二手房能贷款多少年

请问二手房-1/多少年合适二手房-1/多少年要综合考虑:1。当年数为二手房 30年二手房-1/时，已经使用的年数与贷款的年数之和不能超过30年，所以-0很少，我想问一下二手房-1/年龄和房龄是多少二手房-1/年龄和房龄具体如下:1，二手房房龄和。

为了防范风险，银行对二手房 贷款的审批期限有严格的规定。符合这些规定才能贷款买房。那么二手房 贷款使用寿命有多长？影响二手房 贷款年的因素有哪些？让我们和边肖一起仔细看看吧！二手房 贷款时长:1。房龄 贷款期限不能超过50年，有的银行甚至规定不能超过40年。2.贷款到期日不能超过土地到期日。3.贷款Term 借款人年龄不能超过65。

第二，土地使用年限与土地使用年限不同。我们常说的70年、40年是土地使用年限，其起始时间是开发商拿地的时间，房龄从开发商交付之日起算。所以房龄一般比土地使用年限短。三、公积金的缴存情况如果选择公积金贷款，就要关注公积金的缴存情况。一般使用公积金贷款的高收入人群会得到银行的“额外关照”。

近年来，二手房越来越受欢迎。虽然二手房便宜，但由于资金有限，很多人需要贷款才能买到。那么，下面小编就和大家分享一下二手房5月贷款30年，以及购买二手房注意事项。1.二手房 OK 贷款30年？目前二手房-1/期限不超过30年，与借款人年龄之和不超过65岁。因为房子比较老，实际价值评估会比较谨慎。如果房子的房龄超过20年，银行很可能会直接拒绝贷款。

二、买二手房 Notes 1。核实卖家身份，选择可靠的中介。如果是个人，先查身份证；如果是中介公司，一定要选择正规有信誉的中介来监管二手房资金和房屋的交易，确保付款后顺利过户。2.在确认产权时，要特别注意房产证上的名称是否与房主姓名一致，产权的性质和内容，包括面积和地址。还需要看房本，查询产权，是不是真的产权证。

公积金贷款年分月供达到上限和月供未达到上限两种情况计算。1.月缴存额不达到上限。月存款额未达到上限，表示贷款人单身，月存款额低于2551(已婚的话，低于2551的两倍)。根据以下三种计算方法，最短的是公积金贷款年。(1)根据贷款人的年龄，市公积金:70，大龄配偶；国营公积金:69岁的配偶。

购房者可以通过房本的测绘页查看所购房产是砖混还是钢混。(3)不能超过25年。注:除上述三个条件外，借款人月还款额不能低于个人公积金月缴存额的两倍。2.月存款额达到上限贷款人月存款额达到上限:贷款人单身且月存款额为2551元(已婚存款额的两倍为2551)。根据北京住房公积金管理中心关于实行住房公积金个人贷款差别化政策，贷款申请人人均月收入超过北京市职工月平均工资3倍(含)以上的，每月还款额原则上不低于其月收入的50%。

二手房在贷款的时候，工龄和贷款的总和不能超过30年，所以很少有二手房的房子可以直接。大部分银行在抵押贷款的时候对房龄有严格的要求，尤其是抵押二手房的时候，房龄15年以下的可以申请，但是二手房的房龄不能超过15年，还有。除了对借款人年龄和房龄的要求，当二手房抵押时，土地性质转移贷款，到期时不能超过土地使用年限。

二手房贷款贷款多少年需要综合考虑:1。根据政策选择。不同地区的房贷政策不一样。二手房部分地区最长可贷20年，部分地区只能贷15年。2.根据你的年龄来选择。二手房 贷款加上申请人年龄的时间不能超过申请人法定退休年龄后5年。3.根据房龄选择。二手房 贷款的时间加上房龄不能超过40年。二手房 贷款的房龄不能随意选择。如果不符合当地政策要求和银行规定，肯定会被拒。

目前招商银行办理二手楼贷款，贷款/最长授信期限不超过30年，贷款最长期限加上抵押房产房龄原则上不超过40年。对于您具体申请贷款的执行利率、金额、期限、还款方式等信息，经办行需要在您申请贷款后对您的综合信息进行审核。.请在8:3018:00拨打95555选择“2人工服务”1“个人银行业务”4“个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途和城市详细信息。

最长还款期限20年。二手房 贷款年限一般为30年，年限二手房 贷款加上申请人年龄不得超过65周岁。影响贷款年的因素包括借款人年龄、房龄、土地使用年限、借款人经济实力:1。借款人年龄:-0 贷款要求借款人年龄与贷款期之和不得超过65。这意味着，借款人年龄越小，贷款的期限越长，借款人年龄越大，贷款的期限越短。

二手房贷款年份和房龄详情如下:1。二手房房龄和贷款年数之和不能超过3050，根据不同银行有不同的年份限制。2.贷款有效期限不能超过土地使用的有效期限；3.贷款期限与借款人年龄之和不得超过65周岁。二手房 贷款年受借款人年龄、二手房房龄、土地使用年限等因素影响。借款人年龄越小，申请贷款的期限越长。房屋土地使用年限从开发商拿地时算起。土地正常使用年限应该是70年，但一般二手房肯定达不到这个使用年限，土地使用年限短也会影响抵押的使用年限。

在购买房产的时候，如果不能一次性收取全款，那么我们常见的操作就是找专业的银行机构申请贷款项目，但是这个时候我们还是需要了解很多，包括金额、利率以及相关问题的说明。所以，第一，你可以贷多少年的房贷？一般来说，如果银行认为可以贷款给你，会根据你的退休年龄减去你的实际年龄，剩下的数字就是你可以的年限贷款，原则上不超过30年。

普通银行，男性60岁退休，女性55岁退休。每个银行都有具体的规定，区别是完全一样的，二手房他们最多能借多少年-0 贷款期限:普通房屋的物业使用年限和-。贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。