公积金什么情况不贷款吗，什么情况不能申请公积金贷款
来源：整理 编辑：理财网 2023-09-27 07:23:24
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1，什么情况不能申请公积金贷款
1、申请办理时公积金缴存状态为非正常：如断缴、冻结等。2、在当地不具备购房资格。3、个人征信逾期情况严重等。
2，公积金在什么情况下带不了款
不能使用住房公积金贷款有如下情况：1、不具有本市常住户口或者其他有效居留身份。不具有完全民事行为能力（例如：无完全民事行为的精神病患者。）2、没有按规定比例交纳首付款。3、不能提供合法有效的收入证明。4、申请贷款时前6个月，没有足额缴存住房公积金。5、个人信用不符贷款要求。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数超过3期(含)、累计逾期次数超过6次(含。6、有其他数额较大、影响贷款偿还能力的债务。7、所购房屋的开发商企业没有按规定向当地住房公积金管理中心审批。8、二手房屋竣工使用年限超过二十五年或列入拆迁范围的。商品房买卖中有一条办证规定：办证时间是交房后的365个工作日内办好。所以，你不需要先办证才能贷款。国内的商品房现在只要付了首付款后，就可以签“商品房买卖合同”，只要提供贷款资料及商品房买卖合同还有首付款发票就可以贷款，贷款担保人是开发商。 现在已经取消保险费了，所以不用交什么保险费。还有公证费是开发商为外资的情况下才需要交的。现在主要交的是契税和维修基金
3，什么情况下不能申请公积金贷款
不符合贷款条件的都不能使用公积金贷款。 公积金贷款条件： 1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工; 2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上; 3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款; 4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力; 5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。你好！你的情况不能申请公积金贷款。因为，只能是公积金处于“激活”状态，也就是继续缴纳期间，才可以申请。申请时申请表须经所在工作单位证明盖章。先到开户行支取审批表和支款凭证再到市住房资金管理中心审批，然后银行支取住房公积金。（一般你取不到现金，银行直接划拨到房开商帐户上。最后办理买房抵押贷款保险。需要准备的材料一般是：(1)借款人身份证、户口簿原件及复印(2)合法的商品房预售合同或销售合同及复印件(3)拟购住房售价30％以上自筹资金的证明（已预付给售房单位的部分提供付款收据原件）(4)售房单位同意为借款人提供阶段性担保的承诺等。(5)申请时，以拟购住房作为抵押。(6)借款人已婚的需提供配偶身份证，户口本，结婚证原件及复印件二份，未婚的需提供未婚证明。
4，为什么公积金不能贷款买房产品查询
只要符合住房公积金贷款条件，是可以使用公积金贷款买房的。但也有一些情况下是不能使用公积金贷款买房的。1、不具有本市常住户口或者其他有效居留身份，不具有完全民事行为能力；2、未签订合法有效的购房合同或协议，或未支付首期购房款；3、没有稳定的职业和收入，没有按时还款的能力；4、申请贷款时前6个月没有按月足额缴存住房公积金（这一项要看当地的要求而定，有些地方要求的时间更长）；5、个人信用不良，如有长期信用卡逾期或其它不良记录等等；6、有其他数额较大、影响房贷还款能力的债务；7、偿还住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出高于其家庭月收入的50%且家庭月收入扣除月还贷支出后，低于当地较低生活保障标准。需要符合公积金贷款的申请条件。个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
5，在什么情况下不能用公积金贷款
以下几种情况下不能使用公积金做贷款：1、如果缴款时间不能满足以下条件，则不能使用公积金贷款：市行：单位连续缴满半年，个人连续缴满半年；省行：单位连续缴满半年，个人连续缴满半年； 2、公积金缴存单上有“当前状态”一栏，“当前状态”有三种情况：正常、封存、转入；只有当前状态为“正常”时，才可以使用公积金贷款； 3、个人购买别墅、商业用途、企业产权的房子不能使用公积金贷款； 4、贷款人为农业户口，不能使用公积金贷款； 5、夫妻中任何一方曾做过公积金贷款且尚未还清； 6、非在本市缴纳的公积金不能在本市做公积金贷款。个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。以下几种情况下不能使用公积金做贷款：1. 如果缴款时间不能满足以下条件，则不能使用公积金贷款：市行：单位连续缴满半年，个人连续缴满半年；省行：单位连续缴满半年，个人连续缴满半年； 2. 公积金缴存单上有“当前状态”一栏，“当前状态”有三种情况：正常、封存、转入；只有当前状态为“正常”时，才可以使用公积金贷款； 3. 个人购买别墅、商业用途、企业产权的房子不能使用公积金贷款； 4. 贷款人为农业户口，不能使用公积金贷款； 5. 夫妻中任何一方曾做过公积金贷款且尚未还清； 6. 非在本市缴纳的公积金不能在本市做公积金贷款。
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