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1，如何办理抵押贷款需要哪些手续

双方达成意愿 ，双方签借款合同，去公证处做借款合同公正，双方去建委做抵押登记，放款，贷后管理 基本这样，可以去和信贷了解下
根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 　　3. 借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 　　4. 借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

如何办理抵押贷款需要哪些手续

2，如何办理抵押贷款

以办理二手房抵押贷款为例 二手房抵押贷款条件： 1.具有完全民事行为能力的中国公民； 2.借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁； 3.个人消费额度贷款的对象为年满18周岁； 4.有稳定的经济收入，具备偿还贷款能力； 5.无不良征信记录，信用良好； 6.抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米； 7.抵押房产的建筑年限在20年以内； 8.贷款机构要求的其他条件。 二手房抵押贷款流程： 1.提出抵押贷款申请； 2.银行审核，包括银行工作人员上门考察房产情况，审核提交资料是否属实，是否具备二手房抵押贷款条件，计算额度，确定贷款年限； 3.审核通过，借款人和银行签订借款合同和抵押合同； 4.办理住房抵押保险手续。申请人到产权部门办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等资料交贷款银行办理房屋保险手续； 5.签订还款协议无异议后，等待银行放款至个人或第三方账户。

如何办理抵押贷款

3，怎么抵押贷款

首先要看你是几套房，一套房银行一般是不会给你办理的。先去银行咨询一下吧，如果可以，会先评估，和银行签订合同，再到房产交易中心做抵押登记，有时还需要担保和公证，各行规定不同。再提醒一下你的房必需是有国有土地使用权，小产权和农村住宅是绝对不行的。
我国《城市房地产抵押管理办法》（建设部1997年5月9日发布）第三条规定：所谓"房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保行为时，债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得价款优先受偿"。可见，房地产抵押涉及抵押人和抵押权人双方的重大经济利益，不可草率从事。房屋抵押，抵押当事人应签订书面抵押合同。房屋抵押合同应当载明下列主要内容： ①抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名，住所； ②主债权的种类、数额； ③抵押房屋的处所、名称、状况，建筑面积以及用地面积等等； ④抵押房屋的价值； ⑤抵押房屋的占有管理人，占有管理方式、占有管理责任以及意外损毁、灭失的责任； ⑥抵押期限； ⑦抵押灭失的条件； ⑧违约责任； ⑨争议解决方式； ⑩抵押合同订立的时间与地点； 双方约定的其他事项。 根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条、第三十一条规定，房屋抵押合同自签订之日起30天以内，抵押当事人应当到房屋所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。 根据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定，办理房屋抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： ①抵押当事人的身份证明或法人资格证明； ②抵押登记申请书； ③抵押合同； ④《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或其他共有人同意抵押的证明； ⑤可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； ⑥可以证明抵押房地产价值的资料； ⑦登记机关认为必要的其他文件。 登记机关对申请人的申请审核后，凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起15日内作出是否准予登记的书面答复。

