80万房子月供怎么算，购房贷款利息怎么算房价80万 首付一半 贷款40万 25年还清 月供多
来源：整理 编辑：理财网 2023-07-09 15:17:53
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1，购房贷款利息怎么算房价80万 首付一半 贷款40万 25年还清 月供多
如题，商贷，按基准利率6.55，等额本息还款方式，月供2713.34元，总利息414001.77元。利率85折，月供2472.5元，总利息341750.08元。
2，房贷80万贷20年每个月要还多少
贷款80万，贷款周期为20年利率年化4.9%，每月月供5235.55元。采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：6600元；第二期：6586．39元；第三期：6572．78元，每期递减：13．61元。若采用公积金贷款五年以上利率为3．25％，每月还款：4537．57元，总支付利息：289015．86元本息合计：1089015．86元。扩展资料：利率计算：等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］。等额本金贷款买房时，每月还款额计算公式为：每月还款额＝每月本金＋每月本息，每月本金＝本金／还款月数，每月本息＝（本金－累计还款总额）X月利率等额本金利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。参考资料来源：百度百科-购房贷款
3，我要按揭80万20年还清月供怎么算
等额本息还款:6298.79 等额本金还款:8133.33(利息越来越少,本金不变) 计算器:http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/
4，80万的房子首付30万月供多少
80万的房子首付30万，需要贷款50万，假设贷款20年。根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，计算可得50万房贷10年月供额具体如下： 一、商业贷款 1、等额本息还款法50万房贷10年的每月月供为3272元。 2、等额本金还款法50万房贷10年的首月月供为4125元，随后逐月递减。 二、公积金贷款 1、等额本息还款法50万房贷10年的每月月供为2835元。 2、等额本金还款法50万房贷10年的首月月供为3437元，随后逐月递减。 房贷的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种，还款方式不同则贷款后月供不同，两种贷款方式的月供额计算方式具体如下： 1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。 2、等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率，等额本金还款指每月还款的本金相同，利息逐期减少。
5，房贷分15年按月付款80万元每月应付多少钱
等额本息，商贷按照基准利率5.15%计算，15年共支付利息350026.39元，每个月还款6389.04(元)。如果需要查询更多的还款方式，可自行打开房贷计算器了解。
6，80万的房子首付多少月供多少
80万的房子首付多少月供多少八十万的首付最少也要三成，所以一套八十万的房子，首付款要八十万，百分之三十，也就是二十四万。月供要看贷款方的还款方式、贷款年限和利率。如果还清了等额本金，那么每个月还清的钱就会少，但是还的钱却是一样的，也就是说，每个月还钱6667元，剩下的就是利息了，本金越低，利息越低。买房人在买房时采用贷款的方法，要决定这套房的总价值和首付款，而总金额减去首付就是贷款。首付是不能抵押的，所以买房子的人，都要有一定的现金，首付一般都是30%。如果你的存款超过了30%的定金，你可以给你更多的现金，这是为了降低你的贷款成本，因为你需要支付更高的利息，所以你可以借更多的钱，但这要看你自己的能力了。很多地区依然是20%的定金去年，我们都知道，政府为了抑制房地产的需求，放宽了住房抵押的限制，从30%降低到了20%，而到了2018年，除了一些大城市之外，大部分地区都是20%的首付。按照国家的政策，第一套房的首付，不能低于百分之三十，但是也有一个问题，那就是贷款。女方父母支付的定金离婚后该怎么分配财产如果一方的父母已经付了第一笔钱，那么这套房产就是以女方的名义注册的，如果双方共同偿还，那么，离婚时就会将房产归注册方所有，并继续偿还剩下的贷款。对夫妻共同偿还的部分（含本金、利息）以及由此带来的收益，应由房屋的一方向对方支付。如果一方的父母已经付了第一笔钱，那么房子就以对方的名义登记，通常也被认为是夫妻共有的，而不是登记方的个人财产，但是，如果父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。如果一方的父母已经支付了一套住房，并且该房产以两个孩子的名义注册，那么就应当被认为是夫妻共有的。若当事人同意共同分享或按份分享，并对各自的份额进行进一步的约定，则按照协议享有财产权。若未达成协议，则按等份共同。
