公积金贷款基数怎么算法，住房公积金贷款计算是怎么算的啊
来源：整理 编辑：理财网 2023-07-07 14:35:07
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1，住房公积金贷款计算是怎么算的啊
根据还贷能力、房价和最高限额、住房公积金账户内存储余额倍数四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
2，公积金贷款基数怎么算贷款额度
住房公积金可贷款额度=(借款人和配偶及其参与计算贷款额度人员计算住房公积金月工资基数之的)×35%×12个月×贷款年限(最高年限为十五年)。月供额=贷款额*（（1+利率）的期数次方－1）／（（1+利率）的期数次方*利率）。 公式比较复杂，这里的“期数次方”是要贷款的月数的次方，比如说贷款10年的就是120次方，贷款的余额是按原来当期时的贷款利率来计算的，若当年进行了调整，供款的额度调整是在第二年的1月才按最新利率标准执行。《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
3，公积金贷款怎么算啊
公积金可贷多少和公积金的贷款年数不是你或银行说了算的,而电脑中有一个公积金系统来核定.
基本上的原则是你当时余额乘以40倍,打个比方如果是贷七万的,你当时的公积金余额就只有1750元左右.你可以自己回想一下,是否如此?贷款年数一般系统会给一个选择,如5-30年等等.
至于利息,这个比较复杂的公式,因为有相当大的客户会选择提前或部分还贷,如果你要算全部还完的话有一个简单的算法,你每个月的还款额乘以12再乘以15年,再减去你的本金70000元,即是利息了.
4，公积金贷款基数算法
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回答
您好，贷款额度 = [(借款人或夫妻双方月工资总额 + 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)× 还贷能力系数40%。1、公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。2、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。3、公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
提问
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5，住房供积金的基数是如何计算出来的
1 .缴存基数：指职工个人上一年度内月平均工资。即以职工个人去年 1 月 1 日至 12 月 31 日 的月平均工资为基数。
2 .缴存基数计提办法：计算缴存住房公积金工资基数时，按照《关于计提职工住房公积金工资基数有关问题的通知》(京财经二 [2001]1227 号)规定，按工资总额扣除以下项目计算：
( 1 )行政事业单位计提住房公积金工资基数按照上一年职工工资总额扣除以下项目计算：
a 2000 年 4 月后发放的提租补贴；
b 按照住房货币化政策规定需发放给职工的住房补贴；
c 单位发放给职工的通讯工具补助；
d 过节费；
e 伙食补助。
( 2 )企业单位计提住房公积金工资基数按照上一年职工工资总额扣除以下项目计算：
a 2000 年 4 月后发放的提租补贴；
b 按照住房货币化政策规定需发放给职工的住房补贴；
c 单位发放给职工的通讯工具补助；
3 .按照国家统计局规定，工资总额包括六部分： 1 计时工资； 2 计件工资； 3 奖金； 4 津贴和补贴； 5 加班加点工资； 6 特殊情况下支付的工资。
北京市历年住房公积金缴存比例
1995年5%
1996年6%
1997年7%
1998—2004年8%
2004年至今8%有条件的企业可以到10%
6，我想问问住房公积金贷款怎么计算
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回答
您好，您的问题我已经接收到了，正在为您整理相关信息，时间可能会稍微长一点，请耐心等候哦。???
1、每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人计算公积金贷款额度的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。
2、贷款金额不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房(二手房)的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。
3、贷款金额不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房公积金贷款最高额度为90万。
4、申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求。
相关的信息已经给您发过去了，当然如果您还有疑问可以继续追问我，您的赞就是我的动力，祝您生活愉快，谢谢！！??
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7，公积金贷款基数怎么算能带出多少钱来
每个月缴存的公积金数额为243，1350*9%*2=243，你的缴存比例是9%。和缴存基数没关系。最新制度是最高可以88万，但是要90平方以下的房子。还有另外一条限制，就是你当前公积金帐户余额有多少钱假设8万？最高可以贷款为：当前余额8万*10倍=80万，小于88万。可以申请的。如果你的余额只有几千元，那就多存几个月好了。反正你一个月存10000*16%=1600元这个最好是自己去查，这样最精确，各地的政策差异很大，我把方法告诉你贷款额度与你的工资水平，扣工资的比例，你个人的银行信誉等级，当地的公积金管理中心最高限贷额度，你公积金账户的余额，一般不超过账户余额的15倍；都有直接关系；所以你给的资料太有限了，给你无法估计。你可以用以下的办法去查询：1、用114查询，你所在地的公积金管理中心电话，在工作日打电话给工作人员，告诉他们你的身份证号，他们会帮你查询出你的最大可贷款额度，和最大贷款年限；这个最简单方便了。2、你可以直接去公积金管理中心问，拿着你的身份证去就行，马上就能知道精确的数据。我这里的政策给你算算 你这1350是工资吗?按工资算的话 1350*12%=162 162*12*30=58320(乘12是你一年的缴交额 再乘30是你还能交30年的公积金 当然如果你只能再交10年就乘10 我们这男的按65-现在年龄 女的55-现在年龄)在番倍大概12万 再加上你目前的公积金账户余额 就是你能贷的最高额 是最高哦 根据实际情况 你这1350的工资不高 实际去测算的时候还扣除 最低生活保障的工资 所以正常情况下 1350的工资贷的数不到10万 明白?
8，公积金基数怎么算
住房公积金缴存基数是按照职工上一年度月均工资来决定的。不过，这个是按地方有关文件规定所执行的，所以缴存比例也是不一样的。计算方式是住房公积金月缴存额=职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例+职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例，或是，职工住房公积金月缴存基数=职工上年工资总额/12。国家规定是不超过12%，不低于8%。住房公积金可用来申请公积金贷款，如果员工缴纳住房公积金达到一定期限，并且符合公积金贷款的其他条件，那么即可申请公积金贷款，不过需要注意的是，公积金提取出来会影响公积金贷款的额度，如果未来打算用公积金贷款来买房，那么公积金就不建议提取了。拓展资料:住房公积金到底有哪些用途:1、 购房 不贷款购房可一次性提取公积金；商业贷款购房可提取公积金用于首付；商业贷款购房可提取公积金偿还本息；公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。2、 销户可提取全部余额 离、退休的；农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；到国外、港、澳、台地区定居的；完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的；领取失业保险金的；被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的。3、 父母给儿女购房 未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金；使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金；使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。4、 治疗重大疾病 家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。
9，住房公积金基数怎么算
缴纳住房公积金:1. 公积金缴存比例均不得低于职工工资的5%，初始建立住房公积金制度的县(市)可适当低于此比例。单位缴存比例最高可以提高到职工工资的15%，个人缴存比例可以提高到职工工资的10%;2. 1998年12月15日以后参加工作的职工，单位为其缴存的住房公积金比例最高可以达到职工工资的25%，个人缴存比例不得低于职工工资的10%，但不高于15%。单位如何缴存公积金：1. 老单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况；2. 新单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续；3. 合并、分立、撤销或者破产的单位，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织到住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件。个人如何缴存公积金：1. 单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续；2. 单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。注意事项：1. 对住房公积金的缴纳问题的了解很重要，缴纳人员需要根据缴纳规定进行费用缴纳，以保证公积金缴存顺利进行；2. 住房公积金兼有福利性与返还性，是为现代人减压的一种好的政策形式。
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