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1，为什么应该推行以房养老

把房子抵押给银行后可以住养老院，这样的话既有人看护，自己手里还可以留一部分钱，免得空有房子却没人照顾。
现在新推出的一些商业的手段，那些上岁数的老人可以把自己的房子抵押给银行，然后每月从银行那里拿钱，有些类似于反向房贷。

为什么应该推行以房养老

2，以房养老到底是怎么回事

你好简单的说，用房子在保险公司作抵押，再由保险公司每年按照房屋的价格比例支付养老金，待人死后，房子由保险公司收回拍卖或变卖，多出的部分返还给家人！人活的越久，对其越有利！
以房养老也被称为住房反向抵押贷款或者倒按揭。是指老人将自己的产权房抵押或者出租出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。现在还在计划中，2014年估计才开始。我也是在金通交娱所那看到的。如果能够因地制宜，其实也不失为一个好办法。

以房养老到底是怎么回事

3，什么是以房养老保险

“以房养老”保险是指老年人住房反向抵押养老保险，是一种将住房抵押与终身养老年金保险相结合的创新型商业养老保险业务。报道称随着人口老龄化的提速，如何实现老有所养、老有所乐、老有所依，不只是百姓所关心的，也是政府和企业所关注的，这是决定百姓生活质量的关键，老年人住房反向抵押养老保险，常被称为“以房养老”保险，是保险业对解决养老问题的一种探索。报道称以房养老是指拥有房屋完全产权的老年人，将其房产抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权，并按照约定条件领取养老金直至身故；老年人身故后，保险公司获得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。业内人士表示，对于有房产但养老金不足的老年人来说，反向抵押养老保险提供了一种新的增加养老收入的手段，虽然试点业务量不大，但确实满足了一部分特定老年人的养老需求。希望所有人都可以老有所依！

什么是以房养老保险

4，啥叫以房养老

以房养老是未来有可能推出的新政策。就是如果你有一套房，则你可以把房按给房地产商，房地产商定期（一般每月）给你养老费，直到你去世为止。具体给你多少钱，要根据到时候的房价及你的房子的价值来确定。跟炒房完全是两个概念。
传统的养儿防老目前已不能解决养老问题，市场经济意义上的以房养老应时而生。以房养老是从西方发达国家引进的一种新型的养老方式，指的是老人将自己的产权房出售、出租或者抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务。发展至今，在我国主要出现了4种典型形式，如下表所示。 我国以房养老的4种主要形式 名称 采取形式 租售换养 将房子出租出售，用租金或售房款养老 以大换小 售出/租出大房再换购/租入小房，用差价款养老 售后返租 　　将住房出售，再租回原住房，用该笔款项缴纳房租和养老 倒按揭 　　将房屋进行抵押，获得贷款作为养老金，去世后用售房款归还贷款 租售换养

5，论述什么是以房养老的利弊点并举例说明

，“以房养老”的第一种方式是老年人把自己的房产交给由政府背景的公益机构或者银行，然后老年人的养老费用由公益机构或者银行来按月提供，到他病故后，剩余的部分交给他的继承人；第二种方式是“以房换养”：有些老年人把房子交给福利机构，然后享受福利机构的服务，他的房子由福利机构出租，等他过世后房产由福利机构处置；还有一种方式叫“以房自助养老”，就是把自己的房产提前卖给一个公益机构，公益机构一次性把钱给他，他再从公益机构把房子租回来，自己还住在家里，自己付租金。 我国首个开展“以房养老”试点业务的保险公司——幸福人寿近期已正式获得相关主管部门批准。老年人可将自己的产权住房抵押给保险公司，并从保险公司那里获取养老金，直至终身。上海市公积金中心也曾有“以房养老”试点方案出炉。
以房养老现在不好说。第一：房子未来租金不确定。第二。如果不在本地，不好打理。第三：租段时间，房子的装修新旧程度，家具家电都有不同程度的耗损，想租金高点或租的快还需要投入资金。第四：变现的话也需要一段时间。不过房子还是会升值，但不卖升值的部分永远与你无关。 房子如果抵押给银行，还是自己名下的房子，接着还贷款就可以，老人去世后，可以给家人，去公证处做公证，父母，子女都有继承权，协商好给谁在去房产局办理手续就可以

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