政信贷怎么买，房价4500买100平米20年或15年按揭每月还多少
来源：整理 编辑：理财网 2023-10-02 07:50:03
1，房价4500买100平米20年或15年按揭每月还多少
4500元/平米 X 100平米 = 45 万20%的首期资金 = 9万元45万总房价政 - 首期资金9万 = 贷款额36万36万 X 36万 X 5000元够你月供额度的的两倍，只要你提供的材料充分，贷款不成问题。
2，退伍军人创业有什么优待
你既是复员军人。又是残疾人，可以持你的复员证和残疾证找当地民政局或人武部寻求自主创业扶持，你要准备以份创业计划书，在人武部或民政局的扶持下，你可以获得复员军人或插入自主创业优惠贷款，或减免税的政策优惠的，注意关键是你的创业计划书我知道免三年的税！有这个政策贷款,但地方很难落实啊?每年都有每年的政策,建议你去新华书店买一本叫买一本新改编的!听别人说是没用的,我也不敢给你正确的答案因为这事谁都说不准每年政策都在变.
3，未取得房产证的二手商品房能否过户
二手商品房的交易手续从法律规定及行政规定来看，都是最简单的，但经济活动的复杂性导致在实践过程当中商品房的交易过程及其复杂，涉及到几类商品房的过户，对卖方来说如刚签完合同未入住的、签完合同已入住、贷款支付房款的、未办房产证的、已办房产证的但未解除抵押的、已办房产证的等;对买方来说有一次性付款购买此房的、有通过贷款购买此房、有通过转按揭购买此房的等。 上述情况的存在就导致某些交易无法完成，有些交易方式是不合法的，有些交易不被房屋交易管理部门批准。举例来说，如刚签完合同未入住的、签完合同已入住、贷款支付房款的、未办房产证的这些情况下买卖双方签订的合同，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条的规定： 下列房地产，不得转让：(六)未依法登记领取权属证书的。因此这类房屋的交易可能被认定为无效，或者被认为合同目的无法实现被解除。法律快车合同法频道为您整理买卖合同范本未取得房产证的二手商品房不能办理过户手续办理二手商品房的交易手续从法律规定及行政规定来看，都是最简单的，但经济活动的复杂性导致在实践过程当中商品房的交易过程及其复杂，涉及到几类商品房的过户，对卖方来说如刚签完合同未入住的、签完合同已入住、贷款支付房款的、未办房产证的、已办房产证的但未解除抵押的、已办房产证的等；对买方来说有一次性付款购买此房的、有通过贷款购买此房、有通过转按揭购买此房的等。上述情况的存在就导致某些交易无法完成，有些交易方式是不合法的，有些交易不被房屋交易管理部门批准。举例来说，如刚签完合同未入住的、签完合同已入住、贷款支付房款的、未办房产证的这些情况下买卖双方签订的合同，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条的规定：下列房地产，不得转让：（六）未依法登记领取权属证书的。因此这类房屋的交易可能被认定为无效，或者被认为合同目的无法实现被解除。席向阳北京知名资深房产专业律师：预约电话 151 1698 2995毕业于中国法学最高学府中国政法大学，现执业于全国优秀律师事务所北京市炜衡律师事务所，资深房产法律专业律师，代理房屋买卖、房屋拆迁、离婚房产、房产继承、房产抵押、房屋权属纠纷等各类房产诉讼/仲裁案件百余起，胜诉率极高，积累了丰富的办案经验，取得当事人充分认可，赢得良好口碑。部分企业家因此直接聘用本人为其公司的常年法律顾问。
4，QE是什么意思
