1，正在按揭的房子怎么卖

有两种形式。第一是还清再申请抵押。第二：办理信用DK，可以申请100W 左右，3厘2
可以.现在对于有贷款没有还清的房屋可以进行转按揭.详请请咨询银行.

正在按揭的房子怎么卖

2，按揭房如何卖出

如果你是公积金贷款按揭的话是不可以卖的。如果你的是普通商业贷款一般最低还款6期后就可以办理转按揭。你支付银行大概1000多的转按揭费用和罚一个月的利息。当然，如果你在你贷款银行信贷部有相识的熟人一般2--3个月也可以办理转按揭。我曾经就办理过。我建议你找一个信誉比较好的中介公司帮你去操作这些程序，因为涉及的手续程序比较繁琐如果你不是很懂的话比较容易出问题！
可以和买家先签订一份买卖合同（网上有合同文本）或通过中介 之后让买方给你一部首付款用来还所欠银行剩余尾款（如果自己有钱也可以自己还上） 之后7—10工作日就可以把房产证解压了 拿到解压页 这样就可以去建委过户

按揭房如何卖出

3，有按揭的房子如何卖掉关键是现在不知道房产证下来没有

看了你说的情况，都住过，现在要搬走，房子不就是现成的了吗？房产证当然应该是有的了，只不过不在你手上，在房产局，银行里拿的是他权证（去百度搜索他权证）。贷款满了一年的完全可以卖，因为银行规定还贷款满一年才可以一次性还贷款。下家是出现金买就更好操作：下家给你的现金，（给你现金，房产还没有过户，肯定的要有保证的办法，比如公证处公证）马上去银行提前还贷，用银行退还出的他权证去房产局取房产证。之后上交易税过户。 下家是贷款的，过程不一样的是，房产证会先到下家手中。银行取得他权证，房产证交房产局保管，然担叮曹顾丨该查双肠晶后才贷款给下家。操作复杂一些，现金到帐时间要长一点，十几天到一个月，也可能两个月。但是中介懂其中的操作。
可以挂牌卖了，拿到首付款，还清你自己的贷款！然后下家再向银行申请购房贷款！
房产证呢？如果在银行抵押，你可以让买家先付全款给你，你还了银行的按揭，再把房产证过户给他，如果他们觉得不安全，你可以走中介，什么都不用你愁，这样你也有保障，关键是你的房产证在哪呢
没有房产证就不大好买。

有按揭的房子如何卖掉关键是现在不知道房产证下来没有

4，按揭期房怎样卖

1. 按揭期房在房产证未办理出来之前是不能买卖的，但是可以先跟买方协商，然后去公证处办理公证书，约定在房产证办理出来的第一时间就去房管局办理房产过户手续即可。2. 按揭期房买卖需要先办理处房产证，然后将剩余贷款还清，撤销他项权证抵押后，再办理房产过户。3. 个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的"个人住房按揭贷款"。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。
我是个卖房子的，我告诉你，你问的哪个银行人员全是扯淡。买期房，无论你在交房前或交房后交的按揭贷款月供都应该计入15年内，你如果有疑虑，可以看看银行给你签的贷款合同，里边肯定有这一条。如果你仍然有疑问，可以专门到银行咨询抵押办的工作人员（不是所有的银行人员都熟悉贷款业务的）。
正常的情况下，还没交房的房产是没法交易的必须要等到交了房子，办理房屋产权证之后，才能办理正常的过户。如果非要卖的话，这样的最好找个房产公司代理弄，帮你们签个三方合同，再到公证处做一个公证，还是可以操作的。
期房是从开发商手里买过来尚未出房产证的房子，不能进行交易过户，不过很多人为了成交，出证时间又剩不是很长时间的话，他们会采取先签合同收取定金然后约定出征后过户的方式进行交易，但是这个方法存在一定的风险，就是要面对房子涨或跌后买卖双方心理素质的问题

5，贷款中的房子怎么样才能卖掉

房子没还完贷款如何卖？掌握这三个方法，轻松卖掉房子！
你到房屋中介看看吧，若是你用房子做抵押，是不能卖的，贷款买的房子是可以卖的，
可以在当地的银行申请办理。小额贷款申请条件：1、为年满十八周岁中国大陆居民；2、有稳定的住址和工作或经营地点；3、有稳定的收入来源；4、无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。5、银行要求的其他条件。小额贷款办理流程：1、向当地银行或者贷款机构提交申请；2、准备贷款所需的各种资料；3、面签银行或贷款机构；4、银行审核贷款人资质；5、审核通过、成功放款。
首先，未还清贷款的二手房在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。其次，二手房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使购买方多一份放心。那么，没有还清贷款的房子怎么卖呢？下面，我就为大家推荐几种买卖未还清贷款的房产的具体办法。请大家根据自己的具体情况和实际需要进行选择吧。 买卖未还清贷款房产的具体操作：1、转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 但北京等一些城市已经在07年底暂停了二手房交易中的转按揭业务。根据我的了解，这次叫停转按揭的主要目的是在控制银行潜在风险、挤出房地产和股市泡沫成分。但根据业内专家分析得出的结论，转按揭业务应该不会被永久性叫停。所以，我推荐在考虑卖出未还清贷款的房产之前先去当地银行碰碰运气。2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。4、典当融资：典当融资的特点是下款快、手续便捷。只要有合法的抵押物（包括珠宝、汽车等）在估值之后就能马上放款。但典当融资的缺点是费率很高，融资方的利率负担沉重。所以，除非买方已经认可房屋并承诺一旦贷款还清即可马上成交，一般不推荐使用这种融资方式。

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