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1，怎么算商业房贷利率

你可以网上搜索，房贷计算器，上面可以选择公积金贷款及商业贷款，然后就能算出两者的差额了。简单点算，也可以试试：设贷款总价为X，贷款Y年，公积金和商业贷款的利息分别为A,B。X/Y*（1+B）-X/Y*（1+A）=差额
等额本息还款法 贷款本金×月利率×（1+月利率）还款总期数/[（1+月利率）还款总期数-1]
每期应还款额＝【借款本金×月利率×（1＋月利率）^还款期数】/【（1＋月利率）^还款期数－1】

怎么算商业房贷利率

2，现在商业房贷利息是怎么算的呢是多少个点呢

一，商贷，5年以上的基准利率是4.9。二，等额本息每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]三，等额本金每月还款额计算公式如下：每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率四，网上有贷款计算器，你可以试着算算。
在网上搜“房贷计算器”，然后可以自己去算。我帮你算了下：按目前房贷七折（首套）计，你每月还款1843.33元 至于在哪家办理，都差不多的，看你自己方便了。

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3，银行商业贷款总利息是如何计算的

贷款利息当然不是这么简单来计算的，首先要确定是什么品种期限利率当然还有最最重要的一点采用的是什么还款方式，你用的还款方式里每个月都会还给银行一点本金和一部分利息，这样你的本金就在减少，第一个月你要付出十万块本金的利息，但第二个月就不用付这么多本金的利息了，只要付九万多本金的利息就好了再加上第二个月的本金，你说的记算总利息的方法是按月付息到期一次还本的计算方法，除了这两种之外还有等额本金、按月付息一次还本、组合还款、气球贷等等每种利息的算方式都不一样。
你如果是个人商业性质贷款，在各家银行都可以做，但是都是要抵押物的（个人名下的房屋产权，不动产，厂房，机器设备）都是可以做抵押物的，不过比较麻烦，手续也很复杂。如果是个人小额贷款建议你去邮政储蓄银行进行申办，不要抵押物，准入条件低，手续也相对简单，也是邮储今天主推的业务。“小额贷款，好借好还”

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4，银行贷款总利息怎么算

您好，购房贷款的还款方式有两种，一是等额本息法，二是等额本金法。现按您提供的25万、20年，利率按人民银行2012年1月1日公布的7.05%，分别计算如下： 1、等额本息法：月还款额为1945.76元（每月相同）。还款本息总额为466981.82 元，其中利息为216981.82元。 2、等额本金法：第一个月还款额为2510.42元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为1047.78元。还款本息总额为426984.38元，其中利息为176984.38元。
银行贷款利息计收是以贷款使用时间来计算，利息=本金*利率*时间 例1：贷款10万元、期限10年、利率6.0435%、每月付息一次、到期还本。 则每月应付利息=10万*6.0435%*1/12=503.63 （元） 例2：贷款10万元、期限10年、利率6.0435%、采用等额本息还款法，就我们说的房贷还款方式。 则月供1,112.39 （元），它计算过程要使用一些高等数学方法，较复杂。 住房贷款万元供款表,分为个人住房贷款万元供款表、个人住房公积金贷款万元供款表、个人商业用房贷款万元供款表（商铺按揭） 注意：贷款本金、利息不能按时偿还，银行要计收违约金的。

5，商业贷款利率的计算方法

设贷款总额为A，银行月利率为β，总期数为m（个月），月还款额设为X，则各个月所欠银行贷款为：第一个月A第二个月A（1+β）-X第三个月（A（1+β）-X）（1+β）-X=A[（1+β）^2]-X[1+（1+β）]第四个月（（A（1+β）-X）（1+β）-X）（1+β）-X =A[（1+β）^3]-X[1+（1+β）+（1+β)^2]…由此可得第n个月后所欠银行贷款为A（1+β）n –X[1+（1+β）+（1+β）2+…+（1+β）n-1]= A[（1+β）^(n-1) ]–X由于还款总期数为m，也即第m月刚好还完银行所有贷款，因此有A[（1+β）^(m-1)] –X[（1+β）^(m-1)-1]/β=0由此求得X = Aβ[（1+β）^(m-1)] /[（1+β）^(m-1)-1]2010年10月20日央行调账后的商业贷款利率为： 项目 年利率（%) 一、短期贷款 六个月以内（含六个月） 5.10 六个月至一年（含一年） 5.56 二、中长期贷款 一至三年（含三年） 5.60 三至五年（含五年） 5.96 五年以上 6.14 三、贴现 贴现 以再贴利率为下限加点确定
以下是计算方式：本金30万，月利率1.5分，时间3个月，本金到期支付，现在我要付对方多少利息月息1.5分，也就是月利率为1.5%利息=本金×利率×期限三个月利息=300000×1.5%×3= 13500元以上内容仅供参考这里有商业贷款利率计算器啊，这里有商业贷款利率计算器，我还是找不到商业贷款利率计算器，到处问哪里有的话告诉我商业贷款利率计算器的网址吧，商业贷款利率计算器挺难找的，我现在真的需要商业贷款利率计算器，谁要是可以找到商业贷款利率计算器，就告诉我商业贷款利率计算器网址吧，谢谢告诉我商业贷款利率计算器，找到商业贷款利率计算器挺不容易的啊，这儿有商业贷款利率计算器啊，这里有商业贷款利率计算器，我还是找不到商业贷款利率计算器，到处问哪里有的话告诉我商业贷款利率计算器的网址吧，商业贷款利率计算器挺难找的，我现在真的需要商业贷款利率计算器，谁要是可以找到商业贷款利率计算器，就告诉我商业贷款利率计算器网址吧，谢谢告诉我商业贷款利率计算器，找到商业贷款利率计算器挺不容易的啊，谢谢啊

