办按揭需要注意什么手续，办理按揭贷款有什么注意事项

本文目录一览

1，办理按揭贷款有什么注意事项
2，办房产按揭贷款需要的手续
3，办理住房按揭贷款手续有哪些

1，办理按揭贷款有什么注意事项

1.贷款年限：普通住宅不超过20年；　　2.年龄：贷款人年龄+贷款年限≤65年（各家银行情况稍微不同）；　　3.贷款额度：二手房是评估价的7成（如果是二套房则为5成）；　　4.贷款利率：普通住宅按同期个人购房贷款利率执行；　　5.还款方式为月还款（等额本息还款法和等额本金还款法任选一种）。

在申请个人住房货款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，客观的预测一般来说，要从自己的年龄、学历、所从事的职业前景、单位性质等因素分析自己的预期收入超势，同时兼顾未来大额支出因素后，才可确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地

办理按揭贷款有什么注意事项

2，办房产按揭贷款需要的手续

办理按揭贷款需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房买卖合同正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商或上家的收款帐号1份。其贷款手续及程序是这样的。首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。

办房产按揭贷款需要的手续

3，办理住房按揭贷款手续有哪些

若准备通过招行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。若是“一手楼”且楼盘与招行有合作，您可以通过驻点的工作人员提交贷款申请，如没有合作，您可以联系当地招行网点的个贷部门申请；若是“二手楼”，一般需要您在办理房产过户手续之前，向招行提出贷款申请，需提供您的个人相关信息以及所购房产情况，由个贷部门审核。具体开展情况请联系当地网点个贷部门咨询。

购房者在办理按揭贷款买房时，一般按照下列步骤办理按揭贷款手续：按揭贷款手续一：与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。按揭贷款手续二：缴付首付款，注意保存首付款收据。按揭贷款手续三：到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。按揭贷款手续四：银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。按揭贷款手续五：到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。按揭贷款手续六：开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。按揭贷款手续七：支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。按揭贷款手续八：按约还款。借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。按揭贷款手续九：偿还完毕贷款。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。

办理住房按揭贷款手续有哪些