买房首付怎么凑，如何凑首付

1，如何凑首付

首先可以确定，门市房不算二套，第二，首付不够你可以把门市贷款，这样首付就有了。但有个问题，这样会占用你购买住宅贷款的额度，所以住宅建议你用别人的名字购买

如果你以前没有银行贷款的话，只要工资符合一定条件（各地条件不同）即一定年份内还得起，就可以去银行贷款

如何凑首付

2，买房首付款不够怎么办8种方法帮你凑

随着人们生活水平的提高和生活质量的提升，有不少朋友都有了买房置业的想法。但是在买房付款的时候首付款不够的情况十分常见，对于置业者来说，首付款的解决是实施置业规划的最重要的一步。那么，买房首付款不够应该怎么办呢？下面我就过几招给你。随着人们生活水平的提高和生活质量的提升，有不少朋友都有了买房置业的想法。但是在买房付款的时候首付款不够的情况十分常见，对于置业者来说，首付款的解决是实施置业规划的最重要的一步。那么，买房首付款不够应该怎么办呢？下面我就过几招给你，快来学一下吧。第1招、寻求亲友帮助如果和亲朋好友的关系不错，那么可以考虑找他们求助。但是要记得：向亲朋好友借钱要衡量对方的经济状况，并签订正规的借据，手上宽裕后记得要还款，免得到时产生纠纷，影响好友之间的关系。第2招、寻求父母资助父母永远是你坚强的后盾，虽然步入社会再向父母要钱是一件难为情的事情，但是在父母经济条件不错的情况下，可寻求父母的资助。但要记住：父母只是帮忙，而不是理所应当，应该在资金宽裕时还给父母，并感谢他们。第3招、转卖贵重物品家中有旧车、旧房或其他贵重物品的，不妨变卖一下。一般来说，除非缺口比较大，或者的确是需要大笔金额的时候，不妨采用这样的方式。这种转现的方式周期还是相对比较长的，如果真的需要用这种方式，就要先找好卖家，再买房才划算。第4招、巧用公积金现在有很多公司都给员工缴纳住房公积金，如果你有公积金，那么一定要好好利用。但需要注意的是，公积金不能直接用于首付，要先自己垫付首付，然后拿着购房合同和发票提取公积金。第5招、通过保单贷款如果你购买了商业保险，那么通过保单来贷款，以此来支付首付款也是可以的。而且很多保险公司的保单都可以贷款，但也会有一定的风险和金额限制，要咨询保险公司。需要注意的是：通过保单贷款无疑给自己增加了一笔贷款，所以一定要衡量下自己的还款能力才行。第6招、申请“工薪贷款” 对于收入比较稳定的事业单位和编制内人员而言，可以申请“工薪贷款”。除了事业单位和编制内人员外，部分企业也有类似的福利。这部分贷款既可以用于个人消费，也可以用于购房，贷款期限一般短于3年。第7招、开源节流买房不仅要减少不必要的开支，还要想办法看能不能多点赚钱的途径，毕竟钱是赚出来的，而不是省出来的。如果能多条赚钱的途径，生活的压力可能会得到缓解，比如基金、股票、或者其他理财方式，在有把握的情况下不妨一试。第8招、重新规划购房计划如果房价超出预算，且交房后压力大的话，可以考虑重新规划购买小一点的房子，或者位置稍微偏一点的地方。总之，购房者要结合自身经济情况买房，不要为了买房而严重影响了整个家庭日后的生活质量。