7，八十万的房子一般首付多少还20年月供多少
新建商品房：公积金最低首付2成，4万左右商贷90平米以下理论上最低2成，4万左右，一般最少3成，6万左右！二手房：公积金最低首付3成商贷最低首付3成，如果严格的说40平米以下不给贷款，除非资质特别好！40-50，首付5成50-60，首付4成60以上首付3成如果房龄太老，可能要追加首付如果外地人，在以上基础上可能会被要求追加首付！在天津，但是各银行不同，交通银行目前只要不是太老的房子，不论面积，是否外地人，都可以首付3成！以万元为单位，按照目前最新的利率，下浮利率为5。814%采用通行的等额本息法5年月还款191.0510年月还款110.0915年月还款83.3820年月还款70.5725年月还款63.330年月还款58.76相应的年限，乘以贷款多少万，就是月还款额！如果你是第一套房的，首付就是百分之30，也就是24万，月供应该是四千左右。
8，80万的房子首付30万月供多少买房子首付不够如何解决
买房子是人生中比较重要的事情，但是现在的房价比较高，很多人在买房子方面都会有很大的压力。为了减轻一部分年轻人的压力，可以先付一些首付款，然后再去进行贷款，而且贷款就是每个月按期的还房贷。80万的房子首付30万月供多少，下面有相关的介绍，另外买房的首付不够如何解决。80万的房子首付30万月供多少如果购买一套80万的房子首付金额是30万元，那么剩余的50万元可以通过贷款的方式来支付，去银行办理贷款时，可以根据你的实际情况选择合适的贷款方式。如果你选择商业贷款办理，贷款十年的利率是按照4．9％计算的，使用等额本息的方式还款，每个月需要偿还5278．87元。如果使用等额本金的方式还款，第一个月需要偿还的金额是6208．34元，之后每一个月的金额都会递减。买房子首付不够如何解决1、如果首付款的缺口不大，并且短时间内可以凑齐的话，那么完全可以刷信用卡支付首付，部分商业银行的信用卡的额度都比较高，而且也可以分期。如果固定额度不够，还可以提升临时额度。不过还是建议先咨询下银行是否可以这样做，避免被银行判定为套现。2、抵押贷款、信用贷、消费贷等，也是一种常见的方式，不过这个适用于短期贷款和小额贷款的情况，因为要背负两份贷款，如果还款周期太长，金额太大，还款压力可能会比较大。3、对于收入比较稳定的事业单位和编制内人员而言，可以申请工薪贷款。除了事业单位和编制内人员外，部分企业也有类似的福利。这部分贷款既可以用于个人消费，也可用于购房，贷款期限一般短于3年。有关80万的房子首付30万月供多少，看过上面的介绍之后应该已经有了答案，如果说是等额本息或者是等额本金，那么每个月还的房贷也会存在着一定的差异，具体选择哪种的还款方式，要以自身的实际情况为准。对于买房的首付不够如何解决，可以刷信用卡，也可以找亲朋好友借钱，当然也可以去贷款。
9，房贷月供计算
首先银行贷款是按月计息的，也就是说每个月的利息滚到下个月的本金，就是利滚利的意思。根据中国人民银行公布的贷款利息，5年以上贷款年利率为6.55%，那么你的月利率：i=6.55%÷12=0.545833333% 贷款期限为25年，那么贷款计息期数：n=25×12=300（如果30年，计息期就是30×12=360）贷款金额80-24=56万元，也就是说现值：P=560000元根据这些已知的数据，计算你的没月还款金额（也就是年值）A，根据公式：A=P[i(1+i)^n]/[(1+i)^n-1] “ (1+i)^n”表示的是（1+i）的n次方。 公式中P、i、n全部已知，带入公式直接计算出A，A就是月还款金额。 我算了下，计算得出25年的话月还款额是3798.67元；30年的话月还款额是3558.02元 希望对你有帮助！房贷月供的二种计算方法：等额本息法：a=f*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a:月供;f:贷款总额;i:贷款利率(月利率)；n：还款月数^:次方。等额本金计算方法：a1=（f÷n）+f*ia2=（f÷n）+(f-f÷n)*ia3=（f÷n）+[f-2f÷n)]*i.....an=（f÷n）+[f-(n-1)f÷n)]*ia1,a2....an 月供f贷款总额n还款月数i贷款月利率
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