“QE”的意思是量化宽松，是一种货币政策。量化宽松介绍：量化宽松（Quantitative Easing，简称QE）是一种货币政策，主要是指中央银行在实行零利率或近似零利率政策后，通过购买国债等中长期债券，增加基础货币供给，向市场注入大量流动性资金的干预方式，以鼓励开支和借贷，也被简化地形容为间接增印钞票。量化指的是扩大一定数量的货币发行，宽松即减少银行的资金压力。当银行和金融机构的有价证券被央行收购时，新发行的钱币便被成功地投入到私有银行体系。量化宽松政策所涉及的政府债券，不仅金额庞大，而且周期也较长。一般来说，只有在利率等常规工具不再有效的情况下，货币当局才会采取这种极端做法。基本简介：在经济发展正常的情况下，央行通过公开市场业务操作，一般通过购买市场的短期证券对利率进行微调，从而将利率调节至既定目标利率；而量化宽松则不然，其调控目标即锁定为长期的低利率，各国央行持续向银行系统注入流动性，向市场投放大量货币。即量化宽松下，中央银行对经济体实施的货币政策并非是微调，而是开了一剂猛药。实行方式：（一）央行可以通过两种方式放松银根：改变货币价格（即利率）或改变货币数量。多年以来，正统的货币政策一直以前一个政策杠杆为中心。然而，随着通胀率回落、短期实际利率逼近零点，从原则上说，央行可以后一种方式、即数量杠杆来实施扩张性货币政策。影响经济活动的是实际利率而非名义利率。如果经济处于通缩状态，那么即使名义利率为零，实际利率也会保持正值。2000年日本面临的情况就是如此－－名义利率已降至零点，但在实际利率为正值的情况下，低迷的货币需求仍不足以令货币政策发挥效力。这就是过去所说的“流动性陷阱”。（二）央行放松银根的非常规方式主要有三种。第一，央行可以通过与外界沟通或量化宽松等方式，培养短期利率长期保持低位的预期。事实上，2001年3月－2006年3月，日本央行实行量化宽松政策的主要目的就在于此。再如，2003年8月，美联储公开市场委员会在公报中称“适应性政策维持相当长的时间”也是此类放松银根承诺的事例。第二，央行可以扩大其资产负债表的规模，以左右通胀预期。第三，央行可以改变其资产负债表的结构。如果投资者将不同资产视为非完全替代品，央行买进特定资产的操作就会对资产价格产生明显影响。就此而言，最好的例子就是长期美国国债。从理论上说，美联储可以大规模买进美国国债，以抑制收益率上升；日本央行在实行量化宽松政策期间，就曾进行这种操作。上述三种量化宽松的方式虽然概念不同，但在操作上可以相互替代。QE指量化宽松政策。说白了就是大量印钞票，使货币贬值，促进经济发展。量化宽松政策（QE：Quantitative Easing）简单理解就是“印钱”。其中量化指的是扩大一定数量的货币发行，宽松就是减少银行储备必须注资的压力。当银行和金融机构的有价证券被央行收购时，新发行的钱币便被成功地投入到私有银行体系。量化宽松政策（QE：Quantitative Easing）简单理解就是“印钱”。其中量化指的是扩大一定数量的货币发行，宽松就是减少银行储备必须注资的压力。当银行和金融机构的有价证券被央行收购时，新发行的钱币便被成功地投入到私有银行体系。量化宽松货币政策(quantitative easing monetary policy)主要是指中央银行在实行零利率或近似零利率政策后，通过购买国债等中长期债券，增加基础货币供给，向市场注入大量流动性资金的干预方式，以鼓励开支和借贷。一般来说，只有在利率等常规工具不再有效的情况下，货币当局才会采取这种极端做法。量化指的是扩大一定数量的货币发行，宽松就是减少银行储备必须注资的压力。