二套房能贷多少,公积金没用过买二套房能贷多少

2 套房首付利率多少？2 套房首付利率多少？应确定贷款利率2 套房，即贷款利率2 套房。If 能贷第2款套房公积金能贷多少？2 套房能借多少？第二套房贷款利率是多少？2 套房公积金能贷家庭贷款限额70万是多少？2 套房公积金贷款最高额度法律分析:根据国家规定，购买第二套套房和契税不享受优惠政策，2/12344。

买的第二套房子想用公积金贷款，必须在还清第一套房子的前提下再次申请。如果第一套房子还没还，哪怕差一块钱，也不能再办公积金贷款了。第二套房子只能选择商业贷款，首付40%。这是现在银行的统一政策，你肯定知道。还有你的公积金为什么那么高？你所在的行业是否冷门？没听说过这么高的比例。通常公积金缴存比例是8%或者10%，第一套房子的钱叫月供。公积金不会扣，不会扣，公积金每年只能在7月份调整一次。

由于房价上涨，很多人在购买房产时会选择贷款，公积金就是贷款方式之一。但是为了限制我国房地产价格的上涨，第二套房上有很多特殊的规定和限制。那么按照我国的规定，2 套房公积金能贷？If 能贷第2款套房公积金能贷多少？1.公积金贷款申请条件:首次使用公积金贷款，借款人需建立住房公积金账户6个月(含)以上，同时足额缴存住房公积金6个月(含)以上，且申请贷款时处于缴存状态，方可申请公积金贷款。此外，购买政策性住房的借款人，只要建立了公积金账户，且符合缴存条件，就可以申请公积金贷款，不受上述时间限制。

2.公积金贷款利率:目前五年期以上公积金利率为3.87%，比商业贷款7折优惠利率4.158%更优惠，可以为借款人节省不少利息。贾伟安捷的理财规划师曹新平给借款人算了一笔账。以20年贷款额50万元计算，公积金贷款比商业贷款每月可节省75.93元，共可节省利息18223.21元。

法律主体性:2 套房最低首付比例调整为不低于40%，即40%，这意味着居民购买200万2 套房可以少付60万首付。出售2年以上(含2年)的普通住房，免征营业税。公积金贷款首付降低至20%。公积金政策方面，首付套房首付比例20%；贷款1 套房已结清购买普通自住房，最低首付比例为30%，而前期为60%。

某银行个贷人士透露，虽然新政策中明确2 套房首付会下调，但贷款利率并不明确。参考银行同业做法，加息依然难以避免。具体浮动多少，要看购房者的资质和征信等综合情况。法律客观性:2011年1月26日，《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》规定，首付比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

法律分析:第二套房按国家规定购买的契税不享受优惠政策，第二套房契税3%。购买非普通住房、两套及以上住房以及商业投资性房产(商铺、写字楼、商务公寓等)。)均按3%的税率征税，个别城市按4%的税率征税。购买II 套房与提前购买II 套房不同，尤其是贷款II 套房，比第一笔套房需要更高的首付比例，所以购房者需要提前了解清楚，做好准备。

买第二个套房贷款首付比例降低到40%。法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条有下列情形之一的，职工可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；(2)退休；(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；(四)已经出境定居的；(五)偿还购房贷款本息；(六)房租超过家庭工资收入规定比例的。

这个需要根据个人资质来定。买了一手房贷款还是二手房贷款，商业贷款还是公积金贷款？一手房最高贷款额度是房产价值的70%，二手房是50%左右。也就是说，一手房贷款首付至少需要30%，二手房首付需要50%以上，有的银行需要60%左右。商业贷款买房，五年以下利率6.9%，五年以上利率7.05%。五年以上住房公积金贷款利率为4.9%。

2 套房首付利率多少？确定贷款利率2 套房，即贷款利率2 套房。然后，需要一定的条件。二手房怎么算？首先，以借款人家庭为基础确定购买数量。个人住房面积银行贷款后，人均居住面积低于当地平均水平，需要向银行申请贷款的，当地房地产主管部门将根据房屋登记信息系统提供的家庭面积查询结果。剩下的是两套房子，都按2 套房的利率计息。

为了使中央银行能够更好地控制信贷风险和降低房价，银行提高了利率。第一笔贷款利息打八五折。第二种套房通常会增加10%的利息，首付比例也比较高。首套自用住房，且住房面积大于90平方米的，贷款首付不能低于30%；购买II 套房，按揭贷款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍；贷款购买三套及以上住房的，应大幅提高首付比例和贷款利率，由商业银行根据风险管理原则决定。

2 套房房贷利率【算算你家装修要花多少钱】商贷二套房贷款利率。目前贷款利率II 套房贷款利率为基准利率的1.2倍，五年期以上贷款基准利率为4.90。2.公积金贷款II 套房的贷款利率是基准利率的1.1倍，五年期以上的贷款基准利率是3.25%，所以贷款利率II 套房差不多是3.575%左右。

家庭贷款70万、个人贷款45万的具体公积金贷款额度的计算，应根据还款能力、住房公积金贷款价格百分比、住房公积金账户余额、贷款最高限额四个条件确定，四个条件计算出的最小值为借款人最高可贷额度。计算方法如下:根据还款能力计算的贷款金额:[(借款人月工资总额 借款人单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数×借款人现有贷款月还款额总额]×贷款期限(月)。

如果通过我行办理住房贷款(包括一手楼和二手楼)，首付比例如下:1。First 套房，最低比例30%，即最高贷款额度不超过所购房产价值的70%(未“限购”城市调整为不低于25%)2，秒。您的具体可贷额度需要您提交相关资料，网点审批后才能确定，可以直接联系当地网点的个贷部进行咨询。