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1，房贷计算方式

银行还贷一般是按月计算的！比较麻烦！！！贷款年限10年一个利率！5年之内一个利率！这两个是不同的！ 第一个月：还款本金+当月利息；就是说你每月假定还2000的话，月利率千分之5，利息就是1250，用2000-1250就是你归还的本金=750！ 第二个月：750+（250000-750）0.005=1996，每月少还750元的利息 以此类推！ 前期只要是归还银行利息的！也就是说你几年之内就已经把银行的贷款的利息换上了后面归还本金！！以上是不等额还贷！还有等额还贷方式！道理基本上一致！

房贷计算方式

2，房贷是怎样计算的

加息后房贷新利率执行时间以放款合同为准 银行一般以2010年10月20日为时间节点，主要有两种新利率执行方式： 1、以房贷放款时间为准。 以房屋贷款放款日期来执行新利率是银行普遍采取的形式。如果，购房人10月10日已与银行签订了房贷合同，10月15日拿到银行批贷通知单，10月19日做完抵押登记手续，等着银行放款，可是就在当天人民银行宣布加息。多数银行是以放款日期为准，因为还没有拿到银行发放的贷款，所以是会按照调整后的新利率执行的。 2、以批贷日期为准。 以批贷日期为准执行新利率的银行较为少见，比如上述情况的房贷客户，如果是在按照批贷日期为准的银行贷款，则可按旧利率执行。 更多信息访问www.fang33.com
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房贷是怎样计算的

3，房子贷款怎么算

我是搞房产的 贷款我太在行了 贷款的数《24》*年数《20》*银行利率《7.83》=每月还款 24*20*7.83《20年的利率》=3758.4元 一分不差
贷款材料（商业）：身份证 户口本 结婚证（或单身证明）收入证明 外地人需提供占住证和南京联系人 贷款材料（公积金）：身份证 户口本 结婚证（或单身证明）公积金缴存单 贷款额度：商业贷款只能贷到总房价的70％（房价较低于市场价、借款人资信较好的情况，可以争取贷到70％）；市行公积金只能贷到总房价的60％；省行公积金只能贷到总房价的60％；房价以银行的评估价（接近市场价）为准。 1）、贷款年限：男士贷到60周岁；女士贷到55周岁；2）、贷款年限：商业贷款尽量控制在15年之内；二手房市行公积金贷款不能超过20年；二手房省行公积金贷款不能超过20年。 无论何种方式贷款，买方都要本人到银行签贷款；若贷款人已婚，夫妻双方要到场签字；若买方有共有权人，共有权人的配偶也要到场签贷款。若贷款人或共有人或配偶不在南京，需要做委托公证（委托签贷款、同意以所购房产做抵押等等事宜）。

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4，房价贷款怎么计算公式

贷款常用的还款方式包括:等额本金、等额(本息)还款等方式，贷款期限1年以下(含)的，还可以采取按月付息到期还本还款法。等额本金还款法是指:借款人在贷款期间内每月等额归还本金，每月利息按照剩余本金乘以月利率计算(利息金额逐月递减)。等额本金还款法每月还款额的计算公式如下:每月归还本金＝贷款金额/还款月数；每月支付利息＝(本金-累计已还本金)*月利率。等额(本息)还款法，是指借款人在贷款期间内每月等额归还贷款本息；计算公式如下:每月支付利息＝剩余本金 X贷款月利率；每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。
商业贷款年利率是7。05上浮百分之十。公积金贷款是4.9
房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
计算公式：额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为：　　每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）还款月数/[（1+月利率）还款月数-1]　　另一种是等额本金还款法（利随本清法），即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为：　　每月还款额=贷款本金/贷款期月数+（本金-已归还本金累计额）×月利率

5，帮忙一下房贷计算

房价378000，首付40％，要贷款226800元，现在5年期利率是5.94％ 15年贷款， 采用等额本息还款的 代供贷款不贷款金额：226800元 贷款期限：15.0年 贷款年利率：5.94 还款方式：等额本息 http://www.icbc.com.cn/icbc/%e9%87%91%e8%9e%8d%e4%bf%a1%e6%81%af/%e7%90%86%e8%b4%a2%e8%ae%a1%e7%ae%97%e5%99%a8/loanper_prin.htm?original=226800&active=5.94&month=180 采用等额本金还款的 贷款金额：226800元 贷款期限：15.0年 贷款年利率：5.94% 还款方式：等额本金 您的个人贷款试算结果见下表，您累计需支付贷款利息 103,121.50 元 http://www.icbc.com.cn/icbc/%e9%87%91%e8%9e%8d%e4%bf%a1%e6%81%af/%e7%90%86%e8%b4%a2%e8%ae%a1%e7%ae%97%e5%99%a8/loanper.htm?original=226800&active=5.94&month=180&start_date=20100304 贷款20年的 采用等额本息还款的 代供贷款不贷款金额：226800元 贷款期限：20.0年 贷款年利率：5.94 还款方式：等额本息 http://www.icbc.com.cn/icbc/%e9%87%91%e8%9e%8d%e4%bf%a1%e6%81%af/%e7%90%86%e8%b4%a2%e8%ae%a1%e7%ae%97%e5%99%a8/loanper_prin.htm?original=226800&active=5.94&month=240 采用等额本金还款的 贷款金额：226800元 贷款期限：20.0年 贷款年利率：5.94% 还款方式：等额本金 您的个人贷款试算结果见下表，您累计需支付贷款利息 137,292.76 元 http://www.icbc.com.cn/icbc/%e9%87%91%e8%9e%8d%e4%bf%a1%e6%81%af/%e7%90%86%e8%b4%a2%e8%ae%a1%e7%ae%97%e5%99%a8/loanper.htm?original=226800&active=5.94&month=240&start_date=20100304

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