所谓“量化宽松”，或称定量宽松，是指由央行提高银行准备金。事实上所有的央行量化宽松都涉及到资产购买——主要是回购政府债券，以及出售这些资产给央行的银行准备金账户。央行调控经济的常用工具是通过利率，以及创造储备以降低短期信贷市场的利率，特别是储备市场，也被称为联邦基金市场。但是，截至2008年12月，美联储已经创造了足够的储备来推动联邦基金利率下降到零的水平，这是联邦基金利率所能达到的最低水平。一旦到达这一水平后，如果想进一步宽松政策，美联储唯一的途径就是增加储备，而这对短期利率并不能产生进一步的影响。因此，量化宽松政策是指央行在短期利率处于或接近零时增加储备的政策。量化宽松政策，其实就是通过印钞票来增加流动性，希冀由此达到刺激就业、加快复苏步伐的目的。美联储在第一轮量化宽松(Q E1)中，将其资产负债表由8800亿美元扩大至2 .3万亿美元，此举稳定住了金融市场，拯救了银行业，但是对就业、消费的帮助却不大。在雷曼兄弟于2008年9月倒闭后，美联储就赶忙推出了第一次量化宽松政策。在随后的三个月中，美联储创造了超过一万亿美元的储备，主要是通过将储备贷给它们的附属机构，然后通过直接购买抵押贷款支持证券。这些超过法律规定的储备都是银行自愿持有的。银行愿意持有这些超额储备，是因为它们想向监管者和投资者表示他们有足够的流动资产来弥补潜在的贷款损失或满足任何其它的流动资金需求。这个在2008年底创建这些超额准备金的过程，通常被称为第一次量化宽松(QE1)，其关键的目的在于稳定银行体系。这些超额储备使得银行不必通过贷款来恢复其流动性。量化宽松政策，其实就是通过印钞票来增加流动性，希冀由此达到刺激就业、加快复苏步伐的目的。美联储在第一轮量化宽松(Q E1)中，将其资产负债表由8800亿美元扩大至2 .3万亿美元，此举稳定住了金融市场，拯救了银行业，但是对就业、消费的帮助却不大。2011年11月3日，新的一轮量化宽松政策(QE2)即将登场。QE2的一个特点，是与就业情况挂钩。伯南克认为失业率回落到5.5%才算经济恢复正常，而目前美国的失业率高达9.6%。以美国的结构性失业状况看，笔者认为美国至少需要三年时间，才能将就业市场拉回到5.5%的失业率，而且这个过程可能远远超过三年。这意味着Q E2可能不设时间限制，需要多久便做多久，避免自缚手脚。Q E2的另一个特点是，以管理通货膨胀及通胀预期为政策目标之一。央行以稳定物价为第一要务，通常出招抑制通货膨胀。然而目前美国核心通胀几乎为零，并有通缩压力。联储鼓励通胀，一则减轻债务负担，二则逼迫消费。伯南克本人并不赞成设立明确的通胀目标，但是美联储鼓励通胀意味着美国货币当局并不介意弱化美元以及由此导致的输入型通货膨胀。
5，如何面对通货膨胀
从2007年开始，我国进入一个全新的通货膨胀周期。至2008年8月，中国居民消费价格指数同比上涨4.9%，涨幅连续4个月回落，但是工业品出厂价格同比上涨10.1%，再创近十余年新高。自2008年5月以来，ppi与cpi的走势的背离进一步扩大，但由于ppi的上涨将会传导到cpi上，因此cpi可能在以后再度走高。在通货膨胀的阴影依然存在的同时，国民经济先行指数显示经济下行趋势日渐明显。因而新时期的宏观形势下通货膨胀对商业银行业的影响已成为当今的热点问题。 （一）通货膨胀对我国商业银行的影响及原因 在通货膨胀的大环境下，我国不得不施行从紧的货币政策。然而我国从紧的信贷政策的持续及经济下行可能使得银行面临很大的信用风险。虽然近期中国商业银行的盈利增长仍保持在比较好的水平，但宏观调控政策对贷款规模及投放节奏的控制使得银行的预期利润增长速度有所下降，从而促使商业银行的信用风险的上升。