买房首付款不够怎么办8种方法帮你凑

3，买楼首付一般怎么付

买房如果是首套，办理按揭只需要首付30%，其余办理公积金或者银行贷款！如果是二套房，则首付必须60%以上

刷卡

首付差不多就像押金一样，后来就是分期付款，一月多少。多少。

百分之三十到四十。

一手的，商业贷款总房款的30%4.2万公积金20%首付2.8万开发商没有特别邀请的话

买楼首付一般怎么付

4，买房首付不够怎么办6种方法给你凑

随着时间的推移，到了一定的年纪，很多人都想要拥有自己的一套房子，有一个温暖的家，不论大小，最重要的是可以给自己归属感。可是，摆在面前最大的难题就是首付，对于很多工作不久的年轻人来说，首付无疑是一笔大数目。随着时间的推移，到了一定的年纪，很多人都想要拥有自己的一套房子，有一个温暖的家，不论大小，最重要的是可以给自己归属感。可是，摆在面前的难题就是首付，对于很多工作不久的年轻人来说，购房首付无疑是一笔大数目。那么，首付不够怎么办? 购房首付比例是多少? 目前各城市对于首付比例的要求不同，根据央行此前的规定，在不实施“ 限购 ”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，以支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展。住房公积金目前贷款首付比例只要20%，理论上可贷到购房总额的80%，贷款额度为40万元，贷款最长期限为30年。首付不够怎么办? 1.巧妙使用住房公积金对于公积金余额较多的人来说，可以尝试以购房手续申请提取公积金，用以偿还垫资机构。这样来，成本比凑齐首付低很多，只有约一个月的短期拆解利息，或许在一定程度上可以省下一笔首付款或者解决缺乏首付难题。 2.申请工薪贷款对于收入比较稳定的事业单位和编制内人员而言，可以申请“工薪贷款”。除了事业单位和编制内人员外，这部分贷款既可以用于个人消费，也可用于购房，贷款期限一般短于3年。 3、有价证券变现如果生活中购买了基金、股票等，在需要钱的时候可以变卖，虽然匆忙变现可能会损失一部分，但在借不到钱的情况下这也是一种办法。 4、以旧房子作质押来买新房子质押旧房子获得贷款来付首付，在实际的操作中可获得较大额度的贷款。但是，这意味着同时还两个贷款，而且质押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。需要注意的是，被质押的房子房龄不要太长。 5、有保险者可申请保单贷款如果你购买了商业保险，那么通过保单来贷款也是可行的。而且很多保险公司的保单都可以贷款，但也会有一定的风险和金额限制，要咨询保险公司。需要注意的是这也是无疑给自己增加了一笔贷款，一定要衡量下自己的还款能力才行。 6、其他贷款变现抵押贷款、信用贷、消费贷等，也是一种常见的方式，不过这个适用于短期贷款和小额贷款的情况，因为要背负两份贷款，如果还款周期太长，金额太大，还款压力可能会比较大。除了以上提及的几点，有意向的买家可向国有控股银行咨询，在商业贷款和信用卡消费上，争取一定的优惠，也是比较常用的途径。买房不易，且行且珍惜。对于首付买房一定要在自己利索能力的范围内，否者不但会增加的自己的还款压力，还会降低自己的生活水平。

5，新房子首付怎么算的

首次购房，首付不低于30%，买新房，首付就是总价的30%，买二手房，由于是按评估价计算贷款额的，而评估价比成交价低，所以首付要高些，在40-50%之间吧。

有些人会觉得首付就是总房款的30%，计算方法也是总房款乘以30%，其实这样是算不对的。。正确的计算方法是先算出贷款金额，，那就是总房款的70%，但是算出来贷款会有整有零，但是银行贷款只会贷到万位，有的银行允许带到千位，所以，后面的零头都要算入首付，，所以跟大家所算的30%是有点差距的。我是专业房产人，回答绝对准确，希望你采纳

这方面法律好像没有具体规定，不过在中国都是在签购买合同时付完首付，同时办理按揭还款，这就是所谓的期房，要不这样，开发商卖期房就失去了意义！交钥匙不是封顶，是在封顶后经过房产局的交房验收，达到验收条件后就可以交房，交房你要看开发商提供的竣工验收备案表和面积测绘复测报告，希望你采纳

6，买房首付不够怎么办有哪些方法可以凑首付买房的

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首付可以在亲戚朋友那里先借点，买房后节约点慢慢换，首先你要吧首付借到。你也可以买个稍微小点的的户型！有稳定的工作和收入就好办！

可以选择最低首付，房产现在首付的情况可以分为：1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4.其他的情况最低首付为30%。

换面积小一点的，首付少点，或跟别人借钱。

7，首付请问大家的首付都是如何凑的目前手上只有五万我居然想买

有5万，确实想买房，你要看清楚自己的能力，就算把首付给你凑起来，你每个月的按揭舒服了还都上。如果你能够还得上每个月的按揭，其实可以找亲戚朋友借一点，同学同事都可以找人帮忙。因为买房子是大事，我相信关系好的同事朋友都愿意伸出援助之手的。

