本文目录一览

1，期房贷款流程

需要材料：（一）借款人及产权共有人（均含配偶）的身份证及户口（或其他有效居留证件）；（二）合法有效的《重庆市商品房买卖合同》；（三）已缴纳不低于购房总价款20%自筹资金的凭据；（四）借款人及配偶收入证明；（五）借款人及产权共有人婚姻状况证明（含单身证明）；（六）公积金中心要求的其他资料。办理流程：第一步：购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。第二步：购房人向承办银行提出贷款申请，同时提交相关资料复印件，同时携原件备验。第三步：获得批准的借款申请人接经办人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。第四步：办理购房交易、抵押登记手续。第五步：已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。

期房贷款流程

2，如何申请房子抵押贷款

房产抵押贷款条件首先您要满足:房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年以内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。房屋抵押银行贷款流程：1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款，通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6、结清贷款。贷款结清包括正常结清和提早结清两种。①正常结清：在贷款到期日(1次性还本付息类)或贷款最后1期(分期偿还类)结清贷款;②提早结清：在贷款到期日前，借款人如提早部份或全部结清贷款，须按借款合同约定，提早向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。7、贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证，领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。拜托钻诚担保办理。流程和条件基本和银行是1样的，只是手续由钻诚担保跑。钻诚担保长时间和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。固然了，客户要承当1定的服务费啦。

如何申请房子抵押贷款

3，房屋银行抵押贷款怎么办理

房屋抵押贷款申请的条件： 不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款，首先，大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万。申请人要有备用房。以及要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。有些人觉得自己的房子地段好，市价高，就一定能够从银行申请房屋抵押银行贷款。那是错误的。银行办理贷款，首先要考虑的就是风险。新房比老房要好。面积大的比面积小的要好，另外，产证里面没有老人小孩的要比产证里面有老人小孩的更容易申请下来。
准备资料：夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。申请条件一、贷款申请书（贷款用途/金额/年限/还款来源）二、房屋所有权证三、工作、收入证明（夫妻双方）四、户口薄（夫妻双方）五、身份证（夫妻双方）六、结婚证七、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件
您好！办理房屋银行抵押贷款需要提交以下资料1、房屋产权证原件及购房合同、发票；2、借款人有效身份证复印件（正反面）；3、户口本复印件(夫妻双方)注：外地人须提交暂住证；4、收入证明、收入流水（银行统一格式，须加盖单位公章）；5、婚姻证明（已婚结婚证、未婚未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书）；6、其它的财力证明（行驶证、二套房产证、保险）。

房屋银行抵押贷款怎么办理

4，房贷抵押贷款如何办理

没有。贷款购买新房一般就是按揭方式了，也就是将所购房产作为抵押物向贷款银行进行了抵押。那么在抵押中的房产在未结清贷款、解押前是不能再作为抵押物的。在抵押期间，该房产的有效凭证包括房产证或者是他项权证被抵押在按揭贷款银行那里，你也就无法向新的贷款行提供有效的证件资料，也就通不过贷款审核的。
房贷抵押贷款办理流程(1)选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。(2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。(4)签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。(5)办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。(6)开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。

5，个人怎么申请房屋抵押贷款

您好，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁申请贷款的基本条件： 1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人; 2、持有有效的身份证明文件; 3、具有稳定、合法的收入来源; 4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通; 5、银行规定的其他条件。贷款的金额及期限： 1、商品住宅的抵押率最高可达 80% ;2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ; 3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ; 4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。房产抵押登记的操作流程：房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日 需提供以下证件资料：1、房屋所有权证;2、评估报告;3、房地产抵押银行贷款合同;4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);5、其它相关材料。办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档
1.申请房屋抵押贷款2.提交并查询房屋所有权证和国有土地使用权证，并准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明；3.看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；4.报批贷款。将所有申贷资料连同评估报告或评估意见书报送银行审批；5.借款合同公证。借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；6.房屋所有权证和国有土地使用权证办理抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续，之后产权、国土、抵押合同交银行存档；
户籍是哪里的
1、找最适合自己的贷款机构机构不同，贷款利率也会有所不同，因为在办理银行贷款的时候，可以对比几家银行，选择利率最低的银行办理，可以减少不少贷款成本。2、确定出合理的贷款额度、期限借款人应该了解自己的实际情况，确立合理的贷款额度和贷款期限，因为高额度的长期贷款，需要支付越多的贷款利息。3、选对还款方式还款方式不同，还款利息和还款压力是不一样的，所以在选择贷款方式的时候，要符合自己的情况。4、可考虑提前还款如果自己资金充裕，可以考虑提前还款，这样可以节省更多的利息。
抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。

