商贷买房可以贷多少钱

杭州买房商业贷款，一般470%可以贷款。如果你用商业贷款买首套房，贷款政策要求你首付至少30%，另外70%可以通过银行贷款。银行贷款额度一般是根据你的个人情况，结合你抵押的房子的估值，你的个人家庭收入，工资水平，给你一个最高贷款额度。一般情况下，借七成是没问题的。如果用商业贷款买第二套公寓，杭州的限贷政策规定首付必须大于等于60%。也就是说，你最多只能从商业银行贷到410%的钱。基本上你有房子做抵押，贷款四成没问题。

商业贷款买房贷款期限最长为30年。商贷买房，具体贷款年限要根据个人年龄计算，男性不超过65周岁，女性不超过60周岁。一般贷款期限最长30年，贷款期限越长，利息越多。商业贷款条件买房 1。有合法身份；2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3.有合法有效的购房、大修合同和协议及贷款银行要求的其他证明文件；4、拥有已购(大修)住房总价20%以上的自筹资金，并保证用于支付已购(大修)住房的首付款；5.以贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或(和)以具有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保人；6.贷款银行规定的其他条件。

是。最高贷款额度为总房价的70%。住房商业贷款一般要求申请人最低首付比例不低于当地规定。大部分城市的住房贷款最低首付比例为30%，也就是说最高贷款额度为总房款的70%。此外，还会受到申请人收入的影响，住房贷款月供不得高于借款人收入的一半。如果是二套房商业贷款，最高贷款额度不超过所购房产价值的40%。

买房商业贷款条件买房商业贷款的贷款上限是不合法的，与贷款人的收入和年龄有关。买房贷款条件为:1。1860周岁的自然人(港澳台及外国人也允许)。2、具有稳定的职业、稳定的收入、按期偿还贷款本息的能力。3.借款人实际年龄和贷款申请期限不得超过70周岁。4.有合法有效的购买、建造、大修房屋的合同和协议以及贷款银行要求的其他证明文件。

个人住房贷款(包括一手楼和二手楼)在招商银行办理的，首付比例如下:1。首套房，最低比例为30%，即最高贷款额度不超过所购房产价值的70%(不实行“限购”的城市调整为不低于25%)；2.对于二套房，最低比例为40%，即最高贷款额度不超过所购房产。您的具体可贷额度需要您提交相关资料，网点审批后才能确定。可以直接联系当地网点的个贷部进行咨询。

办理房贷买房贷款的流程:1。选择房地产；2.确认开发商所建房产是否有银行支持，确保顺利获得按揭贷款；3.申请抵押贷款；4.签订购房合同。经审查确认购房人符合按揭贷款条件后，发给贷款同意通知书或按揭贷款承诺书；5.购房者可以与开发商或其代理人签订商品房预售、销售合同；6.签订房屋抵押合同。明确抵押贷款的金额、期限、利率、还款方式及其他权利义务；7.办理抵押登记和保险。

Loan 买房一般情况下，房子的鉴定可以在70%左右。但由于贷款形式不同，贷款期限和贷款金额会有较大差距。比如用公积金贷款购房，在北京，个人贷款额度是120万，而在上海，通过住房公积金贷款的家庭首套房贷限额是50万。

额度是根据家庭月收入减去正常开支和还款能力，结合相应的贷款年限。而且贷款人的贷款年限最高可达65岁，最长可达30年。商业贷款的* *比例一般为房屋总价的30%，如果是二套房或三套房，* *比例会提高，贷款利率会有波动。

首套房商业贷款额度不高于实际购房总成本或房地产评估机构评估值的80%，二套房商业贷款额度不高于实际购房总成本或评估值的70%。不同的银行有不同的贷款额度，这取决于贷款银行的要求。如何识别首套房？1.贷款买了一套房，商业贷款已经结清，可以再贷款买房，是首套。2.贷款买了一套房，后来卖了。通过房屋登记系统查不到房产，但是可以在银行征信系统查到贷款记录，然后贷款买房，这是第一套。

4.全款买了一套房，后来卖了。房屋登记系统查不到房产，我转了买房，是第一套，5.个人名下有两套房商业贷款记录，已全部还清并出售，同时可提供两套房屋出售证明。这种情况下，再融资的时候，第一套就要算，6.个人名下的一笔商业贷款已还清，另一笔是公积金贷款，已出售。同时能提供房屋出售证明，再申请商业贷款买房，首套，7.夫妻，一方婚前使用商业贷款买房，另一方婚前使用公积金贷款。婚后，他们想以夫妻名义共同贷款。