通货膨胀给我国商业银行带来风险的原因主要有下列几个方面： 1、随着我国从紧的信贷政策的持续及经济下行，大多数企业的盈利状况不佳，许多企业的还款意愿及还款能力下降，导致原来存在的一些信贷风险特别是中长期信贷风险可能突然爆发，银行的担保、承诺、金融衍生工具交易等一些表外业务的风险也相应加大。同时随着限制“两高”和产能过剩行业发展等国家产业政策调整执行力度的加大，使银行对所涉行业的存量贷款和增量贷款的风险也相应加大。 2、在股票市场不景气与信贷政策紧缩的状态下，一些企业的财务风险加大，相应贷款银行的信用风险随之加剧。中国一些企业的收益有一大块来自于资产市场投资收益，由资产市场波动引起的企业收益变化可能对企业甚或企业集团的信贷链形成冲击，进而影响到银行的贷款质量。 3、随着我国对房地产调控的深入，一些房地产商的资金链可能出现问题，进而引起银行信贷风险上升。如果房地产的价格出现超过20%甚或超过30%的急剧滑落，将对银行造成较大的不利影响。除了可能对银行的资产质量造成直接冲击，还可能通过抵押物的价值变化影响银行信贷资产的价值。如果出现利率上升、股市下跌、不确定性增加与银行资产负债表恶化相伴而生的情形，信贷市场上的逆向选择与道德风险问题将加剧，使得中国银行业的资产质量面临较大的风险。 （二）对我国商业银行抵御通胀所带来不良影响的建议 1、促进经营战略调整，以结构调整舒缓贷款规模的调控压力 商业银行在信贷资金配置时应考虑到通货膨胀对各行业的影响，在具备相应能力时提高盈利预见性强、产品价格可以提升的行业的信贷资金配置比率，降低受宏观经济影响大的行业的信贷资金配置比率，积极对能够抵御通胀与经济周期、国家政策支持导向明确的行业提供信贷支持。商业银行应密切关注国家产业政策的变化，防范有关行业信贷风险，把握产业结构调整带来的盈利机会，提高银行经营水平。 2、大力发展中间业务，增加收入渠道，提高盈利能力 商业银行应注意发挥和培育人力资本、客户基础、投资规模等方面的优势，加大在中间业务上的金融创新步伐，抓住机遇，突出重点，打造中间业务品牌。并完善员工激励考核机制、强化营销，从而加快发展投资银行、财富管理、资产托管等非利息收入业务，提高非利息收入占比，促进银行经营水平的提高。 3、全面加强信用风险的管理，促进业务持续稳健发展 在防范信用风险方面，商业银行应加大风险管理力度，提高银行的信贷风险定价能力。密切监控企业经营风险，特别是密切关注从紧货币政策环境下，房地产、"两高一资"、出口等行业中有关企业的信贷风险变化，注意防范企业或集团资金链断裂的风险，维护和提高信贷资产质量。面对通货膨胀时：1、根本的方法：发展生产，增加社会产品供应量。2、减少纸币发行量，使其与流通中实际需要量尽量相符。通货膨胀的含义：1、纸币的发行量超过流通中所需要的数量，从而引起纸币贬值，物价上涨，叫做通货膨胀。（通货是指流通中的货币） 2、引起通货膨胀的因素（1）货币发行数量（2）货币在市场中的流通次数 3、后果：纸币的发行量大大超过流通中所需的货币量，会引起纸币贬值，人民手中的钱不值钱了，存款所代表的实物量减少了。如果人民的收入没有变化，那么人民的生活水平会出现下降状况，购买力降低，商品销售困难，造成社会经济生活秩序混乱。作为企业家，他们有两个选择。第一，当人民币升值的时候，国际购买力就强了。现在拿这一元钱在国外买东西，你会发现能买到的东西比以前多了。你在出国的时候，会发现你手里的人民币很足值，是一种强势货币。这时你做进口贸易合适，到境外去投资也合适，因为人民币增值了，你可换的外汇多了。