还本收益怎么计算公式，按月还本付息如何计算利息相当于年利率多少呢就以十万三年
来源：整理 编辑：理财网 2023-02-09 00:58:54
1，按月还本付息如何计算利息相当于年利率多少呢就以十万三年
十万，三年，8厘银行水平网贷不可能这么低月供3207.97元。
2，收益还原法的公式问题
简单的说，划拨土地无年限，出让土地有年限。土地还原率不变且大于零，土地使用年期无限的土地价格计算公式：P=a/r.P为土地价格，a为土地纯收益，r为土地还原率。土地使用年期有限且其他因素不变的土地价格计算公式为：P=a/r*[1-1/(1+r)n次方]。n为使用土地的年期或有土地收益的年期。
3，如何使用EXCEL计算收益还原法
我百度了一下收益还原法，当土地纯收益每年不变、还原利率每年不变且大于零、土地使用年期为n年时，收益还原法的计算公式为： P＝a/r[1－1/(1＋r)n] 式中：p—土地价格； a—土地纯收益； r—土地还原利率； n—使用土地的年期或有土地收益的年期。那如果是这个公式，可以利用excel函数去实现。
4，请高手赐教按月等额还本息的月化收益和年化收益计算公式
每个月130000/6月利率是在excel中输入=rate(6, -130000/6, 100000)=8.05% 年化收益率就是8.05%*12=96.6%定量的公式综述：投资人投入本金c于市场，经过时间t后其市值变为v，则该次投资中：1、收益为：p=v-c2、收益率为：k=p/c=（v-c）/c=v/c-13、年化收益率为：（1）y=（1+k）^n-1=（1+k）^（d/t）-1 或（2）y=（v/c）^n-1=（v/c）^（d/t）-1其中n=d/t表示投资人一年内重复投资的次数。d表示一年的有效投资时间，对银行存款、票据、债券等d=360日，对于股票、期货等市场d=250日，对于房地产和实业等d=365日。4、月化收益率为：月化收益率=年收益率÷12
5，贷款还息还本计算方法
看到这个利息与本金的差距你肯定会吃惊，很正常。以后每次还款利息与本金的比例是会变的，不过变化不大。银行通常有两种贷款计算方法。等额本金和等额本息，前者就是每月还固定本金，利息递减，后者是每月还固定金额，其中的本金与利息所占比例发生变化。就你本身来讲，我看得出是等额本息法。你每个月的还款数都应该是1971.02元。 具体计算方法可以问你的客户经理。我简单介绍一下你贷款24万，20年，不考虑利率变化，你应该最终还款473044.8元，其中利息233044.8元分配到每个月就是1971.02元，第一个月的利息是用本金24万*利率*=1551（你目前应该执行的月利率6.47，年利息*12就知道），再用每个月的1971.02-1551=420.02就是你所还的本金。第二个月同理，24万-402=239579.98（就是你所剩余的贷款本金） 还是乘利率。第二个月你的利息应还1550.09，所以第二个月你就还了1971.02-1550.09=420.93的本金。以此类推粗算的不一定准确，主要是看懂意思。客户经理处有函数公式。会有一个每月还款表。你能看清楚。同样是还满20年，另外一种等额本金法和这种办法相比会省不少利息。只是银行没有让你选择。那种方法缺点就是开始压力大些，以你的贷款额和期限算，第一个月要还2552.8元，以后每月还款会月月减少。 http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/index.html这里有两种方法的计算公式。你可以比较一下。贷款还息有两种方式：一种是等额本息还有一种是等额本金。等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用等额本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用等额本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。等额本金贷款计算公式：每月还款金额= （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限10年等额本息：10年后还款151750.84元，总利息31750.84元等额本金：10年后还款149403.00元，总利息29403.00元两者差额：2347.84元/10年，一年才差235元举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限20年等额本息：20年后还款187846.98元，总利息67846.98元等额本金：20年后还款178563.00元，总利息58563.00元两者差额：9283.98元/20年，一年才差465元2014年的贷款利率是六个月以内（含6个月）贷款 5.60六个月至一年（含1年）贷款 6.00一至三年（含3年）贷款 6.15三至五年（含5年）贷款 6.40五年以上贷款 6.55 这些都是年利率。比如你贷款10万的话， 5年期的贷款基准利率是6.55也就是一年的利息是6500元，但是每个银行都会有不同的利率政策，上浮的浮动不一样。这个具体看银行的具体规定了。本金就是你贷的10万分到多少期（一期是一个月），5年就是60期 ，10万分到60个月每个月还的本金就是1666.67元。你要看你的贷款合同是怎样约定的还款方式，是等额还款还是等本还款。如果是等本还款：月还款本金=240000/240 月还款利息=240000*月贷款利率如果是等额还款是有公式的套上自动就出来了。
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