二次按揭是什么意思，二次购房贷款什么意思

1，二次购房贷款什么意思

您好，二次购房贷款也就是一般意义上的二套房贷款。根据9月30日颁布的房贷新政，“对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请贷款购房时，金融机构执行首套房政策。贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。”

二次购房贷款什么意思

2，什么是房屋二次按竭

这个是房屋贷款范畴的问题。意思就是本来这个房子就是按揭贷款的房屋。后来还想通过这套房子贷款，并且这个贷款也是在房产局登记备案的，这个就是二次按揭。不过这个按揭贷款数额不是很大，好在利息比市场上贷款利息低。

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什么是房屋二次按竭

3，二次房贷是什么意思

就是你已经有了一套房，并且该房子有贷款未还清，但仍可以用此套房子进行新的评估追加贷款,叫二次房贷。

简单的说，你买的第一套，是贷款，又要贷款买第二套，就是二套房贷。要是有几千万就甭管它什么意思了，对您来说基本没用，因为不用贷款。

简单的说吧就是第二次进行贷款买房.

二次房贷是什么意思

4，什么是二次按揭

个人房屋二次按揭抵押贷款系指已获得银行个人住房商业贷款（一手房和二手房）或经银行审批通过个人住房抵押“无交易转按揭”贷款的借款人，仍以个人住房抵押贷款的抵押房产为抵押物，在该房产抵押价值大于原贷款余额的差额部分内再向银行申请用于个人消费或经营的贷款。　　申请所需材料　　1.贷款申请表；　　2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明材料；　　3.原房屋买卖合同（预售合同）和发票；　　4.经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》；　　5.借款人与银行签订的原借款合同、抵押合同等文件；　　6.原房产抵押贷款的还款清单和最近三期的还款账单；　　7.提供贷款用途的证明；　　8.抵押物房地产权利证明、有处分权人同意抵押的证明；　　9.贷款人要求提供的其他证明文件或资料。

按揭房再贷款指的就是如果住房在银行已经办理的按揭贷款的房贷，目前已正常还款一年以上，符合银行的规定的住房可以申请银行的按揭房二次贷款。无需还清原有欠款直接就可再次申请银行贷款。　　目前多数大担保公司及银行合作开展了“按揭房再贷款”业务。对于已升值的按揭房，再次向银行提出办理再贷款，这样，房子的升值部分就可以实现。如果你名下有尚在按揭中的房产，可向银行申请增值部分的贷款金额，银行审核相关信息之后主要是对房产增值情况进行评估确定贷款额度最高可贷房产当前市值的70%。这跟房产抵押贷款并不并不完全一样，因为它无须还款解押，期限最长三年（签订合同以一年期签订，可循环续签），还款方式跟按揭还款一样为等额本息。不过。利率要比普通的房产抵押贷款高些，年息为18%，4-7天放款。

5，什么是二次房贷

二次房贷，简单的说就是贷款的房子再抵押出去贷款，购买第二套住房。　　2008年9月27日央行与银监会联合下文对商业银行发放“第二套房贷”提出调控要求，这也是历年来最为严厉的一次房贷调控。目前对于人们所关心的“第二套房”认定标准已有轮廓，但是各家银行的执行细则仍有较大差异。　　“听说新政策主要是在首付比例和贷款利率两个方面进行调整。”最近，银行房贷新政策是不少人最为关心的热点话题。以前对于不少有二次房贷要求的人来说提高购房首付款还属于可以承受的范围之内。但是，这次“第二套房”贷款利率的提高让不少人觉得难以承受，从基准贷款利率的85折提高到1.1倍，其中增加的利息支出可不是一个小数目。　　编辑本段　　“第二套房”界定基本明确　　业内人士分析，由于《通知》中对于购买首套自住房的借款人贷款比例和贷款利率都有比较明确的规定：购买首套自住房且套型建筑面积90平方米以下的借款人，执行20%的贷款最低首付款比例规定；对购买首套自住房且套型建筑面积90平方米以上的借款人，继续执行30%的贷款最低首付款比例规定。而首套自住房的贷款利率按照同期贷款基准利率的 85折来计算，这一政策也没有改变。因此对于首次置业的购房者来说，几乎没有受到调控政策的影响。　　作为本次调控房贷新政的关键环节，如何界定“第二套房”，牵涉到了诸多具有改善需求的自住型购房者的切身利益。据悉，“第二套房”的界定标准达成共识，并已确定下基调：　　首先，对于已结清银行贷款的购房者，如再贷款仍可享首套自住房待遇，利率可酌情下浮。这就意味着如果购房者以前购买过房产，并已将贷款全部偿清，那么再次购房时仍可视作首套住房，首付比例和贷款利率可以获得一定的优惠。这一标准的确定，对于需要改善住房条件的购房人显然是有利的。　　其次，公积金贷款不列入认定是否为“第二套房”的参考项。也就是说，如果购房人在其它住房中使用到了公积金贷款，没有申请商业住房贷款或是贷款已经结清，那么他在贷款购买新的住房时，仍可依据首套房的相关政策来执行。业内人士分析，此次央行和银监会联合推出《通知》的主要目的在于控制商业银行的贷款风险，公积金贷款并不属于此列。同时公积金贷款的额度不高，有关政策还规定，贷款人需在第一笔住房公积金贷款还清后，才可以申请第二笔住房公积金贷款，因此相对来说公积金贷款的市场风险要低于商业贷款。　　另外，基调中确定在认定“第二套房”时，使用“户”为单位，夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房则认定为“第二套房”。

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