你还可以到境外去收购一些企业。第二，在通货膨胀时期，在中国经济大爆发的过程中，拿现钱肯定是不合适的。如果有富余资金，应该选择持有合适的人民币资产。这就是为什么中国的股市和楼市这两年暴涨的原因所在。当人们预测通货膨胀要来的时候，一定去买房、买食物、买股票。当然不只是房子、股票（间接持有人民币资产）代表人民币资产，还有原材料、土地及林业、矿业资源。还有产业整合的机会，比如找到好企业，就去持有它们。在第十九章经济周期中我们还要探讨这个要点，这不只是一个物价问题。通货膨胀是一件非常严重的事情，作为普通百姓应该想明白这些事情。这里提出一个观点，就是持有人民币不如持有人民币资产。因为人民币的资产是物以稀为贵：土地不可再生，房子也不可多造，矿产也不可再多，石油储量有限，天然气也有限。对于普通百姓，我们问：当物价上涨的时候应该做点什么呢？拿什么抵消通货膨胀呢？如果国债的债息很高，那你当然可以选择买国债，可以抵消通货膨胀。经济学是一门选择的学问，你选择什么才能规避通货膨胀的风险？至少能让你的资产和财富保值？这里提出一个问题：究竟谁在为通货膨胀埋单？是借钱给别人的人，也就是存款人在为贷款人埋单。老百姓最想不通就在这里。他们会说，我没借钱给别人啊？你是没借，但银行帮你借出去了。借钱的人去消费、去投资，把物价抬上去了。等你把存款取出来的时候，你获得的利息不足以抵消物价上涨，你亏的“那点”，就是你付的账。虽然不多，但13亿人加起来呢？大家一起合力埋下这张单。这个说起来不好理解，其实经济学很简单。英国经济学家凯恩斯在《就业、利息和货币通论》中说了这么一句话：在高通货膨胀时期，欠债人是受益人。就是说，欠钱的人合适，借出钱的人吃亏。这个道理小到你要明白，大到银行都明白。所以全世界的银行都怕通货膨胀，因为高通货膨胀时期借出去的钱，等到还回来时就已经不如借出去的时候值钱了。当然，对于消费者，对普通的老百姓来说，谁都不愿意通货膨胀，谁都不愿意物价高涨，但这不以你的意志为转移，因为资源有限、土地有限，我们需要吃，我们需要喝，我们需要消费。大家不愿意物价涨，但物价上涨是一个必然趋势，就看政府能不能通过宏观调控的手段，把我国迅速上涨的物价压下来，让国民的财富不被通货膨胀抵消。如果你现在有三五万的存款，你可以考虑拿一部分出来，适度地做点理财，买一点国债或者基金，尤其是保值型基金、成长性好的基金。如果手上资金稍微多一点，你该仔细读前面探讨政府的那段内容，你不要说那跟自己没关系。你要知道，如果政府“开流”不成功，那会有多少资金堵在这里，只能盯着股市和房产？所以诸位如果觉得房价涨了，你们实际还不知道房价有多危险。如果没有一个很好的资金疏导方案，中国经济大爆发的机会明摆在这里，股市又跌成那样，你知道有多少资金看着楼市吗？你知道后果会有多可怕吗？如果庞大的资金一致行动，或者说再次形成趋势，这又有多可怕呢？全部的资金都会被撬动，你的钱最后在银行一定待不住，迟早也会出来“追涨杀跌”，就是人家涨了你跟着追，去高买；人家跑了跌了，你再去低卖。辛苦加班工作的财富最后就这样消失掉，而放在银行又会被通货膨胀销蚀掉，你怎么办？股市也是这样啊！跌到差不多了，你知道跌就是为了涨吗？你知道只有先跌才会有下一次涨的空间和机会吗？你知道大资金跟你一样，没有别的地方可去，都盯着楼市和股市吗？站在宏观的角度看问题，可以看远一些，不要总是“追涨杀跌”。你能不能看好中国经济，来个“守株待兔”呢？概括起来说，对钱少的人，买一点国债，买一点保险性的东西。对钱多的人，要学会理财，避免通货膨胀把你的财富悄悄卷走。身处大爆发之中的中国经济，面对通货膨胀，这是最艰苦的一仗。