烟台公积金贷比商贷省多少

对于很多购房者来说，全款买房几乎是不可能的。很多购房者在申请房贷时会考虑公积金贷款。公积金贷款与商业贷款相比，不仅还款时间短，而且还款利息也少很多。公积金贷款谈判贷省多少钱？来算一笔你就知道了！公积金贷款谈判贷省多少钱？假设借款人想申请贷款额度120万，分20年偿还，利率公积金。那么总共要还的本息是一万元。

如果是商业贷款120万，按照利率20年偿还。总还款额为万元，总付息额为万元，每月还款额为万元。商贷比公积金贷款每月多还1100元，本息合计多还10000元。但需要提醒借款人的是，只有已经还款公积金且仍在正常还款的人才能申请此类贷款，贷款的额度与公积金账户余额等因素有关。相当一部分城市公积金最多只能贷120万。

同等条件下，公积金贷款买房一般会比商业贷款省钱，但有些朋友一开始并没有用贷款买房。公积金一段时间后，他们想“转商为公”，即使这样还是能省不少钱，那么商业贷款就会转向-大家算算吧。假设某人有一笔100万的商业贷款，30年还清，还款10年后需要折算成公积金贷款。如果商业贷款的预期年化利率是以预期年化利率为基准，那么100万元贷款分30年还清，采用等额本息的还款方式。贷款计算器算出来的总利息是元。

公积金功能很多，但对大家来说最重要的还是贷款。买房时申请a 公积金贷款，利息会比商业贷款低很多，这也是我们这辈子能贷到的最便宜的贷款！公积金贷款和商业贷款的利率差别很大。以五年以上的贷款为例。公积金贷款利率:3.25%。商业贷款利率:4.85%以上(目前平均5.52%)。你决定贷款100万，分30年还清，那么公积金你应该还多少利息？

有些朋友可能想说，我可以全款买房。兴趣是什么？即使手头有足够的现金买房，还是可以贷款的。拿贷款去融资，只要收益率高于贷款利率3.25%，就是纯利润。有些人宁愿工资低一点，也不愿意去工资公积金的公司上班，也是这个道理。公积金贷款，能贷多少？每个地方公积金都有最高贷款限额。以上海为例，单人最高可贷60万，情侣最高可贷120万。

相差2.05%。商业贷款基准利率为4.9%；而且一般会上涨10% ~ 30%；公积金贷款利率3.25%。一般不同的贷款利率不会上浮。5年以上公积金贷款利率3.25%，导致总利息低。商业贷款，利率4.9%，贷款总利息比较高，不打折。组合贷款利率在3.25%-4.9%之间，总贷款利息相对适中。贷款金额不一样。公积金贷款额度受个人限制公积金存款期限和余额。

贷款条件不同。商业贷款的要求是个人信用良好，无不良信用记录，还款能力强。只要是买房，无论是普通住宅还是商住楼，别墅还是写字楼，都可以使用商业贷款。公积金贷款的使用还需要良好的个人信用。扩展资料:具体到公积金贷款额度如何确定？1.借款人及共同借款人住房公积金账户余额*15倍。2.借款人/123，456，789-3/基数(2022年六个月平均值)*12*贷款期限*60%*借款人连续存款时间系数。

公积金贷款利率优势明显。与商业贷款相比，公积金贷款最大的优势就是利率低。以贷款100万20年为例/123，456，789-3/贷款利率3.5%，月供57，996.66，总利息39.2万，而商业贷款利率5.4%，月供6822.52，总利息63.7万。20年可以省下24.5万的利息支出。以贷款100万，20年到期，等额还款为例；商业贷款利率6.55%，每月还款额7。

796447.27元；公积金贷款利率4.5%，每月还款额6326.49元，20年累计还款1518358.50元，比商业贷款少。77元。一辆中高级车的钱出来了。当然，这只是一个例子。其实公积金贷款是有限的，不可能达到100万的额度，但是如果你能做到，公积金贷款一定要充足。

公积金而商业贷款的利率差是6.55%和4.5%，相差2.05%。商业贷款基准利率为4.9%；而且一般会上涨10% ~ 30%；公积金贷款利率3.25%，一般不上浮。【扩展信息】相关内容可能早在1就有补充。公积金同期贷款与商业贷款利率差异，公积金贷款基准利率为3.25%，二手房贷款利率普遍上浮10%。二套房定义为由借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)确定抵押贷款套数，已使用公积金贷款或商业贷款购房的家庭再次申请贷款的第二套房。

由于限购限贷政策，各地银行对首套房贷利率进行了不同程度的调整。融360最新数据显示，全国首套贷款平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%至20%，二手房贷款利率普遍上浮10%至30%。2.公积金贷款和商业贷款哪个更划算？贷款利率不同，5年以上公积金贷款利率为3.25%，导致总利息较低，商业贷款，利率4.9%，贷款总利息比较高，不打折。