武汉二手房能贷多少年,二手房最高可以贷多少年

二手房最多能贷多少年？你买了多久二手房 能贷？二手房房贷能贷多少钱？二手房贷款期限最长的青少年1。二手房使用年限与贷款期限之和不能超过30年，房龄贷款不能超过多少年？请问二手房什么是贷款期限和房龄二手房贷款期限和房龄详情如下:1，二手房房龄和贷款年限之和不能超过3050，根据不同银行有不同的年份限制。

二手房按揭贷款多久？通常情况下，相对于一手房，二手房在办理按揭贷款时更麻烦。很多借款人不太了解二手房在拓也可以使用按揭贷款。那么，二手按揭贷款的期限是多久呢？二手房按揭贷款期限比一手房短。理论上，二手房按揭贷款期限可达120年。但实际操作中二手房按揭贷款大多在15年以内。个人申请二手房按揭贷款的期限受多种因素影响。

二手房按揭贷款，如果二手房房子比较老，可以申请的贷款期限会比较短；同样，申请人年龄越大，他所能申请的二手房抵押贷款的年限越短。通常二手房抵押贷款最长期限为30年(港澳台人士贷款期限不超过20年)，最后贷款期限不超过借款人法定退休年龄后5年，即贷款到期时男性借款人不超过65周岁，女性借款人不超过60周岁。

房龄超过多少年能贷贷款期限与房龄之和原则上不超过30年(含)。银行对二手房按揭贷款的条件比较苛刻，多限于房龄和面积。一般房子20年以上50平米以下很多银行是不会贷款的二手房。年龄越大，申请贷款越不成功，能申请的贷款越少；超过规定期限，甚至不能申请抵押贷款，购房者只能全款买房。具体贷款金额可以问贷款银行。

2.小产权房只有使用权，没有房产证赋予的所有权。银行自然不接受按揭贷款。3.已经抵押过一次贷款未还的房子可以再次抵押吗？在第一次抵押贷款时，银行已经对该房产拥有其他权利。法律不允许两家银行取得同一房屋的其他权利。所以答案是4号。二手房房龄过长、面积过小的银行对二手房按揭贷款条件苛刻，多限于房龄和面积。

银行授予二手房的贷款期限有以下内容:1。二手房使用年限与贷款年限之和不能超过30年。2.二手房的房龄不能超过15年。3.贷款到期日不能超过土地使用期限。4.贷款期限与借款人年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是，上述四项关于贷款期限的规定必须同时满足。也就是说，最长贷款期限必须同时满足以上四个条件。商业贷款最长期限为30年，部分银行要求贷款人年龄 贷款年限，不得超过个人及其配偶的法定退休年龄(男65周岁，女60周岁)；

每个银行规定的贷款期限不一样，看银行的规定；住房公积金贷款期限最长为30年，不得超过职工及其配偶的法定退休年龄(男65周岁，女60周岁)；还有的说贷款年限 贷款人年龄不超过70年，以当地公积金管理中心规定的贷款年限为准；组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的期限必须一致，贷款年限要求同上。

二手房贷款期限和房龄详情如下:1。二手房房龄和贷款年限之和不能超过3050，根据不同银行有不同的年份限制。2.贷款到期日不能超过土地使用期限；3.贷款期限与借款人年龄之和不得超过65周岁。二手房贷款期限受借款人年龄、二手房房龄、土地使用年限等因素影响。借款人年龄越小，可以申请的贷款期限越长。房屋土地使用年限从开发商拿地时算起。土地正常使用年限应该是70年，但一般二手房肯定达不到这个使用年限，土地使用年限短也会影响抵押的使用年限。

二手房最长抵押贷款多少年二手房一般情况下，贷款最长可贷期限不超过30年。除此之外，还要注意所购房产的房龄(房产竣工年限)通常不超过20年，最长可贷年限加上抵押房产的房龄原则上不超过40年。当然，不同的银行会有不同的规定。有些银行会把房地产的年限放宽到25年或30年。详情可致电当地分公司客服。并且最终申请的时限将在客户提交相关申请材料后，由经办行综合审批确定。

而且如果你选择的房子太旧，必然会有很多问题，可能会影响评估机构对房子价值的评估。【扩展资料】二手房按揭贷款流程:1。买卖双方签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；2.符合条件的购房者向贷款银行申请贷款，并提供相关证明材料。买卖双方携带所有相关材料到银行。领取并填写二手房个人贷款申请表。

二手房贷款期限最长的大多数青少年1。二手房使用年限与贷款期限之和不能超过30年。2.二手房的房龄不能超过15年。3.贷款到期日不能超过土地使用的到期日。4.贷款期限和借款人年龄之和不能超过60周岁。值得注意的是，上述四项关于贷款期限的规定必须同时满足。二手房最多能贷多少年？以下是会影响二手房贷款年限的几个因素:1。二手房房龄直接影响房贷年限。

因为房子比较老，实际价值评估会比较谨慎。如果房子的房龄超过20年，银行很可能会直接拒绝贷款。如果房龄在10年以下，比如第二套新房，5年后唯一的是二手房就很容易拿到更长的贷款期限，一般达到20年以上。二、土地使用年限土地使用年限和房龄不是一回事。我们通常所说的70年、40年是指土地使用期。土地使用期起始时间为开发商拿地时间，房龄从开发商交付之日起计算。

招商银行二手房产最长贷款/授信期限不超过30年，所购房产房龄(指房产竣工年限)一般不超过20年，最长贷款期限加上抵押房产房龄原则上不超过40年。您可以申请的具体时限，由您提交相关资料后，由经办行确定。最长30年，具体贷款时间为男性65周岁(女性60周岁)。二手房如果房子超过20年，为什么很多银行都停贷了？银行很现实。

二手房按揭贷款有以下限制:产权证:已取得产权证的商品房，或能即时取得产权证并居住的商品房；房龄:普通住宅不超过20年，其他房产不超过15年；贷款比例:普通住房80%，其他房产60%；利率的选择因人而异:收入稳定、月收入高的人可以考虑选择固定利率，因为未来不会受到加息的影响。