6，买按揭房子商业贷款是怎么算利息的哦说是要比分期付款多出

如果开发商能分期付款最好，按揭款额较大，时间较长都是给银行打工。买房按揭的划不来，但能提前享受。　　等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款本金按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，尔后逐月减少，越还越少，所支出的总利息比等额本息法少。　　等额本金法的月还款额计算公式：　　月还款额=本金/n+[本金-本金/n*（t-1）]*月利率　　式中n表示贷款月数，t表示还款月次。　　把你的数据代入公式：　　1、第一个月：300000/240+[300000-300000/240*（1-1）]*（4.14%/12）=2285元。　　2、第二个月：300000/240+[300000-300000/240*（2-1）]*（4.14%/12）=2280.6875　　=2280.69元。　　一般来说，等额本金法由于每个月的还款不同，所以只能一个月一个月地计算。其实本金法每月的减少额是有依据的，减少的金额就是“减少的本金一个月的利息”，所以在计算第二个月的月还款额时，也可以：2285-300000/240*1*（4.14%/12）=2280.6875=2280.69元。由于本金法每月还的本金相同，所以每月减少的金额也是相同的（减少的金额就是“减少的本金一个月的利息”），就是：300000/240*（4.14%/12）=4.3125元。　　按上述办法可求出第三个月的月还款额是：2280.6875-4.3125=2276.375　　=2276.38元。　　用公式来验证一下：　　300000/240+[300000-300000/240*（3-1）]*（4.14%/12）=2276.375　　=2276.38元。　　按等额本息还款法：　　设贷款额为a，月利率为i，年利率为I，还款月数为n，每月还款额为b，还款利息总和为Y　　1：I＝12×i　　2：Y＝n×b－a　　3：第一月还款利息为：a×i　　第二月还款利息为：〔a－（b－a×i）〕×i＝（a×i－b）×（1＋i）^1＋b　　第三月还款利息为：｛a－（b－a×i）－〔b－（a×i－b）×（1＋i）^1－b〕｝×i＝（a×i－b）×（1＋i）^2＋b　　第四月还款利息为：＝（a×i－b）×（1＋i）^3＋b　　.....　　第n月还款利息为：＝（a×i－b）×（1＋i）^（n－1）＋b　　求以上和为：Y＝（a×i－b）×〔（1＋i）^n－1〕÷i＋n×b　　4：以上两项Y值相等求得　　月均还款:b＝a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕　　支付利息:Y＝n×a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕－a　　还款总额:n×a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕　　注:a^b表示a的b次方。
不知道你听说过资金时间价值论没有？由于资金存在时间价值，也就是说现在的钱和将来的钱不是等值的。而你贷了18万，我们称之为年金，由于是分10年还清，也就是说要将未来的18万折现到现在。由于我不知道利息是多少，但是我给你一个计算公式。p=a(p/a,i,n）其中，p为现值，也就是你年应该还得钱；（p/a,i,n)被成为年金现值系数，需要查年金现值系数表得知。其中i为年利率，n为年限。这样计算出来了你每年应该还的，然后在用一次公式将每年应该还得钱折现为每个月应该还得。

7，商品房贷款利率怎么算

一、按揭贷款利息计算方法还款方式分为“等额本息法、等额本金法”（一）等额本息还款法“等额本息还款法”又称“月均等额还款法”，目前较为常用，它是在你还贷期限内，以固定的数目每月还贷。也就是说，不仅每年每月本金保持不变，而且每年每月利息保持不变。等额本息法：计算公式月还款额=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1]式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月） 月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。（二）等额本金法等额本金法：计算公式月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。如果您有提前还款的打算，使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金投资的，建议选择“等额本息”还款方式；如果收入比较稳定而不需要进行其他投资的，建议选择“等额本金”还款方式。另外，由于按揭利息是“一年一定”的浮动方式，从按揭利率成本这方面考虑，如果预期今后数年利率将逐步走高的话，选择“等额本金”还款方式比较有利。在银行贷款买房的情况下，贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式（等额本息还款或者等额本金还款）、按揭念书、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么，在计算银行贷款买房利息时，则应当根据最新的数据进行计算。由于银行贷款买房利息的计算比较专业，涉及到一些金融计算公式，所以为了方便广大购房者计算购房贷款利息，很多网站都提供了购房贷款利息计算器。购房者只需在相应的地方填写具体数据，然后点击“计算”，就可以轻松计算出银行贷款买房的利息。以上就是关于按揭贷款利息计算方法以及银行贷款买房利息怎么算的全部内容，希望能够帮助到您。
房屋贷款利率：首套房贷利率：1到5年（含5年） 4.172%起5到30年 4.298%起 二套房贷利率：1到5年（含5年） 6.556%起5到30年 6.754%起 多套房贷利率：1到5年（含5年） 6.556%起5到30年 6.754%起 贷款的利息主要是根据贷款利率来计算的，给你一个贷款计算器你可以根据你自己的情况来计算一下，点击在线贷款计算器连接：http://www.loanchina.com/tool/?pagedashi=zhangyuegaoju 申请个人住房贷款，六个方面需要注意：1、申请贷款额度要量力而行2、向银行提供资料要真实3、提供本人住址要准确、及时4、办按揭要选择好贷款银行5、要选定最合适自己的还款方式6、每月要按时还款避免罚息 贷款主要是根据你实际贷款的用途来决定你的贷款方式！你可以在线提交一份贷款申请，在2到3个工作日之内（周末节假日除外），你可以查看你的贷款进度的！点击在线贷款申请链接：http://www.loanchina.com/activity/product/houseloan-dashi-zhangyuegaoju-index.html

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