商贷保证金怎么算，剩下的纯商业贷款是工商的今天银行那边说要收保证金我想请
来源：整理 编辑：理财网 2022-11-21 03:19:09
1，剩下的纯商业贷款是工商的今天银行那边说要收保证金我想请
是的，需要交纳银行规复定的保证金，一般为贷款金额相当于3期还款额的保证金，是制有明文规定或在合同约定的。话不在多，帮到你解决为好，不要有疑惑了，保证金是知当你还清借道款后会返还给你的，是存放于保证金账户里的。这个恐怕没人会，你在网上搜索算银行贷款的公式，有的电脑系统算的，你搜索看看。
2，要交保证金的按揭还款怎样计算
1.按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。 2.和正常贷款一样，一万元，30年每月63.5；20年每月75；10年每月102每个银行的保证金（担保费）的收取比例都不一样。不过这个费用待贷款金额下来后，会退一部分回来还款计算还是一样的啊，看你是要等额本息还是等额本金了
3，现在办理房贷都需要交担保金吗是怎么算的
可能有地区差异，在我们这里（江苏镇江），住房贷款从来没有向客户收取过保证金或担保费，6、7年前收取过保险费，后来取消了。这类费用均属于不合理费用。住房贷款主要只收取评估费、抵押登记费共计数百元。那是的担保费。这个费用和银行没任何关系。是你跟担保公司之间的买卖。也就是说你贷款跑了后担保公司替你还款。不过一般购买的是开发商一手房的话，还款期间是开发商无偿为购房者办理阶段性担保的这个是免费的。你的情况应该是属于银行要求的担保公司，开发商不愿承担，找的担保公司。
4，买房贷款担保费怎么计算
1、计算担保费有两种情况。第1是一般按揭贷款的担保费根据计算公式：贷款金额×担保费率×贷款年限计算，担保费率大概为每万元0.3‰到0.5‰每年。第2种是有些城市已规定了计算房贷担保费费率采用费率递减的方法。2、如果在10年以内的（包括10年）每年收取担保金额的1.5‰。11到20年的每年收取担保额的1.0‰。21到30年的每年收取担保额的0.5‰。金额加起来就是担保总额，若不足500元则按500元收。其中还需交担保手续费80元每户。3、借款人不管是通过哪种方式比如公积金贷款或商业贷款，都需要交纳这笔担保金。不过担保费有多有少，需要考虑个人的还款能力还有信用记录等方面。银行一般会先审查借款人的信用记录还要看借款人贷款的方式，按照实际情况来看看是否需要追加担保费。
5，买房子贷款担保金怎么计算有了房子能贷款
张某在某开发公司用按揭付款方式购买房屋一套（现尚未办理产权证，开发公司担保）。由于张某欠李某款，李某到法院起诉张某，法院把张某在该开发公司按揭购买的房屋判决给李某，同时判该房屋按揭贷款有李某归还，并通知开发公司协助执行。但是张某、李某都不还款，造成了贷款违约，银行就通知开发商要求开发商负责还款。开发商感到很冤枉。开发商认为，该购房者违约不还贷款，属于违约，应解除购房合同，房子收回，同时负责偿还银行贷款，而法院则说，要和李某商量，而李某既不还款也不配合买房还贷。你这边是什么样的还款方式呢？不同的还款方式所对应的还款额度是不一样的。上次在浏览一个网络贷款公司数银在线，它上面就有很多的银行的计算器的，同时上面的也很多的银行的产品以及其他的金融机构的产品的，好像是和银行合作的，也得到了银监会的认可的，打电话过去咨询，客服回答得还是比较合理的，听起来很专业的，也解答了我的提问的，个人觉得还是不错的，建议你也去试试，可能有你想要的贷款信息的。
6，住房公积金贷款的保证金金额如何计算
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住房公积金贷款要交纳保证金吗?这是什么费用啊?
问：你好，公积金贷款要交纳保证金，这是什么费用，有相关交纳依据吗？另我公积金余额还可以足够还1年多的款，那保证金现在还要交吗？感觉很不合理。
答：
您所说的“保证金”应该是担保费。目前公积金贷款采用住房置业担保公司对住房公积金个人购房贷款予以保证的担保方式，所以须支付担保费，具体咨询给你办了公积金贷款的服务公司或者房管局等部门。
公积金担保费是一次性收取的，一般是第一个月还款时把担保费和首月还款额一并存入您的还款账户中进行扣除的，具体可向您申请公积金贷款的办理机构确认。公积金贷款的担保费是根据贷款金额和年限综合计算的。建议您存入足够的现金，以免造成还款逾期。
7，房贷32万保证金是多少
1、所说的“保证金”应该是担保费。目前公积金贷款采用住房置业担保公司对住房公积金个人购房贷款予以保证的担保方式,所以须支付担保费,。一般都是百分之一~2、公积金担保费是一次性收取的,一般是第一个月还款时把担保费和首月还款额一并存入您的还款账户中进行扣除的 3、公积金贷款的担保费是根据贷款金额和年限综合计算的。 4、只要涉及到公积金贷款的,不管是二手房还是一手房都要按规定缴纳公积金的保证金。按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。详细解释银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。通常的做法是银行与房地产开发企业（以下简称开发商）签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》，并在合同上约定，银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款，而开发商在银行开立保证金专户，并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金，为银行的按揭贷款提供担保。当购房借款人取得房地产证，并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后，银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内，若购房借款人未按合同约定按期还本付息的，由开发商代为偿还，银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。银行在发放贷款时，常要求借款企业或者担保企业提供一定数额的保证金，少则5%，多则20%，这个保证金通常打入企业（借款企业或担保企业）在银行开设的专有特定账户，这个钱权归企业，但企业是不能动用的，只有相应借贷按期归还了，这个保证金才归还提供者，当然，银行有时同时支付保证金的相应存款利息。
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