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1，买房子怎么办理贷款按揭

贷款手续：　　首先，到银行了解相关情况；　　办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；　　然后接受银行的审查，并确定贷款额度；　　接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；　　办理产权抵押登记和公证；　　最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。　　办理按揭贷款需要提供的资料：　　1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。　　2、购房协议书正本。　　3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。　　4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。　　5、开发商的收款帐号1份。
一般讲银行贷款最好采取长借短还的方式，具体的就是银行能够给你贷款多长时间，就申请多长时间，关键是在最短的时间完，这样最省利息！~因为银行计算贷款的方式是按月计息，就是客户使用一天银行贷款，银行就计算一天的利息！但是银行要求客户在一年内不允许还贷，客户只能等贷款一年后再归还！

买房子怎么办理贷款按揭

2，房屋分期付款怎么办理

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。 贷款年限是：5-30年，具体年限根据自己的情况进行选择了
总房款： 100万 贷款额： 70万 贷款月数：240（月） 支付利息总额：413371.23 月均还款：4639.05等额本息还款法计算公式： 每月应还金额：a*[i*(1+i)^n]/[(1+i)^n-1] 注：a贷款本金 i贷款月利率 n贷款月数 等额本息还款公式推导设贷款总额为a，银行月利率为β，总期数为m（个月），月还款额设为x，则各个月所欠银行贷款为：第一个月a 第二个月a（1＋β）-x 第三个月（a（1＋β）-x）（1＋β）-x＝a(1＋β)2-x[1+(1+β)] 第四个月（（a（1+β）-x）（1＋β）-x）（1＋β）-x ＝a(1+β)3-x[1+(1+β)+(1+β)2] … 由此可得第n个月后所欠银行贷款为 a(1+β)n –x[1+(1+β)+(1+β)2+…+(1+β)n-1]= a(1+β)n –x[(1+β)n-1]/β 由于还款总期数为m，也即第m月刚好还完银行所有贷款，因此有 a(1+β)m –x[(1+β)m-1]/β=0 由此求得 x = aβ(1+β)m /[(1+β)m-1]

房屋分期付款怎么办理

3，买房 分期付款怎么样办理

1.没有工作的情况下:想办法搞到收入证明就行。收入证明可以找公司帮开，也可以提供纳税证明或是工资清单 2.买房分期分期付款需要的手续，必要资料或材料： 一。是指本来意义的分期付款，这是指您跟开发商之间的付款方式，举个例子，您现在购置一套房子总房款为100万，第一次您只能支付出80万，那么另外的20万要隔断时间才能给付。这个不需要什么手续，只要签订购房合同时，在“付款方式”一栏中注明就行。 二。如果是从银行贷款购房的话就不能叫作分期付款，应该叫做按揭贷款，需要提供的是1.您及您配偶的身份证件（居民身份证，户口本等具有法律效力的身份证明）2.您或您家庭首付或偿还能力证明（也就是收入证明）3.您的购房合同 协议 首付款发票或收据 4.您的婚姻关系证明或婚姻状况申明（已婚出具结婚证，未婚要去当地民政部门开具未婚证明）。
一般都是先付压金先各种手续. 按月来付其款的
是商品房就简单了,带户口本,身份证,结婚证,证明就可以,委托开发商办理. 还要有钱就可以了啊！！！！！！
商品房买卖合同分三种付款方式及期限 1一次性付款2分期付款3其他付款（即按揭付款） 一般商品房买卖合同分期付款方式为：买受人首付（不低于60%）：于 年 月 日 签订商品房买卖合同时支付人民币 元整 第二次付款（不低于30%）：房屋结顶时支付人民币 元整 余款：于 年 月 日交房前支付人民币 元整
可以明确告诉你，现在开发商一般不可以分期！要不一次性要不贷款
如果是商品房,带户口本,身份证,结婚证,收入证明、购房合同、发票就可以了直接到银行房贷部门申请！

