果此后都按时还贷，不良记录就只有一次。连续三次违约或者不连续六次违约才会被计入黑名单，导致征信受损，对以后的工作生活带来无尽麻烦。
共四本合同，一本是房屋交易中心；一本给开发商、一本给银行，还有一本就是你的。应该是拿到银行去盖章了，放款日银行会给你的 一、住房公积金贷款办理流程为： 1.初审：由住房公积金中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由住房公积金中心出具《抵押物审核评估通知单》 2.评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到住房公积金中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估 3.审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及住房公积金中心要求的初审材料到住房公积金中心进行贷款审核。合格后住房公积金开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》 4.办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续5.签订借款合同：（1）住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。（2）受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。 6.受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户二、申请人提交的材料： 1. 申请人及配偶的有效身份证明、户口簿 2. 婚姻证明3. 购房合同 4. 贷款申请表 5. 单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明6. 首付款收据 开始还款后，每月会有短信提示该月应还金额和还款日期，借款人将金额按时存入指定的银行账户即可7. 借款人还可以使用公积金还贷三、还款有以下两种形式：1. 借款人按月正常还款，但每年可以提取自己和配偶的公积金，提取额不能超过上一年度还款总额 2. 签定贷款协议时，选择“预还若干月”贷款，即由贷款银行从借款人和配偶公积金账户逐月提取公积金冲减月还款额，每月冲抵后剩余部分，借款人按时存入指定的银行账户

8，公积金贷款还款怎么手动还款

公积金贷款目前是无法手动还款的。利用公积金贷款之后，还款已经被银行设置为自动还款，无法手动还款，只需要提前把钱存入扣款银行卡中。关于偿还房贷的建议：① 如发生意外情况，导致还贷延迟，请及时联系银行方面说明情况；② 及时完成还款，并缴纳滞纳金和罚息，存入后及时通知银行再次扣款；③ 为避免此类情况再次发生，建议还贷用的银行卡内，提前几日存入足够的还贷资金【拓展资料】公积金贷款公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款条件如下:(1)参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。(2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。(3)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。(4)配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。(5)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时未超过法定退休年龄。(6)公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。公积金贷款正常还款后，可以提取夫妻双方的公积金用于偿还贷款的本息。提取的方法一般有两种：1、将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金（一年一次，帐户内需留有一定余额，各地规定不同），冲还本金后，贷款的本金减少，总利息也减少。月供或年限将重新计算：如果选择年限不变的，重新计算后月供将减少；如果选择月供不变的，还款年限将减少。至时你可以选择。2、提取公积金后与你的还贷卡“关联”，比方说你的月供为1500元，提取1.5万元后与还贷卡关联，此后你10个月不需往卡里存钱，由公积金的钱来还贷款。公积金不够还月供的话，需要你用现金补入（也就是你提的问题）。

9，公积金贷款担保的还款的需注意哪些事项

要多注意按照时间的支配呀
建造自住住房的： ① 建筑用地应用权证的原件和复印件； ② 建筑筹划许可证的原件和复印件； ③ 工程施工许可证的原件和复印件； ④ 具备天资的施工队编制的工程预算书原件和复印件； ⑤ 身份证原件和复印件。 1) 单位职工住房公积金组合贷款申请表》一式二份； (2) 借钱人及妃耦住房公积金存折妃耦有工作单位但未缴存公积金的应出具单位证实妃耦无业者应出具户口地点地居委会的证实； (3) 借钱人及妃耦的身份证原件和复印件和户口薄原件和复印件； (4) 婚姻状况证实：已婚者供给娶亲证书的原件和复印件；独身单身者供给一张一寸近期彩照并面签未婚声明书； (5) 借钱人家庭成员工作单位人事部分出具的收入证实外埠工作者收入证实应附公证书或完税证实； (8) 合营借钱人如属省直单位公积金治理范围以外的职工应供给地点城市住房公积金治理中间出具的住房公积金贷款及住房公积金缴存情况的证实并注明月缴存额； (9) 借钱刻日15年以上者合营借钱人需供给借钱地点单位出具的未参加单位房改或集资建房证实合营借钱人如属省直单位公积金治理范围以外的职工应供给地点城市房改部分出具的未参加房改的证实。 将以上材料交给公积金治理中间即可． 小我住房公积金贷款申办流程 一借钱人提出申请: 借钱人按请求向省直单位公积金治理中间供给贷款所需材料。 二资信查询拜访及贷款审批: 贷款承办银行对借钱人进行贷前资信查询拜访提出看法并填制《小我住房公积金贷款及组合贷款查询拜访审批表》送有关人员审批。借钱人可在借钱申请受理7个工作日后向贷款承办银行咨询审批成果。 三签订借钱合同: 借钱人接到贷款承办银行通知后与共有权人一同带上身份证和扣款账号等材料前来解决借钱合同签订手续并将借钱合同送开辟商签字盖印后交承办银行。 四解决保险及典质挂号手续: 借钱须解决保险和典质挂号手续相干费用由借钱人承担。 五贷款划拨: 贷款承办银行在确认典质挂号已搞妥和借钱合同生效后按合同商定日期将贷款转入借钱人与售房人合营指定的账户并将放款回单寄送借钱人。 六贷款收受接收: 借钱人自放款次月起按借钱合同商定了债借钱。借钱人借钱满一年后方可申请提前还款。如借钱未满一年借钱人因出国和调离本市和房产让渡和退房等原因需提前还款的应提交相干证实。 七清户撤押: 借钱人还清借钱本息后由承办银行出具贷款结清证实并负责解决典质挂号刊出手续。

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