商业房贷最多贷多少年,45岁房贷最多可以贷多少年

房贷最多能借多少年？二手房商业贷款可以用多少年？房贷可以借多少年？贷款多少年可以买房房贷可以贷款多少？根据银行贷款规定，房贷最长可贷期限为30年。商业房屋贷款期限？年龄越小，商业贷款期限越长，在申请商业贷款时，购房人的年龄也是衡量商业最长贷款期限的重要因素。

【算算家里装修要花多少钱】由于近几年房价上涨过快，大部分购房者只能通过贷款的方式买房。在申请贷款的过程中，大多数人最关心的是贷款期限的长短，因为这关系到未来的还款压力。那么，商业贷款期限怎么算？贷款年限受哪些因素影响？我们一起来了解一下吧。商业贷款期限如何计算商业贷款期限最长不能超过30年，银行通常按照贷款人年龄 贷款期限计算。

影响贷款年限的因素有哪些？1.房产性质是影响贷款年限的因素之一。比如商业住宅和商业用房的贷款年限最长不超过10年，而私人产权转让房和拍卖行，银行规定贷款年限最长不超过20年。2.购房人申请房贷，房龄对贷款期限也有很大影响。一般来说，如果房子超过20年，是非常容易被银行拒绝的。

1，商业贷款期限:1。一般来说商业个人在银行的住所房贷的最长贷款期限为30年。借款人购房的，贷款期限最长不超过30年；借款人购买商业房产和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年；每笔贷款的期限由商业银行根据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素，与借款人协商确定。但是，借款人的年龄加上贷款期限最长不得超过70年。2.具体贷款年限要根据个人年龄计算(男:不超过65周岁，

房贷能借多少？1.申请银行贷款的额度，受贷款首付比例影响，通常不能超过总房价减去首付的差额。首付比例会根据楼市情况调整。限购城市和非限购城市会有所不同，同一地区的不同银行也可能有所不同。建议购房者充分了解购房所在地银行的政策房贷选择合适的银行申请贷款。2.还款能力主要是指贷款人的月收入，因为月收入直接反映了借款人的还款能力。贷款金额与月收入的关系可以参考以下公式:月收入≥ 房贷月供X2。

二手房使用年限和贷款年限之和不能超过30年。通常情况下，银行商业的最长贷款期限与三个主要因素有关:购房人年龄、所购房屋年龄、购房人收入水平。房龄越长，商业贷款期限越短。首先，银行在计算商业最长贷款期限时会考虑房龄因素。房龄越短商业贷款期限越长。另一方面，买家买房时间越长，贷款期限就会越短商业。

购买二手房时，购房者要注意查看房产证，确定房龄。购房者也可以到房屋所在的不动产登记中心查询房屋档案，判断房屋最准确的房龄。年龄越小，商业贷款期限越长。在申请商业贷款时，购房人的年龄也是衡量商业最长贷款期限的重要因素。申请商业贷款时，银行要求购房人年龄加上贷款年限不得超过65岁，因此购房人年龄越小，可以申请的贷款年限越长。

根据银行贷款规定，房贷最长可贷期限为30年。一般银行会根据法定退休五年后的年龄(男65，女60)减去你的实际年龄，剩下的数字就是你可以贷款的最高年限。也就是说，房贷最长可以贷款到65岁，当然具体情况以申请银行的规定为准。比如工行购买房贷的期限与借款人年龄之和不能超过65周岁，房贷最短1年，最长30年；但光大银行的借款人年龄和贷款时间不能超过65岁，房贷最长期限为30年。

按贷款资金来源可分为公积金贷款和商业贷款。按还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种。住房房贷的利率以同期银行基准利率为基准，不同银行的贷款利率略有上浮。申请条件房贷(公积金贷款)申请条件:(1)具有有效身份证明；(2)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，未参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金贷款。

一般来说，借款人购房的，贷款期限最长不超过30年；借款人购买-2上的房屋或“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年。1.商业具体贷款年限要根据个人年龄计算。一般来说，男性不超过65岁，女性不超过60岁。比如现在一个男的54岁，他的最长贷款期限只能是11年。655411。其他依次讨论。而且每家银行的最长贷款期限也不一样。

2.个人住房公积金贷款期限住房公积金贷款最长期限不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。贷款申请人及配偶双方均符合申请住房公积金贷款条件的，贷款期限可按剩余工作年限较长的一方计算。3.组合贷款期限组合贷款中，公积金贷款的期限必须与商业的期限相同，且规定的最长贷款期限不得超过法定退休年龄，即男性60，女性55。

1。贷款生活1。个人住所房贷的最长期限为30年，可选择20、15、10、5年。2.个人商业用户房贷最长期限为10年；3.男性60岁以下，女性55岁以下。扩展信息II。住房房贷基本规定1。贷款用途:用于支持个人在中国大陆城镇购买、建造和大修住房。2.贷款对象:具有完全民事行为能力的中国自然人和具有中国大陆居留权的境外自然人。

1。贷款生活1。个人住所房贷的最长期限为30年，可选择20、15、10、5年。2.个人商业用户房贷最长期限为10年；3.男性60岁以下，女性55岁以下。扩展信息II。住房房贷基本规定1。贷款用途:用于支持个人在中国大陆城镇购买、建造和大修住房。2.贷款对象:具有完全民事行为能力的中国自然人和具有中国大陆居留权的境外自然人。

4.贷款期限:最长30年。5.贷款利率:按照中国人民银行的有关规定执行，6.还款方式:委托扣款、柜面还款。7.还款方式:贷款期限在一年以下(含一年)的，实行到期本息一次性偿还的还款方式；贷款期限在一年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法，8.贷款担保:抵押、质押、保证、抵押加阶段性担保等。，可以采用一种或几种贷款担保方式。