买房 分期付款怎么样办理

4，分期付款买房需要什么手续

分期付款如果按照字面上的意思就是分开来按照期限进行付款，但是分期付款买房需要什么手续，分期付款买房有哪些作用？本文将带您详细解开上述的这些疑难和困惑。1.分期付款买房介绍分期付款买房不需要全额付款，只需交一部分钱即可取得房屋的使用权，进而入住，但剩余的部分需要在规定的年限中付清，其好处是：不必担忧买房给家庭经济上带来的困难。分期付款适用于住房的购买和出售，是一种进行住房赊销业务的结算方式，一般情况下，购买方的人只需要先交30％-50％的房价，其余的部分在剩下的预定时间内还上就行了；这个种方式双方都是有益的，首先卖方不用担心钱收不回来，因为合同具备法律的强制性效力，其次买方也不用担心钱支付不起，因为是分批付款，就方便多了。2.分期付款买房的作用分期付款买房的作用有哪些？首先，分批付款可以扩大商品住宅的销售量，使一部分没有销售出去的房屋尽早的投入使用中，从而让钱和物发挥出综合的效益；其次，可以促使房产交易市场的稳定和谐发展吸引大量的买家；再次，还可以让低收入的人群的住房也得到保障；最后，现有的公房还可以拿出来分期付款销售给住户，收回大批的资金。3.怎样办理分期付款1）选择房产2）申请分期付款3）签订购房合同4）签分期付款的合同5）办理抵押登记、保险6）开立只用于还款的账户4.其他注意事项分期付款这种付款方式一般要在合同中约定，根据项目开发和建设的进度，分阶段交付房款，在房屋要交付使用的时候，留一部分尾款最后付清。好处是，购房者可能用房款督促、制约开发商按约定好的时间开发建设项目，同时可缓解一次性付款的压力。分期付款买房在房产市场得到了各界人士的支持，现在已经变成了普遍通用的形式了，但是，分期付款买房，虽然可以在第一次付款的时候少给很多，但是接下来的约定时间里都是要定期交付的，而且分期付款的钱比一次性付款的钱要多很多。
需要提供的材料1、贷款人及其配偶的居民身份证、户口簿，如果夫妇双方不在同一户籍，需要提供结婚证明。2、具有法律效力的购房合同、预付款收据(总房款的30%以上)及两者的复印件。3、夫妇双方单位出具的收入证明或者银行认可的具有还贷能力的其他证明。4、个人住房借款申请书、住房借款合同、保证合同等。5、房地产抵押申请表和房地产抵押合同，售房单位作为担保方必须盖章签字。6、银行方面规定的相关证明。以上是分期付款办理的相关内容，具体准确的规定和开发商确认沟通以及和咨询银行方面。
一。是指本来意义的分期付款，这是指您跟开发商之间的付款方式，举个例子，您现在购置一套房子总房款为100万，第一次您只能支付出80万，那么另外的20万要隔断时间才能给付。这个不需要什么手续，只要签订购房合同时，在“付款方式”一栏中注明就行。二。如果是从银行贷款购房的话就不能叫作分期付款，应该叫做按揭贷款，需要提供的是 1.您及您配偶的身份证件（居民身份证，户口本等具有法律效力的身份证明） 2.您或您家庭首付或偿还能力证明（也就是收入证明） 3.您的购房合同 协议 首付款发票或收据 4.您的婚姻关系证明或婚姻状况申明（已婚出具结婚证，未婚要去当地民政部门开具未婚证明）。

5，买房 分期付款怎么样办理

流程如下：　　（1）选择房产　　购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。　　（2）贷款申请　　购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。　　（3）签订购房合同　　银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。　　（4）签订楼宇按揭合同　　购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。　　（5）办理抵押登记、保险　购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。　　（6）开立专门还款账户　　购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。
商品房买卖合同分三种付款方式及期限 1一次性付款2分期付款3其他付款（即按揭付款） 一般商品房买卖合同分期付款方式为：买受人首付（不低于60%）：于 年 月 日 签订商品房买卖合同时支付人民币 元整 第二次付款（不低于30%）：房屋结顶时支付人民币 元整 余款：于 年 月 日交房前支付人民币 元整
首先你要买的房子新房还是二手房呢? 新房到开发商处办理~确定贷款额后，先看你的收入再看你的信誉~没问题了~~交首付其余为贷款~~可贷70%~~剩下来的开发商和银行做~~你还款可以了 二手房确定是否有产权证~~房子是否符合标准（房龄拉~~土地性质拉等等）都没问题了~~申请贷款先评估~~评估后确定贷款看你的收入再看你的信誉~没问题了~~更名过户产权证下发后产权证抵押银行放款~~你还款~~ 对了有公积金的可以用~~在办理前先到公积金管理中心备案~~然后再接上面流程
1.没有工作的情况下:想办法搞到收入证明就行。收入证明可以找公司帮开，也可以提供纳税证明或是工资清单2.买房分期分期付款需要的手续，必要资料或材料：一。是指本来意义的分期付款，这是指您跟开发商之间的付款方式，举个例子，您现在购置一套房子总房款为100万，第一次您只能支付出80万，那么另外的20万要隔断时间才能给付。这个不需要什么手续，只要签订购房合同时，在“付款方式”一栏中注明就行。 二。如果是从银行贷款购房的话就不能叫作分期付款，应该叫做按揭贷款，需要提供的是1.您及您配偶的身份证件（居民身份证，户口本等具有法律效力的身份证明）2.您或您家庭首付或偿还能力证明（也就是收入证明）3.您的购房合同 协议 首付款发票或收据 4.您的婚姻关系证明或婚姻状况申明（已婚出具结婚证，未婚要去当地民政部门开具未婚证明）。

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