怎么抵押贷款

4，抵押贷款怎样办理

主要是看你打算办理什么类型的抵押贷款了，抵押物是什么？ 你可以用下列物品作为抵押物：（1）存货抵押，又称商品抵押，指用工商业掌握的各种货物，包括商品、原材料，在制品和制成品抵押，向银行申请贷款。 （2）客账抵押，是客户把应收账款作为担保取得短期贷款。 （3）证券抵押，以各种有价证券如：股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押，取得短期贷款。 （4）设备抵押，以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款。 （5）不动产抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不动产抵押，取得贷款。 （6）人寿保险单抵押，是指在保险金请求权上设立抵押权，它以人寿保险合同的退保金为限额，以保险单为抵押，对被保险人发放贷款。 抵押贷款申请资料：信贷业务申请书； 借款人和抵押人最近一期的财务报表； 借款人和抵押人董事会决议； 抵押人出具的信贷担保承诺书； 抵押物权属证明及保险凭证； 银行认可的资产评估中介机构出具的抵押物价值评估报告； 用款计划及还款来源说明； 与借款用途有关的业务合同。 参考资料： http://hi.baidu.com/loan888/blog/item/35e9a8fec000538559ee903e.html
需要房龄+贷款期限不超过30年，满足后向银行提交有关资料，书面贷款申请，经银行审批后借款人出具贷款承诺书。然后再到贷款行签订借款合同和担保合同，签合同的同时给予卖方你应付的首付款，然后卖方拿着房产证去做评估和公证。评估的价值基本就是你买房的全款。评估过后。买卖双方去房管局过户，过户之后买方拿着自己的房产证去银行做抵押登记，顺便一起把评估报告和买方所需要带的身份证户口本复印件还有收入证明和公司开具的工资单。还有首付款收据，一起递上去。几天之后,银行放贷到卖方的账户里面。基本流程是这个样子。 如果想申请贷款可以试试： http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=lczy
现在买房有没有打折啊？是什么时候买价格是最好的

5，如何抵押贷款

不同银行政策不一样，但是基本路子是一样的，首先，你的房产一定是自有房产，有土地证、房产证、无抵押。其次银行贷款基本上会给你你的房子价格的1半，而且价格不是你说了算，是银行评估，第三还款期要看金额一般是1年到3年，利息一般是6.5。
办理房屋抵押贷款必须具备一定条件， 不论是银行还是其他各金融机构要求大致相同。 具体要求如下： 1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过 65 周岁。 2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。 3、 愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为， 并愿意承 担相关法律责任。 4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入 5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和 土地证。 更多关于抵押贷款的信息，快易贷为您来解答，快易贷专业提供抵押贷款等各类贷款的申请条件及流程介绍，服务贴心细致，可以帮你解决难题 http://www.quickloans.cn/house.html
个人房产抵押贷款 是指借款人(或第三者)以其所有的房产做抵押向银行贷款的方式。 个人房产抵押贷款的申请条件 （1）年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人； （2）具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力； （3）银行规定的其它条件。 个人房产抵押贷款的申请材料 身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。 更多贷款详情，请登入 http://goo.gl/vJDyD，顾问式贷款服务——你只要在线提交申请，他们就会以最快的速度为你审核，为你解决资金短缺的难题
你办理抵押贷款是用来消费的还是经营的呢？ 抵押消费贷款：如广发银行的“个人消费贷款” 【申请资料】 1、个人身份证 2、户口本 3、房产三证 4、工作/收入证明 5、贷款用途证明 抵押经营贷款：如中国工商银行的“个人经营性贷款” 【申请资料】 1、个人经营贷款申请表； 2、借款人及配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻证明原件及复印件； 3、经年检的营业执照原件及复印件； 4、个人收入证明，如个人纳税证明、工资证明、个人在经营实体的分红证明、租金收入、销售收入、在我行或他行近6个月内的存款、国债、基金等平均金融资产证明等； 5、能反映借款人或其经营实体近期经营状况的银行结算账户明细或完税凭证等证明资料； 6、抵押房产权属证明原件及复印件。有权处分人（包括房产共有人）同意抵押的证明文件。抵押房产如需评估，须提供评估报告原件； 7、贷款用途证明或声明。 可以直接去银行申请，找中介的话需要收手续费。建议你也可以去“6677bank”这个网贷服务平台申请，与平台合作的有80家金融机构，297个贷款产品。在线申请，他们做初审后一般都会帮忙推荐到合适的银行金融机构，银行也会优先受理 抵押贷款资料： http://t.cn/zWwMXRB
抵押贷款一般都是房产抵押！只要你提供房产的一些资料，房本等来到银行或者担保公司就可以做抵押！ 首先让评估公司给你的房子做评估！你可以去金亚龙基做！不需要你过多的操心，所有的程序他们会帮你搞定！

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