公积金贷款32怎么分期，我的住房公积金能贷款多少分期几年

1，我的住房公积金能贷款多少分期几年

总价才30万？请问你是男士还是女士，政策规定，男士贷款可贷款到65岁，女士可贷款到60岁，你们贷款年限只剩下几年了，首套房首付30%就可以，剩下的，你的公积金如果有个1000左右每个月，大概公积金可以贷款20万，月供和公积金基本可以相抵

银行会考察你们的还贷能力，如果算上车贷你们的还贷能力不够，那就不能贷那么多了

我的住房公积金能贷款多少分期几年

2，住房公积金贷款32万10年利息如何计算如何贷款

公积金贷款，可以年冲本金的，不要选每月还的那种。还款方式有2种，一种是每月还款金额相等，当然，利息多点（包括你提前还款）；另一种是前期还款多点，以后逐步减少，年冲的话，还是这个合算。因为他是借多少钱，给多少利息，计算方法问贷款银行，会耐心告诉你

1、按2008年12月23日住房公积金贷款基准利率计算：还款总额：42778.52 元总利息：2778.52元月还款：891.22(元) 2、具体的可到专业的房产网站上查询，如新浪网房产首页就有“贷款计算器”，无论是公积金、商业贷款还是组合贷款一算便知。

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3，住房公积金贷款能分期还款

可以的。住房公积金贷款办理成功后，是按照签订合同的贷款时间偿还贷款的，贷款一期为一个月，按月偿还贷款本金及利息。

能

可以的

住房公积金贷款还款方式如下： 1、等额本金还款法。等额本金还款法每个月还款金额处于递减趋势，因为每个月偿还的本金数相等，相对应的第一个月的还款利息就相对较高，由此可见，前期还款压力较大。适合收入较高的家庭。 2、等额本息还款法。等额本息还款法每个月还款金额相等，还款压力比较平均，适合收入比较稳定的家庭。 3、自由还款方式。这种还款方式比较自由，住房公积金管理中心会根据贷款年限、贷款额度确定一个最低还款额，每个月还款金额可以调整，只要不低于最低还款额即可。

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4，等额本息每月还多少公积金贷款32万等额本息240期执行利率

公积金贷款32万，等额本息，240期，执行利率（月）4.083333 首期还款额：2094.224.083333是千分之4.083333，也就是4.9%的年利率。去年7月开始执行年利率4.5%了，每月还款 2,024.48 元之所以你算出1,953.21 ，是因为你误输入了年利率

32万20年(240个月)月还款额: 320000*0.4083333%*(1+0.408333%)^240/[(1+0.4083333%)^240-1]=2094.22元说明:^240为240次方没有错，月利率4.083333，即为千分之，在计算时要以百分制计算的，月利率0.408333%，即年利率为0.4083333%*12＝4.9%

等额本息法计算月供公式如下：a=f*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a:月供;f:贷款总额;i:贷款利率(月利率)；n：还款月数^：次方。按照以上公式把贷款额、利率和还款月数代入，即可计算出月供。举例，比如贷款20万，20年还清，按照最新利率5.9%计算如下：每月等额还款：每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。贷款总额 200,000.00 元还款月数 240 月每月还款 1,421.35 元总支付利息 141,123.51 元本息合计 341,123.51 元

5，怎么用公积金分期贷款买房

办理住房公积金贷款应按下列程序：　　(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。　　(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。　　(三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续申请银行个人住房贷款工作流程：　　(一)买方要与开发商签订《商品房预售契约》。　　(二)支付30%以上的房款。　　(三)去房管部门办理预售登记。　　(四)办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同。望采纳！

只有你公积金持续缴纳满一年并且中间没有停缴现象，你就可以在公积金缴纳所在地进行贷款买房。第二个问题，首先要看你要买什么样的房子，是新房还是二手房。如是新房要看开发商是否接受公积金贷款，如果接受要看开发商允许的比例，一般情况是首付20%，贷款80%。35w的房子，你可以贷款28w，贷款期限20n，根据2008.12.23日开始执行的标准，你每个月的还款额为1677.63元，最后还款总金额为402631.2元；购买二手房的情况是你首先要支付全款35w，房屋过户完以后，你拿房产证土地证等相关证件办理贷款，一般贷款比例为房屋评估价格的70%，是评估价不是你所购房的价格，假设评估价格为35w，你可以贷款24.5w，贷款20n ，这里贷款不可以有零头，假设贷款25w，你每月还款额为1497.88元，还款总金额为359491.2元。具体执行办法和办理方式你可以咨询当地的住房公积金管理中心，希望以上内容对你能有所帮助！恭喜早日成为有房一族，呵呵，变负翁了！