但我们必须要打好，打不好，我国30年改革开放的成果，我们两代人辛辛苦苦的努力，就很可能随着高通货膨胀被一步步蚕食掉。面对通货膨胀可以有以下七点措施：1、国家中央银行，如美联储，可经由设定利率及其他货币政策来有力地影响通货膨胀率。2、高利率（及资金需求成长迟缓）为央行反通胀的典型手法，以降低就业及生产来抑制物价上涨。3、直接控制薪资与物价（参见工资议价，incomes policies）。美国在1970年代早期，尼克松主政下，曾试验过这种方法。4、对于有银行储蓄的人们来说，应作出相应的调整。为了缓解通货膨胀带来的压力，央行将会适时调整存贷款利率。在这样的背景形势下，人们应该采取短期储蓄和多份额储蓄的方式，以缓解通货膨胀带来的影响，如果采用长期单份额储蓄，就得不到加息后那一部分利息。5、有通货膨胀带来的物价上涨，无疑会影响我们的生活。这时候要学会节约开支，对于那种巨额的奢侈消费品，能不购买尽量不要去买。6、对于手中有股票或者基金的家庭，须看准行情，能够在该出手时便出手，避免使自己遭受到不必要的损失。7、拓宽自己的收入来源，以缓解通货膨胀带来的不利影响。扩展资料：一般说，通货膨胀必然引起物价上涨，但不能说凡是物价上涨都是通货膨胀。影响物价上涨的因素是多方面的。作家三盅说：通货膨胀书写价格历史，供求关系描绘价格波段。通货膨胀的表现主要为以下五个方面：1、纸币的发行量必须以流通中所需要的数量为限度，如果纸币发行过多，引起纸币贬值，物价就会上涨。2、商品价格与商品价值成正比，商品价值量增加，商品的价格就会上涨。3、价格受供求关系影响，商品供不应求时，价格就会上涨。4、政策性调整，理顺价格关系会引起上涨。5、商品流通不畅，市场管理不善，乱收费、乱罚款，也会引起商品价格的上涨。可见，只有在物价上涨是因纸币发行过多而引起的情况下，才是通货膨胀。参考资料来源：搜狗百科-通货膨胀1、国家中央银行，如美联储，可经由设定利率及其他货币政策来有力地影响通货膨胀率。2、高利率（及资金需求成长迟缓）为央行反通胀的典型手法，以降低就业及生产来抑制物价上涨。3、直接控制薪资与物价（参见工资议价，incomes policies）。美国在1970年代早期，尼克松主政下，曾试验过这种方法。4、对于有银行储蓄的人们来说，应作出相应的调整。为了缓解通货膨胀带来的压力，央行将会适时调整存贷款利率。5、有通货膨胀带来的物价上涨，无疑会影响我们的生活。这时候要学会节约开支，对于那种巨额的奢侈消费品，能不购买尽量不要去买。扩展资料：通货膨胀与通缩的区别：1、含义和本质不同。通货膨胀是指纸币的发行量超过流通中所需要的数量，从而引起纸币贬值、物价上涨的经济现象，其实质是社会总需求大于社会总供给。通货紧缩是与通货膨胀相反的一种经济现象，是指在经济相对萎缩时期，物价总水平较长时间内持续下降，货币不断升值的经济现象，其实质是社会总需求持续小于社会总供给。2、表现不同。通货膨胀最直接的表现是纸币贬值，物价上涨，购买力降低。通货紧缩往往伴随着生产下降，市场萎缩，企业利润率降低，生产投资减少，以及失业增加、收入下降，经济增长乏力等现象。主要表现为物价低迷，大多数商品和劳务价格下跌。3、成因不同。通货膨胀的成因主要是社会总需求大于社会总供给，货币的发行量超过了流通中实际需要的货币量。通货紧缩的成因主要是社会总需求小于社会总供给，长期的产业结构不合理，形成买方市场及出口困难。参考资料来源：搜狗百科-通货膨胀
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