十万二手房能贷多少钱

对于二手房的借款，要注意具体的办理方式。如果想买二手房，可以通过贷款的方式办理，购买前要注意确定房屋产权，以免被骗。那么，二手房，贷款费用是多少呢？二手房银行贷款流程是怎样的？来了解一下二手房贷款。二手房贷款费用多少？1.担保费(与银行合作的担保公司收取):贷款金额的5%；2.评估费(由与银行合作对贷款房屋作出评估报告的评估公司收取):评估价格的0.5%；3.其他费用(抵押登记费、

最低200元；5.调查费(与银行合作的担保公司收取)500元；6.贷款评估价一般是房屋报价的90%左右。首套房贷最高可达贷款评估价的70%。二手房银行贷款流程是怎样的？1.确定欲购买的房产购买人二手房年满18周岁且具有完全行为能力和责任能力时产权是否清晰。买卖双方可携带身份证到房管局查询。

是。住房二次贷款是指用一套有贷款的房子进行二次抵押贷款。抵押的房子也可以贷款。没有抵押的房屋，可以根据购房合同进行二次贷款抵押。有抵押的抵押房，可以短期内分两次抵押，也可以分两次抵押，银行批准贷款后再放款。没有风险。着急的客户可以当天到银行贷款。一、有前提条件:1。房产证已经办了。2.该房产在扣除之前的抵押贷款金额后还有剩余价值。如果之前办理的按揭贷款金额远小于房产价值，比如房产价值100万，只抵押了10万，那么还有90多万。

当你考虑通过公积金申请贷款时，一定会提前了解自己能贷多少钱。对于打算购买二手房的朋友来说，这个问题会更加纠结。二手房公积金贷款能贷多少钱？为大家介绍一下相关问题。因为城市不一样，贷款额度的规定也大相径庭。这里以三个城市为例告诉你多少二手房公积金贷款能贷。按照北京的规定，职工每缴存公积金一年，可以贷10万元。

符合二套房标准的借款人，最高贷款额度为60万元。此外，北京海根据借款人户籍调整了贷款额度。户籍在东城区或西城区的，购买城六区外首套住房最高可达140万元。如果户籍在朝阳、海淀、丰台、石景山区，购买城六区以外的首套房最高可达130万元。按照深圳的规定，二手房公积金贷款的额度与新房贷款相同，应按照二手房公积金贷款计算，贷款额度为公积金账户余额的14倍。

二手房最长抵押贷款多少年二手房一般情况下，贷款最长可贷期限不超过30年。除此之外，还要注意所购房产的房龄(房产竣工年限)通常不超过20年，最长可贷年限加上抵押房产的房龄原则上不超过40年。当然，不同的银行会有不同的规定。有些银行会把房地产的年限放宽到25年或30年。详情可致电当地分公司客服。并且最终申请的时限将在客户提交相关申请材料后，由经办行综合审批确定。

而且如果你选择的房子太旧，必然会有很多问题，可能会影响评估机构对房子价值的评估。【扩展资料】二手房按揭贷款流程:1。买卖双方签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；2.符合条件的购房者向贷款银行申请贷款，并提供相关证明材料。买卖双方携带所有相关材料到银行。领取并填写二手房个人贷款申请表。

银行按揭的额度是根据房价、贷款期限、还款能力、贷款额度等因素综合计算的。如果是商业贷款，最高额度为房价的70%；同时贷款期限不能超过30年，如果是二手房，贷款期限 房龄不能超过30年；贷款期限确定，每月还款能力不能超过家庭收入的50%。综合以上三个因素，最小值就是最大贷款额。

贷款基准利率中国人民银行贷款基准利率:(1)短期贷款:一年以内(含一年)，调整后利率为4.35。(2)中长期贷款:一至五年(含五年)调整后利率为4.75；五年以上调整后利率为4.90，(3)个人住房公积金贷款:五年以下(含五年)调整后利率为2.75；五年以上调整后利率为3.25。为深化利率市场化改革，提高利率传导效率，促进降低实体经济融资成本，中国人民银行决定改革和完善贷款市场报价利率(LP)形成机制，现将有关事项公告如下:一。自2019年8月20日起，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心于每月20日9: 30(遇节假日顺延)对王步贷款市场利率进行报价，公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行进行。