一般买房子贷款要多少钱,56岁买房子可以贷款多少

二、买房首付不够怎么办？1.巧用公积金住房公积金对买房很有用。对于公积金额度大的人来说，申请提取公积金也是一个不错的选择。用公积金比提高首付低，还能解决首付不够的问题。2.申请工资贷款如果首付不够，还可以申请工资贷款，特别适合有稳定职业和编制的人。同时，这部分贷款也可用于个人消费和购房，但其期限一般短于三年。

贷款房子分很多种，有公积金贷款和商业贷款。城市略有不同。首套，公积金贷款20%，商业贷款30%；两房大部分是40%。非普通住宅是有区别的。贷款之前，你需要知道你的公积金账户里有多少钱，单位每个月给你多少钱。只有了解自己的情况才能去贷款。公积金是员工的一种福利，贷款的利息远低于商业贷款。业务贷款一般可以和公积金合并贷款。如果你想贷款很多，但是你的公积金余额不多，可以组合一下贷款。

确定这个房子的总价和首付。总价减去首付是贷款。首付不允许贷款，所以你手头一定要有一些现金，一般首付30%。如果你有超过首付30%的钱，还是可以给现金的。这样做的原因是减少你的钱贷款，因为贷款需要利息，所以从总额上来说，你给的现金越多，借的钱越少还是划算的。当然这个要看你自己的情况。

单房贷款额度标准如下:1。单房贷款额度一般由个人贷款次、个人信用状况、经济条件决定。一般首套房贷款最高可达房价的70%左右，二套房最高可达房价的40%左右。2.使用公积金贷款，首套房面积小于90㎡，一般首付比例不低于房价的20%，最高可贷房价的80%。超过90㎡的，首付款比例不低于房价的30%，最高可贷房价的70%。

买房贷款贷款多少钱没有统一规定。贷款的具体金额需要根据贷款鉴定和收入来确定。比如一个普通上班族，工资只有2000多，那么贷款只能是23万。如果一个企业的老板年产值几亿，资产几千万，那么他可以借几千万。如果你是超大型企业，那么贷款几十亿都可以办理。没有规定一个人可以贷款多少钱，有多少资产可以贷款多少。

商业贷款不封顶，但借款人必须有足够的还款能力。还要看借款人收入证明的金额，收入证明的月收入必须是月供的两倍以上。月供1万，收入证明月收入必须在20001以上。公积金贷款是有封顶的，各地封顶金额不一。北京的公积金贷款120万元封顶。目前国家规定个人或家庭只能发两次贷款，禁止发第三次贷款。

目前南京不限购、不限贷、不限户籍。一次可以买多少套。贷款，第一次贷款，首付30%；第二次贷款，首付60%；第三次不能贷款，只能一次性支付。#公积金是有评级的，A级贷款80万，AA级贷款92万，AAA级贷款104万，也和评估值有关！#建议:商业贷款看银行能批多少，公积金可以去公积金处算。一般来说，如果是商业贷款，现在首套房首付30%，贷款 70%是上限。

如果是公积金，要看你交了多少。一人/123，456，789-1/50万元为最高限额，两人最高限额为80万元，公积金额度的核定贷款与公积金月额度、年龄、房龄有关。业务贷款行:与申请人的银行流水和收入证明相关贷款人，以银行最终审批为准，公积金贷款行:按照住房公积金账户存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件计算的最小值为借款人的最高可贷额度。