上海二手房公积金贷款 首付多少,二手房为啥不能用公积金贷款

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我建议你不要买管理资金期待房价减半的奇迹。可以去上海Housing公积金Net进行计算，非常方便。这样的话，楼主至少需要42万首付，结合贷款98万(公积金贷款30万，商业贷款68万)，首套可享受基准利率八五折，年利率5.56%。我计算贷款期限为30年。等额本息还款:每月还款3889.81元/123，456，789-1/贷款30万元，年利率4.5%。等额本息还款:每月还款1520.06元，每月还款总额5409.87元。

1。按照国家规定，只要是第一套房子，首付不能低于总房价的30%。比如你要买一套价值100万的房子，那么首付至少是100万* 30% = 30万。2.以上都是首套房的算法。买二套房时(以家庭为单位)，贷款 首付的比例不得低于50%，比如总房价100万元的房子，首付至少是100万元* 50% = 3。买新房时，按照比例贷款额度首付计算。如果购买二手房，需要和店主协商首付，只要不低于购买价格-

主要看是首套房还是二套房，首套房首付30%，二套房/560%，是一手还是二手-1 贷款流程:1。借款人向受理网点-3提出申请。2.接受网点代为查询家庭名下财产状况；3.接受网点的验收；3.签合同；4.审批；5.房地产交易中心应当办理抵押登记手续；6.银行贷款。上海的政策是首套房最低3.5折，二套房最低5折。要看每套房房东的付款要求。

公积金Buy二手房首付比例为50%。根据规定，凡缴存公积金的员工均有权享受这种贷款，可根据/的相关规定申请公积金-3/。借款人单方存款符合公积金-3/条件的，借款人第二次使用公积金 贷款，购买第二套家庭住房，最高为公积金/1233。法律依据:《住房公积金管理规定》第二十四条(一)购买、建造、翻建或者大修自住住房的；(2)退休；(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；(四)已经出境定居的；(5)偿还房屋本息贷款；(六)房租超过家庭工资收入规定比例的。