广州抵押贷款能贷多少年，我用房产证抵押贷款最长可以贷款多少年
来源：整理 编辑：理财网 2025-07-15 09:53:44
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1，我用房产证抵押贷款最长可以贷款多少年
这具体要看房子的房龄、借款人的年龄，如果你年轻，房龄较新的话，最多可以贷30年10年，其它要根据房屋状况，借款人情况核减。 (说三十年的朋友，你给我说说哪家银行能贷30年？是循环额度不超过30年，贷款期限没这么长的)用房产抵押贷款要看你房屋建成年代是哪年的，才能决定你贷款的年限
2，房子抵押贷款能贷多少年 除了房贷目前广州银行贷款
根据自身情况不一样，能做的银行也不一样，所以对应的银行产品也不一样，用房子做消费型或经营性抵押贷款，一般情况下，根据还款方式不同年限有差别，等额本息的在5-20年，先息后本的在1-5年，且先息后本的有授信年限，循环授信的情况，如5年期合同一般要求客户一年还一次本金，还进去再贷出来的情况房屋抵押贷款最长可以贷10年，用途不同的话额度都不一样。
3，住房抵押贷款年限是多久
房屋抵押贷款期限可达30年，一般年限确定为现在年龄到65岁年龄的差值。房屋抵押贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。贷款的金额及期限：商品住宅的抵押率最高可达 70%；写字楼和商铺的抵押率最高可达 60%；工业厂房的抵押率最高可达 50%；最长期限可达30年；抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
4，房产抵押贷款最长可做多少年
如果是做房产的抵押贷款，最长的贷款年限是30年，具体要看贷款的年龄，因为有这样一个限制，某些银行规定贷款人的年龄加上贷款年限不能超过65岁。若是招行个人贷款，不同贷款的期限规定有所不同。例如：“一手楼”贷款/授信期限最长不超过30年；“二手楼”贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年；“个人汽车贷款”贷款期限一般不超过3年，最长不超过5年。“个人信用贷款”的授信额度期限最长不超过5年，单笔贷款期限最长不超过3年等。具体您的可贷款期限，需要您申请贷款时经办行审核之后才能确定。
5，住房抵押贷款可以办多少年
住房抵押贷款可以办1-30年。 申请条件：住宅、商品房等（产权清晰，房产到客户名下3年以内） 抵押人或借款人（年龄在25-55周岁，身体健康） 征信情况24个月内不能连续3次逾期，不能累计6次逾期， 可以证明还款来源以及其他资产 准备资料：夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。 申请条件： 一、贷款申请书（贷款用途/金额/年限/还款来源） 二、房屋所有权证 三、工作、收入证明（夫妻双方） 四、户口薄（夫妻双方） 五、身份证（夫妻双方） 六、结婚证 七、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件 备注：离婚（含丧偶）未婚的需有关部门出具的未婚证明，共有房设立抵押须交有效的共有人的同意书。 折叠编辑本段申贷要件： 1.房产证 2.权利人及配偶的身份证 3.权利人及配偶的户口本 4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 5.收入证明 6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等） 个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款，用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。住房抵押贷款是一个大类，分这么几种情况： 1、住房按揭贷款，最长30年。借款人年龄+贷款年限，男性不能大于65，女性不能大于 60. 2、固定资产贷款（贷款用途是用于固定资产建设），最长可以贷到15年。 3、生产经营贷款（贷款用于生产和经营周转），一般期限为1年，现在各银行最多给贷到 3年。 4、消费贷款（装修、日常消费等），一般期限为1年。
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