现在买房需要付首付的话，一般都是先找父母帮忙吧。如果父母的钱不够的话，再找亲戚朋友借一点吧。现在买房的价格越来越高了，只靠刚毕业的学生族来说确实有困难吧。

一般情况可以找亲戚朋友借钱付款，但是我建议你慎重考虑清楚，你付了首付款，每个月还要还银行贷款，这是必须的，然后你还要存钱还亲戚朋友的钱，他们能借钱给你，是看在亲戚朋友的份上帮助你，但他们也有自己的家庭和生活安排，也要开销，你最好还是尽快把借他们的钱还上，你还有自己的日常生活开销，把最基本的这些都考虑到，你每个月的收入能满足这些基本安排，那你就可以买房了！！！！

得看看你干什么工作，如有稳定工作，公积金可以贷款，但是银行贷款没人跟你担保也没法子，你也没有可担保的东西。再者连首付都付不起，借钱也借不来，因为你没还钱的能力。所以只能租房子了。

你好！这还是不要去尝试的好，如果没钱支付以后的房款，连首付的钱都会赔进去，买房需要根据经济实际的情况来制定，不能一冲动就买，这样就得不偿失了，比如要做个计划表，你手里有5万，加上月供收入工资啊或者是多少，还有亲戚朋友能调动多少，这样估计下来预算如果差的不多的话，就可以行动，如果差的太多遥不可及，那干脆还想想算了。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

8，首套房你是怎么凑够首付款的

首套房2113首付，我是用夫妻的公积金和一些5261存款，还和两个朋友借了钱。4102打个借条，告诉他们首付多少1653钱？我们现在有多少钱，还差多少钱，我借你多少钱，以现在的利息，两年后还给你。因为父母也都不富裕，所以我们没有他们的钱，他们也支援我们不了多少。想起来有朋友真好，靠我们自己和朋友的力量，把首套房首付凑够了。也激发了我们挣钱的决心和勇气。

1:自己的积蓄。 2:母亲给了我她的积蓄。 3:母亲再帮我借了点。当签了合同付下首付的那一刻，心中并无欢喜，只是感觉空落落的，心心念念一套房，背后是一个人，甚至是一个家庭的苦楚。

首套房。是我自己攒的工资攒了一部分，父母给掏了一些。又跟朋友借了一些。这样凑付首付款。

首套房的首付款可以2113利用国家5261公积金政策和个人积蓄合在一起解决。把自己4102的公积金提取出来，能解1653决很大困难。公积金可以买房，支付首付，偿还购房贷款。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。购房时可以提取用来支付首付。

首次购房,首付不低于30%,买二手房首付要高些.这套房总价319800元,30%就是95940,那么你贷款额就是223860,取整数就算贷款22万吧,首付就是99800元,此外你还需准备税费的钱.30%是最低首付,你也可以多付首付,这样贷款额就少了,相应的利息也就少了.首付多少,取决于你的自身经济能力.还得看你的还款能力.

9，买房的首付是怎么凑的

买房凑不齐首付款怎么办(一)因银行贷不足或贷不了款，买方又凑不齐首期款而想退房的，买方应第1时间发函通知业主无法履行合同，而业主可考虑没收定金及获得一定赔偿的情况下协商及时解除合同，避免因房价下跌造成更大损失。例如100万元的房子，价格下降到95万元，买方如果明确发函提出无力支付首期款无法履行合同，而业主继续拖时间导致房价下降到80万元，那么业主也是拿不到房价下降20万元的损失，而是5万元。(二)买方第1时间告知了卖方不能履行合同，那只是避免了因房价下跌导致业主的损失扩大，但如果在合同中没约定可以不继续履行合同，那么卖方还可要求买方继续履行。所以买方除了第1时间告诉卖方不能履行外，还可主动起诉业主要求解除合同。(三)协商赔偿也利于卖家。虽然在合同中约定了违约金为房价的20%，但法院一般也会衡量买方违约给业主造成损失的实际大小，在损失较小的情况下买方可以请求法院降低违约金。打官司最少也要有3个月时间，房价的走势就更难预测。而卖方的房价损失是从签订合同开始到起诉之日起计算，就算几个月后胜诉了房价一旦下降幅度大，那很可能违约金加房价损失都不能弥补房价下跌的金额。(四)如果定金较多，如有十几、二十万元，卖家可以考虑吃定金解除合同立即转卖。如果定金仅有几万元，可跟买方协商再补一点金额作为赔偿，快速解决对于卖方来说也有好处。

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

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