买房为什么能贷20万(银行贷款20万买房)

1. 银行贷款20万买房

我认为买房在农业银行贷款好。因为农业银行属于五大行，贷款资金会比较充足，资金充足的情况下放款速度会比较快，办理贷款手续会比较正规，基本不会要求你购买额外的理财或者开信用卡之类的附加条件，贷款利率也比较稳定。

但是在农行办理贷款的前提是你买房子的开发商在农行开户了，接受该项目的贷款办理，另外就是五大行会要求个人贷款资料真实有效并且资质较好。

我了解到目前深圳只有养家网在做这方面的业务，通过养家网买房就可以享受月供补贴，连续66个月等额按月补贴月供。

首次买房银行按基准计算，按揭买楼公积金利率会比商贷低，公积金才会买保险的。首次置业的话，大部分银行执行基准利率，如果购买的是90平米以下的单位契税为1％。应该注意的是，银行的放款额度，有些银行月底或者季末会没有额度放款，拖延收房时间。

想买一手新房，首付不够，可以用现有住房做抵押贷款凑首付，是完全可以的。。。因为用其它房产抵押款的钱，是完全可以用于付首付的。因为购房的首付款，开发商是不会管你的钱来源，只要你能付首款，开发商就会与签订购房合同的，就会层状房给你。

农行贷款基准利率如上，请参考。

贷款利率会结合申请的业务品种、申请人信用状况、担保方式等因素浮动。

具体以贷款行为准。

根据广州买房限售政策规定，广州首付最低30%，最高70%。具体要求如下：

（一）首付30%在广州市无住房，同时无贷款记录的，最低首付30%；

（二）普通住房首付40%，非普通住房首付70%在广州市无住房，有贷款记录的，购买普通住房最低首付40%，购买非普通住房最低首付70%；

（三）普通住房首付50%，非普通住房首付70%在广州市有一套住房，同时无住房贷款记录或贷款已经还清的，购买普通住房最低首付50%，购买非普通住房最低首付70%；（四）首付70%在广州市有一套住房，同时贷款未还清的，最低首付70%。

等额本金更划算，等额本金是每个月还的本金一致，还款金额是会逐月降低，还的利息会更少

公积金贷款贷的时间长一点划算，你可以贷20--30年。虽然贷的时间长总利息会高一些，但是每月的还款压力会小一些，而且你还可以申请公积金冲还贷，充分利用公积金还款。另外，考虑到通货膨胀的问题，现在的钱要比以后值钱，在贷款期间，你可以做下投资或把钱存在银行收取利息，也能拿来还贷款利息。

10分利息，一般是指月利息（月利率10%），换算成年利率是120%，是银行同期贷款利率的20倍，是不受国家法律保护的。

中信银行贷款5年可以还清的，因为中信银行最长可申请5年来分期还款，工作要努力早日上岸

现银行贷款1年期年利率约(6~6.5)%之间。

贷款2万元年支付利息:20000*(6~6.5)%＝(1200~1300)元。

应该有身份证，有工作还有钱，若一次性付清只要身份证和钱就行了，付首付就要求多点。