个人商贷最高可贷多少,个人组合贷最高能贷多少

新房商业贷款额度取决于你的个人资质、贷款期限、还款能力等条件。根据不同的银行，贷款金额根据银行的要求浮动。商业贷款额度没有上限，只要你有足够的还款能力即可，但首套房不能超过总房价的70%。个人住房商业贷款是银行以其信贷资金发放的自营贷款。具体是指具有完全民事行为能力的自然人在购买本市城镇自住住房时，以所购产权住房(或银行认可的其他担保方式)作为抵押物，向银行申请作为偿还贷款担保的商业性住房贷款。

商业贷款最高额度与购房者密切相关。商业贷款的最高额度少有的限制是每月还款额不得超过借款人家庭总收入的一半。一般来说，贷款时间越长，贷款金额越高，当然利息也越多。看你怎么权衡了。我们以贷款20年为例。带本金最大利息4500*12*20。如果能享受85%的利率，那么本金应该在60万左右(具体要按照当时的近期利率计算。

商业贷款最长可贷30年。商贷如果符合条件，可以转为公积金贷款，减少利息支出。商业贷款转公积金贷款的办理流程:第一步:向原商贷银行咨询接受贷款的申请人。贷款符合放款条件的，银行工作人员应指导借款人正确完整地填写个人住房公积金放款文件夹。第二步，提交资料。1.借款人及配偶的身份证、户口本、结婚证原件及复印件(借款人单身的，由民政部门出具单身证明)；2、所购房屋的房屋所有权证、国有土地使用证原件商贷原件及复印件；3.年10月所购房屋的贷款抵押合同原件及《商品(经济)房屋买卖合同》或《存量房买卖合同》复印件；4.管理中心认可的房屋评估机构出具的房屋评估报告(二手房商贷转公积金贷款)；5.经公证的房屋产权共有人同意抵押的声明；6.管理中心和受委托银行要求的其他证明材料。

商业贷款最长30年，视房龄和贷款人年龄而定。贷款的长期利率多，贷款的短期利率少。商业贷款多少多少年，是根据你的购房总价和购房者的年龄收入来定的。一般来说，首套房最高为贷款总价的70%，二套房最高为40%。根据借款人的年龄，一般年龄加上贷款年限不超过65到70。一般到了60-65岁，就不能申请商业贷款了。一般延迟5年就可以贷10年，但具体贷款额度因年龄和各地银行政策不同而不同。具体以银行为准。

根据借款人的年龄，一般年龄加上贷款年限不超过65到70。根据中国人民银行的最新规定，最高贷款金额不得超过总房价或所购房屋评估价值的80%。但在实际操作过程中，每个项目会因开发商的经济实力、项目的建设情况、个人的经济情况而有所不同。为了吸引客户，银行将贷款期限延长至30年。只要贷款期限和年限加起来不超过70年，也就是40岁以下的人一般可以申请30年的贷款。

(新)借款人购房的，贷款期限最长不超过30年；借款人购买商品房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年；借款人年龄加贷款年限不超过70年(民生银行)(老)按照国家法定退休年龄，女性最高可贷到55岁，男性最高可贷到60岁。据了解，目前无论是普通商业贷款还是住房公积金贷款，年限都相应延长了，住房公积金贷款期限延长5年，男性可贷至65周岁，女性可贷至60周岁。一些普通银行商业贷款，男性可以贷到70岁，女性可以贷到65岁。