按揭买房要多花多少钱

如果夫妻双方都缴纳公积金，选择公积金贷款购房，根据相关规定，最高可以贷款45万。这样，如果从购房总额中减去贷款金额45万，剩下的金额就是房子的首付。比如，房款80万，扣除公积金贷款45万，首付35万。如果选择商业贷款，首付往往占到购房款的一半。百万元的房子，首付50万。不过首付的大小还是要看购房者的收入和还款能力，看银行能给多少贷款。剩下的房款就是房子需要支付的首付。

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新房商业贷款首付比例30%，公积金贷款首付比例首套房。90㎡及以下住房公积金贷款首付比例不低于20%，90㎡以上住房公积金贷款首付比例不低于30%。贷款买房种类很多，包括公积金贷款和商业贷款。城市略有不同。首套，公积金贷款20%，商业贷款30%；两房大部分是40%。非普通住宅是有区别的。在贷款之前，你要知道你的公积金账户里有多少钱，你的单位每个月给你多少钱。

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公积金是职工的一种福利，贷款利息比商业贷款低很多。商业贷款一般可以和公积金结合起来做一个组合贷款。如果你想贷款很多，但是你的公积金余额不多，这个时候可以组合贷款。确定自己的公积金后，再选房子。确定房子的总价和首付，总价减去首付就是贷款的钱。首付贷不到，所以手头一定要有一些现金。一般首付30%。

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首付是购房时的第一笔预付款。一般金额要在总房价的30%以上。一般首套房首付比例如下:1。首次使用公积金贷款，购买首套住房建筑面积90平方米以下或按规定购买保障性住房的家庭，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米及以上的家庭，首付款比例不得低于30%，且公积金贷款须连续缴存12个月以上且贷款时仍在缴存。

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首先要明确一个问题，就是买房儿子，需要支付哪些费用。1首付。买房第一笔巨款是首付。一般情况下，如果你是首套房，那么首付比例是总房款的30%。不过也有一些县可以把首付比例降到20%。如果买二手房，首付比例会高一些。部分城市二手房首付比例已经达到40%，不同城市在这方面的规定不同。

月供的多少直接影响到你以后的生活和健康指数。如果月供太高，超过你的工资，那么如果你每个月都交月供，身上没钱，你觉得你的生活还能维持吗？肯定是不可能的，所以对于月供，我的建议是不要超过月薪的一半。减少月供有两种方法，一是提高首付，二是选择30年等额本息的还款方式，在这种还款方式下，月供是固定的，也是最低的。