房子按揭5年怎么计算公式，5年按揭款时间怎样计算的

1，5年按揭款时间怎样计算的

5年等于60个月！毎月为1期即60期，由开始还款月计起。

5年按揭款时间怎样计算的

2，购房满五年到底如何计算

商品房是以房产证发证日期还有契税票的缴税日期为准,如果是已购公房是可以按照原始购房合同的日期或者第一次付款的房款**的日子都可以计算为满5年

在对购房时间如何确认上： (1)《房屋产权证》上记载的日期 (2)购房《契税完税证》的填发日期上述两个时间按“孰先”原则确认

购房满五年到底如何计算

3，买20万的房首付4万其余16万按揭5年还清怎么算

若贷款本金：16万，期限：5年，按照人行3-5年（含5年）贷款基准年利率：475%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：3001.11，还款总额：180066.35，利息总额：20066.35。

个人买车没有按揭五年的，企业采购车辆才可以，个人最多三年，汽车全款的30%是首付，当然也可以多付一些，剩下的是贷款根据贷款利率算出三年应长的利息，加起来除以36，就是一个月的还款金额

买20万的房首付4万其余16万按揭5年还清怎么算

4，农行房贷五年以上是怎么计算的最好给个公式什么的谢了哈

等额本息还款法的计算公式为：还款月数贷款本金*月利率*(1+月利率)每月等额偿还贷款本息=还款月数(1+月利率)-1每月偿还贷款利息=贷款余额*日利率*实际占用天数。等额本金还款计算方法：当月本金还款=总贷款数÷还款次数当月利息=上月剩余本金×月利率 =总贷款数×（1－（还款月数-1）÷还款次数）×月利率当月月还款额=当月本金还款＋当月利息 =总贷款数×（1÷还款次数＋（1－（还款月数-1）÷还款次数）×月利率）总利息＝所有利息之和 =总贷款数×月利率×（还款次数－（1＋2＋3＋。。。＋还款次数－1）÷还款次数）其中1+2+3+…+还款次数－1是一个等差数列，其和为（1＋还款次数－1）×（还款次数－1）／2＝还款次数×（还款次数－1）／2 下面具体分析下等额本息还款法和房贷等额本金还贷方式。等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。　每月还款额计算公式如下：［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］此种还款模式相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。该方法比较适用于现期收入少，预期收入将稳定或增加的借款人，或预算清晰的人士和收入稳定的人士，一般为青年人，特别是刚开始工作的年轻人也适合选用这种方法，以避免初期太大的供款压力。等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。　　下面公式由 http://www.52585.cn/yinxinglixi/yinxinglixijisuan/提供。等额本金贷款计算公式：　　每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率总体来讲，等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。等额本金还款方式刚开始的还款额相对较高，然后逐月递减，总的利息额较低。等额本息则是每月还款额相同，但是总的利息额较高。所以根据这样的特点，每个人都应该选择适合自己的还款方式，适合自己的才是最好的！

农行贷款计算器： http://www.abchina.com/cn/PublicPlate/Calculator/dkjsq/200912/t20091224_25109.htm

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