二手房公积金贷款多少年,南京二手房公积金贷款多少年

二手房公积金贷款持续时间一般在12个月(68周)之间，但根据不同地区和地域而有所不同公积金配额。具体流程时间包括:1。-1公积金-2/首先，购房资格审核需要10个工作日左右，验房一般需要3个工作日，这期间需要解除房贷；2.二手房网签需要等待1个工作日，同时提交房屋评估，房产评估57个工作日出结果；3.-1公积金-2/申请面试和初审大约在58个工作日内完成。

一般来说，不同的银行有不同的具体规定。1.二手房房龄和贷款使用年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，有的银行规定不能超过50年。2.贷款有效期限不能超过土地使用期限。3.贷款期限与借款人年龄之和不得超过65周岁。公积金(2).JPG公积金贷款年数的影响因素有哪些？1.贷款一个人的还款能力一般是银行出具的影响贷款的年限。主要是确定借款人的月收入是否足够偿还每月的房贷付款。一般月供最高，不能超过收入的50%。所以，如果你的财力和资质比较好，贷款期限会比较长。毕竟期限越长，利息支出总额就越多。

公积金贷款年分月缴存额达到上限和月缴存额未达到上限两种情况计算。1.月缴存额不达到上限。月存款额未达到上限，即贷款人单身，月存款额低于2551(已婚的话低于2551的两倍)。根据以下三种计算方法，最短为公积金 贷款年。(1)按贷款人的年龄，市级公积金:70为大龄配偶；郭关公积金:69年长的配偶。

购房者可以通过房本的测绘页查看所购房产是砖混还是钢混。(3)不能超过25年。注:除上述三个条件外，借款人每月还款额不能低于个人存款的两倍公积金月。2.月存款额达到上限贷款人月存款额达到上限:贷款人单身且月存款额为2551元(已婚存款额的两倍为2551)。根据北京住房公积金管理中心《关于落实住房公积金个人贷款差别化政策的意见》，贷款申请人人均月收入超过北京市职工月平均工资三倍(含)的，每月还款额原则上不低于其月收入的50%。

关于-1公积金-2/年的规定一般比较严格。一般规定如下:1。借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。2.二手房房龄和贷款年数之和不超过30年，贷款期数和借款人年龄之和不超过65岁。《住房规定》公积金管理第二十四条:职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建或者大修自有住房的；(2)退休；(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；(四)已经出境定居的；(5)偿还房屋本息贷款；(六)房租超过家庭工资收入规定比例的。

Housing公积金-2/指定期限按以下两项中最低者计算。(1)各省市可根据当地实际情况设置贷款的最长时长。目前国内部分城市规定公积金-2/的最长期限为30年，部分城市规定为20年。(2)借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁，男性60岁计算。两人或两人以上购买同一套住房，申请住房-0 贷款，最长期限为贷款。

一般不能超过30年。根据规定，当二手房housing公积金-2/时，一般情况下二手房和贷款的年龄总和不能超过30年，但是有的银行不一样，也有不超过四五十年的规定。同时贷款的期限不能超过土地的使用年限，需要注意的是二手房 贷款的使用年限会受到借款人年龄、房龄、土地使用年限的影响。需要综合考虑这些要求，在满足所有要求后确认你的贷款的使用寿命。