6，在银行用房子做抵押贷款怎么办理啊

房屋抵押银行贷款分为两种：一种是【个人消费贷款】，所谓个人消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费 用的贷款。也就是用银行的钱去办自学的事，买自家的东西。比如说买房，买车，购家具，彩电，冰箱等，甚至可以 申请个人消费贷款去旅游度假，求学深造!一种是【个人经营贷款】，而对于个人经营贷款来说顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途!一.房屋抵押银行贷款申请的条件：1、抵押贷款的房屋要求房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万（这个数据会根据 不同的银行有不同的变化，具体情况可咨询层主）!2、申请人要有备用房，要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等!二.房屋抵押银行贷款申请的材料：1、《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件!2、抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件!3、共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件!4、抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时，应由房产评估机构确定，并提供评估报告!三.房屋抵押银行贷款办理的流程：1、借款人提出申请，递交相关资料!2、进行房产评估、贷前调查、审批!3、审批通过，办理抵押登记手续!4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息！5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续！有疑问和问题随时欢迎您提问，希望我的回答可以帮助到您
写申请交材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。初步审核：这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。办理抵押登记、放款。办理银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。现在的网上贷款平台发展也很成熟，办理速度也很快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
到银行办理贷款手续并不麻烦，不需要中介。房屋装修可以到银行办理装修贷款，需要提供户口簿、结婚证、借款申请人及配偶身份证、产权证、收入证明、银行流水、征信报告等。具体需要的哪些资料银行信贷人员会告诉你的，能不能贷款银行信贷部门会根据你的情况进行审核。第一步首先是要到银行咨询，如果银行认为你的情况还行，第二步就赶紧是提供贷款资料。
一. 借款人应具备的条件:1、年满18周岁，具有稳定收入2、贷款人的银行信用良好3、贷款银行规定的其他条件二. 申请人需提交的材料:1、房屋产权证原件及购房合同、发票2、借款人有效身份证复印件（正反面）3、户口本复印件（夫妻双方）4、工作证明5、婚姻证明（已婚结婚证、未婚未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书）6、其它的财力证明（行驶证、二套房产证、保险）三. 贷款流程1、与金城顺通签订委拖代理合同，恰谈贷款的相关事项;2、夫妻双方当面向银行申请贷款，并签订银行抵押贷款合同;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、金城顺通约评估所进行评估;5、分行审批后，银行批贷;6、贷款申请人和银行工作人员办理房产抵押登记;7、银行发放贷款;8、贷款申请人，按月还款(等额本息或月还息 期还本)自己的房屋如何办理抵押贷款？金诚顺通将申请材料和申请步骤进行梳理，希望对您有所帮助！房屋如何抵押贷款，所需申请材料如下：1.房产证2.权利人及配偶的身份证3.权利人及配偶的户口本4.权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）5工作证明6.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证7.如房产内有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单8.为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，一般可贷3-30年房屋如何抵押贷款的步骤是这样的：借款人提出申请-递交相关材料-金城顺通对房产进行评估-贷前调查-审批-通过-办理登记手续-放款-按期还款-贷款还清撤掉抵押手续。
您好，如通过我行申请贷款，客户需提供具体的资金用途证明，贷款经办行一般会先审核客户的贷款用途（不同用途对应的贷款产品均有差异），贷款用途符合条件才能申请，同时会对抵押物、个人资信、还款情况等要素进行综合评估。 贷款利率、额度、期限等要素需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等综合因素进行定价，需经办网点审批后才能确定。 以深圳地区消费类贷款为例：一般需要客户使用已结清贷款的同时证件齐全的房产做抵押，用于办理购车、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款，个人消费贷款金额/授信项下单笔贷款金额不超过所提供用途资料所载明交易价格，且不超过200万元（含），以商品住房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估现值的70%，授信最长不超过30年。 届时请以贷款经办行审核的结果为准。如有其它疑问，欢迎登录“在线客服”咨询（网址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=b&logincmu=0），我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！

7，房屋抵押贷款的办理程序是怎样的贷款人需要具备哪些条件需要哪

何为按揭贷款？ 在房地产热销的时候，按揭在市民心中已成为买房的快捷方式，但什么是按揭贷款呢？又如何办理按揭呢？可能很多人不知道。 记者来到建设银行房地产信贷部了解此事。 所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。 按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。 其贷款手续及程序是这样的。 首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。 然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。 接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。 购房者如何办理按揭贷款？ 楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理 楼宇按揭的具体程序如下： （1）选择房产 购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。 （2）办理按揭贷款申请 购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。 （3）签订购房合同 银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。 （4）签订楼宇按揭合同 购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 （5）办理抵押登记、保险 购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。 （6）开立专门还款账户 购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款 买房付全款还是办按揭？ 选好了房子，接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的，所以就有了贷款买房，或叫按揭买房，花明天的钱圆今天的梦。 付全款的三大优点 1.付全款省钱 虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。 2.无债一身轻 付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。 3.转手容易 从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。 付全款的两项缺点 1.资金压力大 如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。 2.投资风险大 除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。 办按揭的三大优点 1.花明天的钱圆今天的梦 按揭就是代款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。 2.把有限的资金用于多项投资 从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。 3.银行替你把关 办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，为你把关，自然保险性高。 办按揭的缺点 1.背负债务 说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。 2.不易迅速变现 因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。
该房屋首先具有房产证，然后到银行办理抵押贷款手续由银行指定专业房产评估机构进行评估，一般最高可贷评估价格的百分之七十，目前建行 工行 农行 浦发 深发展 民生 中信都可办理 但贷款支付利息略有不同可以多问几家

文章TAG：期房怎么办理抵押贷款期房  怎么  怎么办  
下一篇