6，用住房公积金贷款买房贷款32万每月还款1550的样子还款年数

你好，如果你每月还款1500元，贷款年限为30年。也不打算提前还款的话，那么这30年所交的利息为22万左右。

第一，到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议（购买商售房许可证复印件；建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件）、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。第二，签订借款合同。当地公积金管理中心（或委托银行）审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同（用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保）。第三，办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证（及土地证）、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。第四，借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。凡在中心正常缴存住房公积金满一年以上单位所属职工，为购买、建造、翻建、大修自住房（含商品房、经济适用房、二手房、危房改造还迁住房和集资建房），或符合条件的商业性个人住房贷款转住房公积金贷款（以下简称商转公贷款），并具备下列条件者，可申请住房公积金贷款：一、申请人及其配偶在中心未申请过住房公积金贷款，或虽申请过但已按期全部还清贷款本息的；二、购新建商品住房、经济适用房、危房改造还迁住房，具有《商品房买卖合同》、不低于购房款总额的20%房款税务发票，《商品房销售合同网上登记备案证明》；三、购二手住房具有售房人持有的《房地产权属证书》、产权共有人出具的同意出售书面文件、《房屋买卖合同》、购房人首付款凭证等；四、自建住房具有土地使用证、规划建设许可证和相关费用发票；大修住房具有房屋安全鉴定部门出具的危房鉴定报告；五、集资建房具有建设、国土和房改行政主管部门批文、集资建房人员名单和付款收据；六、符合《商业性个人住房贷款转为住房公积金贷款的暂行办法》规定的商业性个人住房贷款；七、申请人年龄未达到法定退休年龄，且具有完全民事行为能力；八、申请人及其配偶有稳定的经济收入，具备继续缴存住房公积金和偿还贷款本息的能力；九、有中心、委托银行认可的资产作为抵押或质押，或具备被中心认可的自然人、法人作为担保；十、中心和委托银行规定的其他条件。

7，住房公积金贷款

没有逾期，按约偿还即可申请公积金贷款买房，需满足条件：1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

个人住房公积金贷款买房需要的材料：1、申请人和配偶的身份证各3份(正反两面)、户口簿原件及复印件2份(含首页，户主页，本人页)2、借款人结婚证复印件2份;未婚者提供未婚证明原件1份3、借款人及配偶收入证明原件2份4、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》5、总房价30%或以上预付款收据原件及复印件2份办理住房公积金贷款应按下列程序：（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

公积金贷款对公积金的要求：城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款；一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房；贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份；同意用所购住房做抵押。所需材料：借款人及配偶（如有）的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）；婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明；离婚的提供离婚证明及未再婚证明（离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具）；已婚的提供结婚证；借款人与售房单位签订的购房合同原件；借款人本人及其配偶（已婚的）共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水；借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。

这个一般没有影响可以放心，主要征信上看的是逾期，您去办理公积金贷款他们会审核您的房值和首付比例，还有您的还款能力综合评定，所以分期不用担心

职工提取住房公积金的办理程序 1、提取申请人或受委托人持《住房公积金购房（或销户）提取申请审批书》及相关要件，向单位提出申请。 2、单位核实后，在审批书上加盖预留印鉴。 3、提取申请人或受委托人持上述相关要件，到管理中心缴存管理部提取审批柜台进行审批。经审批准予提取的，到会计核算柜台核定，之后到银行柜台办理划转或提取现金手续。 4、住房公积金账户集中封存的职工，符合提取条件的无需经过原单位审核直接持《沈阳市职工住房公积金集中封存证明》和上述所需要件，到封存户所在的管理部提取柜台办理提取审批手续，经审批准予提取的，到会计核算柜台核定，之后到银行柜台办理划转或提取现金手续。你工作2年，只要你的公积金缴纳满一年就能贷款。

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