换房商贷可以贷多少钱

我能借多少？房子能贷多少二次贷，取决于房子的价值*抵押率。商业贷款能贷多少？商业贷款最长可贷30年，商贷如果符合条件，可以转为公积金贷款，减少利息支出，商业贷款最多能转多少公积金贷款？可以借几年？我觉得可以选择商贷或者公积金贷款，但是商贷的利息比较高。

您给出的已知条件太少，无法确定您要问的问题。贷款金额，如果是商贷:评估价格按照你所购房屋成交价的85%至90%计算。如果有第一笔贷款，可以获得评估价70%的贷款，如果有第二笔贷款，可以获得评估价50%的贷款。如果你是公积金，第一笔贷款可以达到评估价的80%，最高120万，前提是符合公积金贷款条件。如果是第二套贷款，贷款可以达到评估价的80%，最高不能超过80万。

公积金贷款买房最低首付多少？强森金融对于中国人来说，房子算是一个家，所以买房是大家努力的目标，但是我们也知道，买房不容易，尤其是在一线城市，所以大多数人选择公积金贷款买房。然后有人问，我们要付多少首付？现在强森·边肖将介绍它。到底什么是首套房？首套房其实是指购买并拥有唯一一套房子。

事实上，所谓的“首套房”必须满足三个条件:购房者必须年满18周岁；你买的房子是90平米及以下的普通住宅(90平米及以下的普通住宅享受契税1%的优惠税率)；购房人名下无单独或与他人共同购买的房屋。但与父母购买的、按照房改政策购买的、通过继承或拆迁安置取得的房屋除外。首套房首付比例是多少？在国内，对首套房首付比例没有固定要求。

只要符合条件，二人套房就可以使用公积金，而商贷和公积金是两种完全不同的房贷；如果你的商业贷款剩余本金为20万元，那么你申请公积金贷款时不能超过20万元，那么业务转移的最大额度就是不能超过你原商业贷款剩余本金。可以用公积金；这种情况一般最多能调到70%。具体情况需要参考房子价值和首付比例。可以用公积金贷款，只要有相应的还款能力。

首套房商贷二套房可以用公积金吗？符合条件的，一套房可以通过商业贷款，二套房可以通过公积金贷款。商业贷款和公积金贷款是两种不同类型的住房贷款，由不同类型的两部分承担，互不关联，互不干涉。通常在商业贷款的情况下，可以申请公积金贷款买房。但是公积金贷款和商业贷款的要求不一样，只有符合条件的借款人才能办。1.借款人个人公积金借款人应按当地住房公积金中心规定的时间连续缴纳社保。有的地区社保必须连续缴纳6个月，有的地区社保必须连续缴纳12个月。

1。一般借款人进行商业贷款的期限在2060年之间。有些贷款机构也可以在65之前贷款，具体时间看你的贷款金额和贷款用途。2.商业贷款的金额。主要看借款人商业贷款的用途，是住房商业贷款还是其他。如果是商品房贷款，贷款期限最长为30年，贷款额度由房屋价值决定。商业贷款最长可贷30年。商贷如果符合条件，可以转为公积金贷款，减少利息支出。

我觉得可以选择商贷或者公积金贷款，但是商贷的利息比较高。公积金贷款相对划算，可以申请公积金贷款。只要你的房子价值高，基本和第一次按揭的价值一样，那么可贷金额乘以按揭利率和原贷款剩余金额。比如你按揭买房，从银行贷了50万，你已经还了银行20万，剩下的30万没有还。你房子的评估值是100万，抵押率是70%。

抵押房屋的二次贷款可由原贷款银行或担保公司办理。可贷金额，房屋价值乘以抵押率，原贷款剩余金额。建议选择墨龙作为贷款地点。最快一天可以延期，不用按揭贷款，公寓店也可以申请。两小时无抵押贷款，值得选择。按揭房二次贷款流程:1。借款人提交贷款书面申请，并提供需要携带的资料。2.买方和卖方在贷款银行开立账户。

二次贷款能贷多少取决于房子价值*抵押率。假设借款人提供的房子价值100万，房贷利率70%。且借款人已还款20万元，剩余借款50万元，因此最高借款金额为100万* 0.7502万元。如果借款人不确定，将房屋价值与房屋原购买价和二次抵押时的评估价进行比较，取两者中较低者。以住房抵押的二级贷款抵押率不得超过70%；商业用房抵押的二级贷款抵押率不得超过50%。

按贷款资金来源，分为公积金贷款和商业贷款。按还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种，住房贷款利率以同期银行基准利率为基准，不同银行的贷款利率略有上浮。申请条件住房贷款(公积金贷款)申请条件:(1)具有有效身份证明；(2)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，未参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金贷款。