离婚买房是什么意思，离婚后在买房算首套房吗

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1，离婚后在买房算首套房吗
2，离婚后买房怎么才算首套
3，假离婚购房是什么意思
4，关于离婚时房产的问题
5，婚后一方出钱买房离婚属于共同财产吗

1，离婚后在买房算首套房吗

认定是否首套房买入，是以家庭为单位，认房认贷款。　　家庭是指夫妻俩和未成年子女，三方。　　如果家庭成员名下都没有住房备案登记在房管部门，三方名下都没有贷款买房子没有还清，那么就属于无房无贷，这种情况下以家庭成员任何人名义购买住房都是算作首套房买入。　　所以，离婚后，只要这一方和同一个家庭生活的未成年子女名下无房无贷，再买房算作首套房买入。

国家政策是认房认贷所谓的认房，就是看以你的家庭为单位，你和你爱人，还有小孩名下是否有房子，认贷，就是看以你的家庭为单位，你们是否利用过银行的住房贷款。再解释离婚后的情况，离婚就不算是一个家庭，就只有你一个人，如果过户，公证给男方，而你持有公证书和离婚证明，还是可以一套的。不过我刚解释认房认贷的政策，是想说另外还有一个情况，就是当初你们买房子的时候，你作为共同贷款人和你的前夫一起贷款了，那么，就算是你利用过一次银行贷款，那么第二次利用，就算是第二套。所以看你什么情况，不明白在追问吧，只要我懂就给你解释

离婚后在买房算首套房吗

2，离婚后买房怎么才算首套

离婚后只要以前没有过贷款记录，在拿到离婚证的第二天就可以买房，如果离婚三个月以上则需要民政局开单身证明，这样买的房才算首套房。首套房：1. 首套房，是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准 )。2. 中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。3. 想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。备注：各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。

离婚后买房怎么才算首套

3，假离婚购房是什么意思

假离婚现象是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思而因双方通谋或受对方欺诈而作出离婚的意思表示。一般而言，假离婚包括两种情形：一是通谋离婚 , 二是欺诈离婚。通谋离婚 , 是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为。

假离婚购房是指夫妻关系的其中一方或双方本无离婚的真实意图，为实现购房等共同利益为目的，经双方通谋或受对方欺诈而婚姻登记机关申请离婚登记的虚假行为。假离婚购房的目的一般是为了规避二套房贷高额利息、减少贷款首付等。面对如今火热的房地产市场，上海决定出手从严调控。1月21日晚，上海发布关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见。意见共计10条，从增加土地供给、打击“假离婚”购房、调整增值税征免年限、优先满足“无房家庭”购房等多方面加强市场调控。关于“假离婚”购房，意见提出，严格执行住房限购政策。夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。扩展资料：前瞻产业研究院数据显示：2010-2020年11月，中国房地产开发企业的竣工面积与商品房销售面积的比例整体处于下降趋势。从“竣销比”来看，自2014年其，除2019年外，房地产“竣销比”呈现下降趋势。2020年1-11月，“竣销比”下降至39.23%。由此可见中国房地产市场依旧是卖方市场。参考资料来源：前瞻网－打击假离婚购房！上海新政：夫妻离异3年内住房数按离异前总套数计算

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4，关于离婚时房产的问题

法律学家：婚前财产公证和婚后财产约定现代社会，婚姻的稳定程度直线下降，能否同意离婚已经不是两者之间矛盾最尖锐点，而离婚后的财产分配尤其是房产分配成为原夫妻双方持续争执的焦点，时常纠缠在法庭之上。近期的一个调查结果显示，75%的人表示会与恋人婚前共同出资购房，且房产证产权人会写两人的名字；但同时也有60人存在误区，占总数的75%，他们认为共同出资购房，即使产权人只写一人名字，若遇到分手，另一方也同样可分到房产，此外，还有66.3%的人表示不会选择做婚前财产公证。在问到“您和先生是否做过婚后财产约定”时，表示“做过”的仅为3.9%，其中以“口头”形式约定的为70.59%，以“双方书面约定”的占14.71%，而以法律承认的“经公证的书面约定”的形式约定的仅占8.82%。对此，南京大学法学院的钱老师建言，当代婚姻中，单纯的比较感情重要还是财产重要已经失去了现实意义，夫妻双方的财产地位应该得到全新观念下的摆正。夫妻双方应该并且需要进行婚前财产公证和婚后财产约定，这样可以让夫妻双方明确各自的财产，保障双方的合法权益，避免了日后在财产分割上的纠缠不清，同时也使得婚姻生活从感性转为理性，更有利于婚姻生活的长久。另外，钱老师还特别提醒婚恋人群：除非你们彼此对感情非常确信并能不计得失，不然，在涉及到数额较大的金钱时，最好能有在法律上有效的约定，主要是书面约定；如果没有任何有效约定，分手时，按照房产证上是谁的名字就分给谁的原则分割房产；两人共同出资买房，如果有关于出资比例的有效约定，分手时按照出资比例来分割；房产证上有双方名字，但彼此都拿不出具体的出资比例证明，口头又无法达成一致的，按公平原则，一人一半；同居时一方单独所购房产，严格来说属于婚前个人财产。如果有按揭

是

婚前买房，如果能提供买房时具体的出资证据，可以在离婚分房时候，占有主动权。如果结婚5年以上，婚前财产被视为夫妻共同财产，房产则会均分。

那就对拉自己家的财产是俩人的离婚是一家一半的

5，婚后一方出钱买房离婚属于共同财产吗

今天跟大家分享一下离婚中房产分割的话题，这也是很多客户关心的问题，由于离婚案件中所涉及的房产出资方和出资时间不同会导致分割的方式有所不同，所以今天主要给大家分享婚后一方买房离婚归谁的情况。一般情况下，婚后一方以共同财产买房属于夫妻共同财产，(均分的原理，一方取得房屋，对另一方按照市场价格补偿;出售房屋，所得均分;双方竞价取得房屋所有权，对另一方按照市场价格补偿)。但是有协议的还存在例外情形。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。

一般情况下婚后个人出资购置房屋属于共同财产。　　夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产，归夫妻共同所有和支配。夫妻共同财产主要包括下列财产：　　(一)夫妻双方或一方工资、奖金、津贴及其他工资性收入;　　(二)夫妻双方或一方生产、经营的收益所得;　　(三)夫妻双方或一方通过其知识产权获得的收益。是指夫妻婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;　　(四)夫妻双方或一方继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;　　(五)其他应当归夫妻共同所有的财产，主要是指：　　(1)婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人财产投资取得的收益;　　(2)婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;　　(3)婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。　　夫妻对上述夫妻共同所有的财产，有平等的处理权和支配权，这里的有平等的处理权和支配权有两层含义，第一层含义是夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定;第二层含义是夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

据你以上所述，我个人认为：属于。在离婚前，双方所拥有的财产都是共同财产。若满意，还望采纳为谢！

属于的

无特别约定为共同财产，如果你自己掏钱且老公不同意买，可以约定这个算你的个人财产，这个协议最好经公证。

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