本文目录一览

1，二套房以小孩名义办契税怎么收

以小孩名义（未成年）办契税按二套房3%缴纳~
不明白啊 = =！

二套房以小孩名义办契税怎么收

2，父母以未成年孩子名义买二手房要上什么税

以未成年名义买二手房不可以贷款，二手房的税主要有三大部分：契税、个人所得税、增值税及附加。
在二手房买卖交易中，无论是以父母名义买房，还是以未成年孩子名义买房，都要交纳相应的税费。而且两种名义购买同样一套房产，交纳的税费数额是相同的，所以你得注意，不少人是看的出来的，是
可以
无论以谁的名义买房子都要缴纳契税，九十平方以下缴纳百分之一的契税，超过九十平方就按百分之一点五缴纳契税。

父母以未成年孩子名义买二手房要上什么税

3，如果现在就直接用孩子的名字购买房子是否还要交赠予税

如果用孩子的名字购买了房本下来直接就是您孩子的 房本本人属于房屋的所有人不用交任何税
不用交纳任何税费只要你的儿子过了法定年龄18周岁.具有完全的民事能力直接可以可以给他买.但是所有的合同都要他来签字.如果你是他的代理人必须去公证出.便利一个委过公证.这样你拿着公证书就可以帮他来办理一切的手续了!
你好！不用交纳任何税费只要你的儿子过了法定年龄18周岁.具有完全的民事能力直接可以可以给他买.但是所有的合同都要他来签字.如果你是他的代理人必须去公证出.便利一个委过公证.这样你拿着公证书就可以帮他来办理一切的手续了!仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。
房子就是他的了！不需再赠与

如果现在就直接用孩子的名字购买房子是否还要交赠予税

4，房产证去两个为成年孩子的名字交多少税

去掉房产证上的名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，需要缴纳所占份额的契税。即使是父母子女之间的份额转让，同样视为买卖交易。而且，如果房产证办理时间不满五年的，还需要缴纳全额营业税。房产证去名字也要从具体情况看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。如果是加名字的，夫妻双方本人凭身份证、结婚证、房产证到房地产交易中心就可以办理。如果是去名字的，需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。契税为1%、1.5%、3%。具体可以分为四种情况：家庭购买首套房，且面积在90平方米以下的，契税按1%征收;家庭购买首套房，面积在90平方米以上的，契税按2%征收;家庭非首次购买普通住宅的，契税为2%;购买非普通住宅的，契税为4%。工作人员还提醒说，市民如果想确定是否为家庭首套住房，可以携带身份证、结婚证、户口簿及其他相关证件到该中心大厅一号窗口查档。经查后确定是首套房的，工作人员将开具证明。如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间，即便通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。“也就是说，房地产管理部门关上了非亲属之间假赠与、真买卖的大门”。业内人士也指出，虽然从单次交易看，直系亲属之间的“赠与”确实节省成本，但一旦市民今后将该房产出售，需要缴纳20%的个人所得税。这显然很不划算。因此，在实际操作中，很少有市民会通过赠与的方式达到房产过户转让的目的。
自己盖的房子，应该是属于集体土地的房屋，因你的老公已经死亡，办理产权证时肯定要写你的名字，总不会写死者的名字。

5，用儿女名字购房怎么报个税

父母的房子加上子女的名字，可以采用买卖，也可以采用赠与。买卖和赠与的过户税金有所不同，各有利弊，可以自行选择。如果采用赠与方式的话，还需要对赠与合同先进行公证才可以的。正常过户的转让过户费用如下：一、营业税（税率5.55%卖方缴纳）1、根据财税[2015]39号财政部《国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》关于调整个人住房转让营业税政策的通知：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。2、如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过2年，都需要全额征收营业税。二、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）1、征收条件以家庭为单位，出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过2年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。2、如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%三、印花税（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。四、契税（基准税率3% ，优惠税率1.5% 和1% ，买方缴纳）1、按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。2、首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。五、测绘费 1、房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。2、一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。六、二手房交易手续费1、住宅每平方米6元。2、非住宅每平方米10元。七、登记费（工本费）独立产权证80元，共有权证20元。
我是来看评论的

文章TAG：孩子  买房  什么  二套房  用孩子名买房交什么税  
下一篇