等额本息为什么本金少(等额本息和等额本金哪个越来越少)

1. 等额本息和等额本金哪个越来越少

等额本金更划算。因为等额本息每期还的是一样的钱数，一开始还的本金非常少，因此遗留下来的本金经过复利计算，利息更高。

而等额本金因为每期还的钱是一样的，一开始还的多，后面还的就更少，总的还钱数也会比等额本息少的多。

2. 等额本金是不是越来越少

房贷在还贷期间无法申请改变还款方式，但可以申请提前还贷或部分还贷。等额本金还款法是贷款本金平均分布在每一个月份，利息随着本金的归还而越来越少，自然还款金额也越来越少。

适合资金净收入持下滑的群体。

等额本息还款法是将贷款本金加总利息平均分配到每一个月份中，还款金额固定，占用银行资源更多，适合资金稳定，擅长“以钱生钱”群体。还房贷技巧：

1.如果是月收入在贷款前和提前还款时相比没有大幅增加的话，可以选择缩短还款期限，月供不变的方法。

2.如果提前还款后经济压力比较大的人，可以选择减少月供，还款期限不变。这样可以减轻每月还款压力。

3.如果使用的是等额本息还款法，且已进入还款中期（贷款20年，已经还款10年左右），所偿还的更多是本金，能够节省的利息有限，提前还款意义不大。

4.如果使用的是等额本金还款法，则要分两种情况看：处在还款初期（3年内）的话，提前还贷是比较划算的，因为月供中利息多于本金；若还款期已过1/4，此后在月供的本金和利息构成中，本金开始多于利息，也不适合提前还款。

3. 等额本息为啥比等额本金要多

在利率不变的情况下，“等额还款”产生的贷款总利息比“等额本金”高。“等额还款”的每月还款总金额不变，方便记忆，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对较小；“等额本金”的每月还款总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，压力相对较大，但总体会比等额（本息）还款方式节省一些利息。

4. 等额本息本金是越来越少嘛

等额本息还款法：每月以相同的额度偿还贷款本息，其中利息逐月递减，本金逐月增加。

等额本金还款法：每月以相同的额度偿还本金，由于本金减少，每月的利息也逐月减少，每月的还款额度也相应减少。等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。